EXCLUSIVITÉ ARTANNES – DUPLEX 89 M² – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES + BUREAU – LOGGIA – PARKING – DPE C – 6,35 % DE RENDEMENT BRUT POTENTIEL
Stéphanie Ferreira – Efficity vous propose en exclusivité, à Artannes-sur-Indre, cet appartement en duplex de 89 m², situé au 3ᵉ étage d'un ancien moulin.
L'APPARTEMENT
• Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
• 2 chambres
• 1 bureau
• Salle de bains
• WC indépendant
• Loggia d'environ 4 m²
• Exposition Sud-Ouest
• Environnement calme
Une place de parking privative ainsi qu'un espace de stockage indépendant d'un peu plus de 4 m² complètent le bien.
UN PROJET À PERSONNALISER
Des travaux sont à prévoir pour moderniser et repenser l'appartement selon vos envies.
Un bien qui peut convenir à un primo-accédant souhaitant créer son propre intérieur, mais également à un investisseur recherchant un potentiel de valorisation.
POUR HABITER OU INVESTIR
Après rénovation, le loyer peut être envisagé autour de 900 € / mois, soit 10 800 € de revenus locatifs annuels.
Prix de vente : 170 000 €
Rendement locatif brut potentiel : 6,35 %
LES INFOS ESSENTIELLES
• 89 m² – 4 pièces
• 2 chambres + bureau
• Loggia 4 m²
• Parking privatif
• Espace de stockage indépendant
• Pompe à chaleur
• DPE : C
• Charges : environ 165 € / trimestre
• Taxe foncière : environ 730 € / an
• Association syndicale libre bénévole
• LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
ARTANNES-SUR-INDRE
Un environnement agréable avec les commodités du quotidien à proximité : école, boulangerie, commerces, supérette et pharmacie.
La gare de Monts, à environ 5 km, permet notamment de rejoindre Tours en TER.
ENVIE DE LE TRANSFORMER À VOTRE IMAGE ?
Venez découvrir les volumes, imaginez votre futur intérieur et laissez-vous surprendre par le potentiel de cet appartement.
CONTACTEZ STEPHANIE FERREIRA AU 0679308179
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
