Maison de campagne

Bazoches

Prix de vente49000636.3636363636364 /m²

Les caractéristiques

77 m²Surface

5Pièces

1Chambre

1104 m²Terrain

Description

Réf. 4493

Maison de campagne dans environnement calme et verdoyant à une une dizaine de kms de Lormes comprenant :

un rez-de-chaussée : salon / salle à manger, cuisine, buanderie, cuisine d'été, chambre, bureau, salle d'eau, WC.

Chauffage central fuel + cheminée insert

Grenier aménageable

cave, garage, petite dépendance

L'ensemble sur terrain de 1.104 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bazoches

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

444 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

94 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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FB BATI PRO Fasolo BrunoMaçonnerie

Ohmélec YonneElectricite

INSTALLATION DEPANNAGE FROIDPlomberie

PATRICE PIEUXElectricite

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corps de ferme à rénover au coeur de la campagne bourguignonn

58000

644 €/m²

corps de ferme à rénover au coeur de la campagne bourguignonn

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Nichée dans le paisible hameau, sur la commune de Nuars, cette propriété de caractère séduira les amoureux de nature, de pierre et de rénovation. Ici, le calme règne en maître, au coeur d'un environnement verdoyant typique de la Bourgogne, où les paysages vallonnés invitent à la détente et aux promenades. Située à proximité de Clamecy pour les commerces, services, établissements scolaires et la gare SNCF, la propriété bénéficie d'un cadre rural préservé tout en restant facilement accessible. Les secteurs de Vézelay, du Canal du Nivernais et du Parc naturel régional du Morvan sont également rapidement accessibles, renforçant l'attractivité touristique et patrimoniale du secteur. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités Édifié sur une parcelle de 2 277 m2, cet ensemble immobilier se compose de quatres anciennes habitations et de dépendances, offrant un potentiel remarquable pour un projet familial, touristique ou artisanal. La maison d'habitation principale développe actuellement 70 m2 habitable de plain pieds. Elle se situe dans le batiment principal faisant 180m2 au sol: Les 110m2 restant, servant d'étable. On peut alors ouvrir la partie habitation sur l'étable et réinventer entièrement le batiment sur deux niveaux tout en gardant le cachet des poutres en bois. Le batiment donne sur les champs et collines environnantes ce qui peut vous permettre de récupérer des vues magnifiques et une terrasse attenante à l'arrière de la cour principale. La partie habitation actuelle comprend :une véranda d'entrée, Une cuisine de 10 m2, Une salle à manger, Deux chambres de 15 m2 et 12 m2, Une salle d'eau, Un WC indépendant et un cellier. La propriété comprend également deux anciennes habitations indépendantes : Première maison Une pièce principale de 29 m2, une cave, un garage de 17 m2 et une remise Seconde maison Une pièce principale de plus de 60m2, Une écurie de 49m2 Un troisième batiment, servant dans le temps de four à pain puis d'atelier, peut également permettre de créer un lieu unique sur deux niveaux avec une terrasse donnant sur le chateignier. Ces bâtiments pourront facilement trouver une nouvelle vocation : gîte, maison d'amis, atelier d'artiste ou espace professionnel. Des dépendances rares et authentiques Les amateurs de bâtis anciens apprécieront la richesse des annexes présentes sur la propriété : Ancienne étable et hangar d'environ 78 m2* Écurie de 49 m2* Deux magnifiques caves voûtées de 17 m2 et 22 m2, Fenils, Remises diverses Autant d'espaces permettant d'imaginer de nombreux projets. Un cadre de vie privilégié À l'arrière des bâtiments, le terrain offre une vue dégagée sur la campagne environnante, dans une atmosphère paisible et préservée. Que vous recherchiez une résidence secondaire bourguignonne, un projet de rénovation de caractère ou un ensemble immobilier à valoriser, cette propriété constitue une opportunité rare de créer un lieu à votre image. CLASSE ENERGIE : G 429 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : G 101 kgCO2/m2/an. logement a consommation excessive classe G Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 30/05/2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 58 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la car Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fermette

269m²

Réf. 4516 EXCLUSIVITE Belle fermette authentique avec vue sur la campagne morvandelle comprenant : au rez-de-chaussée : cuisine / salle à manger (50.66 m2), salon (49,75 m2), séjour (53 m2), SDB / WC. à l'étage : pièce palière / bureau (37 m2), 4 chambres, SDB / WC, douche + WC Dépendances : bûcher, terrasse, abri 3 voitures L'ensemble sur terrain de 5.450 m2 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme à 5 minutes d’Avallon

162m²

À seulement cinq minutes d'Avallon, cet ancien corps de ferme comprend une maison d'habitation d'environ 160 m² au sol ainsi que de nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle de 832 m². La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation au cours des trois dernières années, portant notamment sur l'électricité, la plomberie, le système de chauffage, la cuisine, les sanitaires ainsi qu'une grande partie de la toiture. L'habitation offre de beaux volumes et conserve de nombreux éléments de caractère tels qu'une cheminée en pierre, des poutres apparentes, des dalles de Bourgogne et un remarquable escalier en pierre. Répartie sur trois niveaux, elle dispose actuellement de plusieurs espaces de vie, de quatre chambres, d'un dressing et d'une salle de bains rénovée. Dans le prolongement de la maison se trouvent de nombreuses dépendances comprenant deux granges, deux étables, une cave voûtée, un espace buanderie ainsi qu'un patio avec barbecue en pierre. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin et d'un puits. Un verger de 179 m² situé juste en face de la propriété ainsi que plusieurs petites parcelles complémentaires viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible et le bien est équipé d'une VMC double flux. Un ensemble offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel pour un projet familial, professionnel ou touristique. Cette annonce référence 338207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique propriété bourguignonne à rénover aux portes de Vézelay – Charme, potentiel et douceur de vivre

114m²

Dans un village plein de charme du Vézelien, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison bourguignonne séduira les amateurs de caractère, d'authenticité et de projets de vie inspirants. À quelques minutes seulement de Vézelay, haut lieu du patrimoine classé à l'UNESCO, cette propriété offre un cadre privilégié où règnent calme, nature et art de vivre à la bourguignonne. Derrière ses murs empreints d'histoire, la maison principale dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Vous y découvrirez une salle à manger conviviale, un salon accueillant, une grande cuisine très lumineuse avec accès à l'extérieur, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une agréable pièce palière dessert l'étage et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles, aux volumes généreux, constituent un véritable atout pour créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, un atelier d'artiste ou une suite familiale. La propriété dispose également de deux caves, dont une jolie cave voûtée typiquement bourguignonne, idéale pour les amateurs de vin ou les amoureux des belles pierres. À l'extérieur, le terrain plat, arboré et préservé des regards offre un véritable havre de paix. Le puits ancien avec sa margelle en pierre d'origine apporte un cachet rare et authentique à l'ensemble. Une grange complète la propriété avec un impressionnant volume sous toiture, laissant libre cours à de multiples projets : atelier, espace de stockage, garage. Autre atout particulièrement recherché et rare : une petite maison indépendante bénéficiant de son propre accès par le jardin ou directement par la rue. Elle comprend une pièce lumineuse avec cheminée, baignoire et WC. Cet espace indépendant se prête parfaitement à un projet de gîte, de location saisonnière, de maison d'amis ou d'activité professionnelle. Les points forts : Environnement calme et verdoyant Charme authentique de la pierre, du bois et des éléments anciens Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Dépendances et volumes rares Petite maison indépendante Proximité immédiate de Vézelay et des sites touristiques majeurs de Bourgogne Une propriété pleine d'âme et de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent un lieu authentique à façonner selon leurs envies, au cœur d'une région prisée pour son patrimoine, sa nature et sa qualité de vie. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce référence 335282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 104 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Charme et son corps de ferme à 2h30 de Paris

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Découvrez cette magnifique maison d'environ 160m² de surface au sol, ayant bénéficié d'une rénovation importante au cours des trois dernières années, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour-salle à manger, chaleureux et lumineux agrémenté d'une authentique cheminée en pierre, poutres et dalles de Bourgogne . La cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée, offre un bel espace idéal pour les repas en famille. Un magnifique escalier en pierre conduit au premier étage, où une vaste pièce palière pouvant servir de chambre d'appoint distribue deux grandes chambres lumineuses à terminer de décorer, selon vos envies afin de créer votre espace nuit confortable et à votre image. Ce niveau comprend également une spacieuse salle de bains entièrement rénovée, des WC indépendants rénovés avec meuble de toilette fabriqué sur mesure, ainsi qu'un agréable dressing, rénové et conservant tous ses aménagements. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en un espace de vie confortable bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de fenêtres de type chien-assis. Vous y trouverez une vaste pièce ainsi qu'une 4 ème chambre. Dans le prolongement de l'habitation, de nombreuses dépendances complètent ce bien : une superbe cave voûtée, deux grandes granges dont une avec espace buanderie, deux étables, ainsi qu'un agréable patio avec barbecue en pierre. L'ensemble est implanté sur une parcelle attenante de 832 m² comprenant cour et jardin, agrémentés d'un puits fonctionnel. Un verger non attenant de 179 m², situé juste en face de la propriété, un emplacement de stationnement de 10 m² ainsi qu'une petite parcelle de 10 m² en pignon arrière viennent compléter cet ensemble. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible et d'une VMC double flux. Les travaux réalisés récemment sont particulièrement importants : électricité, plomberie, système de chauffage, cuisine, sanitaires et une grande partie de la toiture ont été rénovés, offrant un bien sain et prêt à être habité . Une propriété en campagne à 5mn d'Avallon, 20 mn de Vézelay classé UNESCO. Aux volumes généreux et aux nombreuses dépendances, idéale pour une famille, un projet de gîtes ou toute activité nécessitant de grands espaces de stockage. Dans un environnement calme et agréable, pour une déconnection totale . Cette annonce référence 338205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré pour cette ancienne grange de charme aux volumes exceptionnels ! En Bourgogne

182m²

Coup de cœur assuré pour cette ancienne grange de charme aux volumes exceptionnels ! Dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, laissez-vous séduire par cette magnifique grange réhabilitée où authenticité, caractère et potentiel se rencontrent harmonieusement. Dès les premiers pas, le charme opère. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, dévoile de superbes murs en pierre apparente, de belles poutres anciennes et une imposante cheminée en pierre équipée d'un système Polyflamme, véritable invitation aux soirées conviviales en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, pensée pour le partage, s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse et un jardin de 668 m² offrant une vue dégagée sur les prairies environnantes. Ici, aucun vis-à-vis, seulement la nature comme horizon. Avec ses 182 m² environ habitables et son potentiel d'aménagement pouvant atteindre environ 230 m², cette propriété offre de multiples possibilités. Une annexe de 26 m² environ reste à finaliser selon vos projets : suite parentale, bureau indépendant, chambre d'amis ou activité professionnelle à domicile. À l'étage, un superbe escalier en chêne sur mesure dessert deux belles chambres ainsi que deux grands espaces de combles déjà ouverts et partiellement rénovés. Ils permettent d'envisager facilement la création de plusieurs chambres supplémentaires, d'une salle de bains ou d'un espace détente. Les amoureux des belles matières apprécieront les menuiseries en chêne sur mesure, les sols authentiques, les poutres apparentes et l'âme préservée de cette bâtisse de caractère. Quelques finitions restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce lieu unique, mais la maison est habitable immédiatement et permet de s'installer sans attendre. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles en quête d'espace, les amoureux de la pierre ou les porteurs de projets souhaitant façonner un lieu de vie à leur image. Les points forts : • Environnement calme et verdoyant • Aucune nuisance, aucun vis-à-vis • 182 m² habitables avec potentiel jusqu'à 230 m² • Terrain de 668 m² avec vue sur prairie, possibilité d'acquérir le terrain attenant ! • Grande pièce de vie avec cheminée Polyflamme • Annexe de 26 m² à aménager • Possibilité de créer jusqu'à 5 chambres • Matériaux nobles et cachet authentique • Maison habitable immédiatement Une visite suffit pour tomber sous le charme de cette propriété hors du commun. Cette annonce référence 337190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON EN PIERRE AU COEUR DU MORVAN DANS L'YONNE ET LIMITROPHE DE LA NIEVRE

98m²

Située à seulement 20 minutes d'Avallon et de la sortie d'autoroute, 2h00 de Paris, 15 minutes de Lormes, à proximité du lac du Crescent et GR 13, de Quarré les Tombes et du Vézelien etc.. ! Cette authentique maison en pierre de granite du Morvan , au toit en ardoise d'environ 98 m², atypique vous séduira par son environnement exceptionnel. Elle vous accueille par une entrée sur cuisine meublée ouverte sur le salon, qui comprend un poêle à granulés connecté optimisant la consommation tout en gardant le confort chaleur. Le rez-de-chaussée comporte également une pièce donnant accès à l'extérieur des deux côtés de la maison, pouvant faire office de bureau, salle de sport ou divers loisirs ... mais également une grande pièce surélevée. Au premier étage une pièce palière qui desserre 3 chambres, une salle de bain avec wc, toutes équipées de radiateurs électriques d'apoint. La maison possède un magnifique terrain de 1 226 m² entièrement clos, sur lequel on y trouve un cabanon, et 2 terrasses dont une accessible par le salon. Sans vis à vis, au milieu des champs, ce bien comprend un garage et 2 caves. Pour les amoureux de nature et de randonnées, Une propriété propice au repos et à la déconnexion, N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un grand plaisir de vous accompagner à écrire la première page d'une belle histoire à bientôt Nathalie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 331524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne / Charmant village / proche du Morvan

84m²

Maison tt confort , de 84M² environ sur 1227m² de terrain clos au calme..avec tt à l'égout et ch central , belle piéce de vie avec cuisine , séjour , 3 chrs, salle d'eau, wc..2 greniers à aménager, dépendances à coté , cave voutée et une piéce/ cuisine d'été..garage , atelier et écuries. Secteur Tannaysien , proche du Morvan à voir rapidement...

Ensemble de 2 fermettes

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Propriété composée de 2 fermettes authentiques sur un terrain de 4,3 hectares. A rénover complétement - Eau et électricité sur place - Secteur calme et recherché. Belle vue sur la campagne morvandelle ( Secteur proche de Tannay / Vézelay / Clamecy). 1ère fermette : 6 pièces ( poutres apparentes, tomettes, cheminées, four à pain), grenier aménageable (accès intérieur), avec dépendances : 3 caves voûtées, remise. 2ème fermette : 3 pièces (poutres apparentes, tomettes, cheminée), grenier aménageable (accès intérieur), avec dépendances : grange attenante, remise et toitons. Terrain de 4,3 hectares environ. A voir rapidement ! Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.immobilier-saint-jean.com

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