Authentique corps de ferme du XVIIe siècle 200 m2 habitables + fort potentiel. Amoureux de charme et d'authenticité, découvrez ce magnifique corps de ferme en U datant du XVIIe siècle, offrant un cadre unique avec cour intérieure et charpentes d'époque. Développant environ 200 m2 habitables, ce bien rare propose également presque autant de surface à aménager selon vos projets.
Habitation principale
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir dessert :
Une cuisine de 33 m2 avec ancienne cheminée
Un séjour de 35 m2 avec cheminée
Un WC
Une pièce de 22 m2 (ancienne cuisine)
Deux pièces supplémentaires de 11,82 m2 et 15 m2 à aménager selon vos envies
Accès direct au jardin depuis le couloir.
Au sous sol: cave.
À l'étage : Le palier distribue :
4 chambres, dont une avec balcon
Une salle de bain avec douche, baignoire et WC
Un grenier aménageable de 35 m2
Un second grenier de 76 m2, offrant un fort potentiel d'extension
Dépendances & extérieurs
Accessible depuis la cour intérieure :
Garage
Ancienne étable d'environ 150 m2
Grange d'environ 150 m2
Caractéristiques techniques
Double vitrage
Chauffage fioul
Les + du bien
Cachet de l'ancien (cheminées, charpentes)
Organisation en U avec cour intérieure
Très gros potentiel d'aménagement
Idéal pour grande maison familiale, gîtes, projet touristique ou investissement
Possibilité d'acquérir en complément un terrain d'environ 1,5 hectare.
Prix de vente : 175 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.
Informations énergétiques. Logement à consommation énergétique excessive. Classe énergie : E 212 kWh/m2/an. Classe climat : E 54 kg CO/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 920 EUR et 6 690 EUR (usage standard prix de l'énergie 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour organiser une visite Jean-Pierre Vasques. Tél : 07 68 24 66 03. jeanpierre.vasques@cotefrance.immo. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 529 948 473 00028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. A vendre acheter résidence principale résidence secondaire investissement locatif vacances placement immobilier
Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Pierre VASQUES - EI - NoRSAC: 52994847300028, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr
