Immeuble

Saint-Denis

Prix de vente5800002900 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

2Étages

Description

Immeuble de rapport – 200 m² – 5 appartements – Saint-Denis limitrophe Saint-Ouen

580 000 €

À vendre, immeuble de rapport d'environ 200 m², situé à Saint-Denis, à proximité immédiate de Saint-Ouen, dans une allée calme bordée de maisons.

L'immeuble est divisé en 5 appartements, dont 2 sont actuellement loués.

Le bien dispose également d'un espace extérieur et offre un fort potentiel de valorisation, notamment dans le cadre d'un projet d'investissement locatif.

D'importants travaux de rénovation et de remise aux normes des appartements sont à prévoir. Cette configuration permet à un investisseur de rénover progressivement l'ensemble et d'optimiser son potentiel locatif.

Emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et des Docks de Saint-Ouen.

Caractéristiques principales :

Surface totale : environ 200 m²

5 appartements

2 appartements actuellement loués

Espace extérieur

Immeuble vendu en l'état

Gros travaux de rénovation et de remise aux normes à prévoir

Secteur Saint-Denis limitrophe Saint-Ouen

Prix : 580 000 €

Bien particulièrement adapté à un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport avec potentiel de valorisation.

Carrefour Pleyel Métro ligne 13 : environ 300 m, soit 4 min à pied.

Saint-Denis - Pleyel Métro ligne 14 : environ 500 m, soit 7 min à pied.

Mairie de Saint-Ouen Métros lignes 13 et 14 : environ 700 m, soit 9–10 min à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Saint-Denis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

504 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

20 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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APPARTEMENT A VENDRE HYPER CENTRE VILLE DE ST-DENIS , ILE DE LA REUNION

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93210 – LA PLAINE SAINT-DENIS – DUPLEX 4 PIÈCES – ENVIRON 89 M²

89m²

93210 – LA PLAINE SAINT-DENIS – DUPLEX 4 PIÈCES – ENVIRON 89 M² – DEUX TERRASSES – VUES SUR PARIS Au 1, rue du Bailly, dans le quartier de La Plaine Saint-Denis, Efficity et Martin Toloton vous proposent en exclusivité ce duplex d'environ 89 m². Aux portes de Paris, le quartier réunit commerces, écoles et espaces verts, offrant un environnement pratique pour la vie quotidienne. Situé aux 7ᵉ et 8ᵉ étages d'un immeuble construit en 2015, cet appartement de quatre pièces présente des volumes équilibrés, des prestations soignées et un bon état général. Sa configuration sur deux niveaux permet de profiter d'espaces distincts pour les moments partagés et le repos. Au niveau supérieur, au 8ᵉ étage, les chambres donnent accès à deux terrasses. Ces extérieurs prolongent les espaces de nuit et permettent d'aménager des coins de détente pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de deux salles d'eau comprenant chacune un WC, soit deux WC au total. Un équipement appréciable pour faciliter l'organisation quotidienne. Les vues sur la tour Eiffel, le Sacré-Cœur et La Défense constituent l'un des principaux atouts de ce bien. Elles complètent une configuration en duplex et deux espaces extérieurs privatifs, dans un logement sans travaux majeurs annoncés. À proximité, les commerces de l'avenue du Président-Wilson, la pharmacie de la Plaine, les écoles La Lison et Aimé-Césaire ainsi que le square de la Montjoie répondent aux besoins du quotidien. Les déplacements sont facilités par le métro Front Populaire, ligne 12, le RER B à La Plaine – Stade de France et le RER D à Stade de France – Saint-Denis. Les bus aux arrêts La Montjoie et Église de la Plaine complètent cette desserte. DPE D et GES D : consommation énergétique et émissions de gaz à effet de serre de classe D, soit une performance intermédiaire. --

5800002 900 €/m²

580000

200 m²