À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - LANGROLAY-SU

Langrolay-sur-Rance

Prix de vente6180002607.5949367088606 /m²

Les caractéristiques

237 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

538 m²Terrain

Description

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - LANGROLAY-SUR-RANCE : Magnifique maison en pierre de 237m² habitable offrant : Un salon avec un accès à la terrasse, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour avec une cheminée avec un poêle à bois et ayant un accès à la terrasse, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc, une buanderie, une mezzanine à usage de bureau, 3 chambres dont une avec douche. À l'extérieur un abri de jardin, une terrasse. Le tout sur un terrain clos de 538m². À 900 mètres des bords de Rance, proche des commerces et écoles, Beaucoup de charme, lumineuse, coup de cœur.

Réf: 389V1936

DPE: B Consommation énergétique : 96 Kwh/m² /an

GES: A Emission de CO2: 3 kg Co2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Langrolay-sur-Rance

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

96 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MACONNERIE CASAGRANDEMaçonnerie

VAL COLORPeinture

LS COMElectricite

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619200

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Située à seulement 500 mètres des bords de Rance, cette longère en pierre mitoyenne d'un côté, datant des XVIIe et XVIIIe siècles, a été entièrement rénovée avec soin dans un esprit à la fois authentique et très cosy. Elle offre plus de 210 m² habitables (environ 250 m² au sol) avec de belles prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un salon chaleureux d'environ 30 m², idéal pour des moments de détente, puis une grande pièce de vie lumineuse de plus de 68 m² comprenant salon, séjour et cuisine moderne aménagée dans une extension. La cheminée à foyer ouvert renforce l'atmosphère douce et conviviale de cet espace. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, permettant une consommation énergétique économique. Des volets électriques assurent un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et conforme aux normes en vigueur. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une mezzanine avec un espace nuit, dans une ambiance toujours aussi chaleureuse, sublimée par la présence d'un poêle à bois. Sous les combles, une grande chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré de 538 m², exposé sud-ouest, offre un cadre agréable, ensoleillé et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une terrasse pour les beaux jours, d'un second espace plus frais en été, d'une dépendance en bois d'environ 20 m² et d'un spa, parfaits pour prolonger cet esprit de détente. Une maison de caractère, confortable et pleine de charme, où règne une atmosphère cosy, idéale en résidence principale ou secondaire. Je suis déjà sur place, Mr CHASSIN – 06 71 83 14 47 Cette annonce référence 341203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 619 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2022 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située au coeur de la vallée de Chevreuse dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de style provençal se compose d'une maison principale de 165 m² et d'une dépendance habitable de 45 m², le tout sur un terrain arboré de plus de 1 300 m². La maison principale comprend : 5 chambres, ou 4 chambres et un bureau. Une belle pièce de vie organisée en 3 espaces : cuisine, séjour et salle à manger. 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Une buanderie Une mezzanine idéale comme espace de jeu Un grenier Les extérieurs : Jardin paysager soigneusement entretenu. Plusieurs terrasses pour profiter de chaque exposition. Piscine chauffée. Garage et abri de jardin. Les + : Dépendance habitable de 45 m². Style provençal plein de charme. Chauffage électrique, cheminée et poêle à bois. Environnement paisible, idéal pour une vie de famille. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la qualité de vie qu'offre le village de La Celle Les Bordes. À visiter rapidement ! Vous souhaitez visiter ? Contactez Elise Catanzaro au 06.75.62.06.15. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

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177m²

Maison de 177m² - 5 CHAMBRES - JARDIN CLOS - POSSIBILITE STUDIO INDEPENDANT OU LOCAL PROFESSIONNEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir une grande maison pleine de charme à Sonchamp. Construite au XVIIIe, cette maison de 177 m² répartis sur trois niveaux allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous débutez la visite par un petit vestibule qui dessert cuisine et salle à manger. Vous trouverez également au rez-de-chaussée le salon et sa mezzanine s'ouvrant sur la terrasse et le jardin ainsi qu'une chambre parentale de plain-pied avec son bureau attenant. Cet espace bénéficie d'un accès privatif, idéal pour un studio indépendant ou l'exercice d'une profession libérale. Les étages supérieurs offrent quatre chambres supplémentaires, dont une sous combles avec poutres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau récente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs en pierre, arboré et fleuri, comprenant un garage et une terrasse. Située à seulement 8 km de Rambouillet, la commune de Sonchamp propose de nombreux services (écoles, micro-crèche, cabinet médical) et activités sportives ou culturelles, tout en étant desservie par les transports en commun pour un accès à la gare de Rambouillet ou Dourdan. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Géraldine Dehondt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°878016187. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 210 m² accompagnée d’un studio indépendant - Pleslin-Trigavou

210m²

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Villa

175m²

MAISON INDEPENDANTE - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 175 M² - BEAUX VOLUMES ET JARDIN EXCEPTIONNEL DE 2500 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir une magnifique maison située dans un quartier résidentiel d'Orcemont. Cette propriété de 175 m², comprenant 7 pièces dont 4 chambres, offre des prestations haut de gamme dans un cadre de vie idyllique. Ce bien se distingue par ses nombreux atouts : - De beaux volumes dans chaque pièce. - Une excellente performance énergétique (DPE classe A). - 4 chambres, dont une de plain-pied, chacune équipée de sa propre salle d'eau pour un confort optimal. - Un superbe jardin de 2500 m², parfait pour profiter du calme environnant. La maison dispose d'équipements modernes : pompe à chaleur, thermostats individuels, volets électriques centralisés en aluminium, menuiseries en double ou triple vitrage, ainsi qu'une porte de garage motorisée. L'état général est très bon et l'agencement sur deux niveaux est particulièrement fonctionnel. Deux places de stationnement intérieur complètent l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Géraldine Dehondt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°878016187. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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6180002 608 €/m²

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3ch.