🌱 INVESTISSEZ DANS LE BIO AU CŒUR DE FORCALQUIER 🌱

Forcalquier

Prix de vente160000160000 /m²

Description

INVESTISSEZ DANS LE BIO AU CŒUR DE FORCALQUIER

Une belle opportunité entrepreneuriale vous attend dans l'une des villes les plus emblématiques du bio en France.

FORCALQUIER (04)

Nous proposons à la vente un fonds de commerce d'épicerie bio bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale dynamique avec un vaste parking gratuit à disposition de la clientèle.

LES ATOUTS DE L'AFFAIRE

Surface de vente de 90 m² entièrement aménagée

Deux chambres froides professionnelles

Vitrines de présentation et matériel en excellent état

Clientèle fidèle et régulière depuis plusieurs années

Réseau de fournisseurs déjà en place

Enseigne affiliée au réseau Accord Bio ( Aucune Redevance ) et ( Non Franchisée )

Activité exploitée dans une ambiance conviviale et reconnue localement

Chiffre d'affaires : 455 000 €

Loyer mensuel : 1 200 €

Prix du fonds de commerce : 160 000 € TTC

Cette affaire clé en main représente une excellente opportunité pour un couple, un professionnel du commerce alimentaire ou toute personne souhaitant développer une activité dans un secteur en pleine croissance.

Accompagnement possible lors de la reprise afin de faciliter votre installation.

Renseignements et dossier complet sur demande :

Jame De Bengy

07 48 16 77 64

Mandataire Immobilier BSK Immobilier

Cette annonce référence 336744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAME DE BENGY (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 99466908300010.

Prix du bien : 160 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €

Honoraires TTC : 6,67 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Forcalquier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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GUETHEEntreprise bâtiment

TEGERIS FRANCEEntreprise bâtiment

ITP SERVIZIMaçonnerie

PHOTONMECH SOLUTIONSEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Exclusivité: Situé au 1er étage avec ascenseur d'un centre commercial moderne, ce local professionnel de 86 m² offre un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique, au cœur de la zone d'activités proche de Forcalquier , en pleine expansion. Ce bien se compose de trois bureaux spacieux d'environ 30 m² chacun, parfaitement adaptés pour accueillir des activités telles que : • Professions libérales (santé, bien-être, paramédical…) • Bureaux administratifs ou commerciaux • Activités de services Chaque espace est équipé pour assurer confort et fonctionnalité : • Lavabo privatif dans chaque bureau • Climatisation réversible pour un confort thermique optimal • Éclairage LED économique et performant • Grandes fenêtres avec vue dégagée, offrant une belle luminosité naturelle Un emplacement stratégique : • À seulement 1 km de l'autoroute A51 • Accès rapide à la gare SNCF • À 40 minutes d'Aix-en-Provence • À 20 minutes du site ITER / Cadarache Un emplacement idéal pour rayonner sur les Alpes-de-Haute-Provence, le Luberon, et les grands pôles économiques du sud. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien au 07 88 88 94 07. Honoraires à la charge du vendeur. #OpportunitéImmobilier #immo04 #InvestissementPro #LocalCommercial #Bureau #LocalProfessionnel #ActivitéPro #CommerceÀVendre #ZoneDynamique #AffaireÀSaisir #ImmobilierPro Cette annonce référence 282613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cristina Kassapian (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 94807422400015. Prix du bien : 171 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2020 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel Fonds de Commerce Restaurant à Vendre

120m²

Affaire Exceptionnelle à saisir ! Restaurant à vendre idéalement situé en plein coeur de la cité comtale de Forcalquier, réputée pour sa Cathédrale, sa Citadelle et son attrait touristique en plein coeur de la Haute Provence, entre Luberon, mer et montagne. Installé dans un environnement idyllique découvrez ce magnifique fonds de commerce qui n'attends plus que vous ! Le Fonds bénéficie d'un emplacement remarquable à quelques pas de la Cathédrale et du centre historique et vivant du village. Fort d'un volume d'activité et d'une réputation établie, ce bien vous offrira un potentiel remarquable de développement afin de s'adapter à votre projet ! D'une capacité de 40 couverts intérieurs et 70 extérieurs les espaces d'accueil sont pensés pour le confort des convives et aménagés avec des meubles de qualités. Le Restaurant, d'une superficie totale d'environ 120 m², se décompose de la manière suivante : - Un coin accueil avec comptoir, - Deux salles de réception, - Une grande terrasse extérieure dans un environnement unique, - Une terrasse abritée sur les rues pavées pierres de Forcalquier - Une cuisine professionnelle prête à l'emploi, - Un espace"Pizza", - Un coin sanitaire, - De nombreuses réserves, - Une grande cave de stockage et rangement. LES POINTS FORTS : - Emplacement Exceptionnel, - Secteur hautement touristique, - Prêt à l'emploi, - Rentabilité établie et potentiel remarquable Bail commercial : - Loyer : 2 000 € HT par mois - Taxe Foncière à la charge du Preneur Ce projet vous intéresse et vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter rapidement ! Photos et informations complémentaires sur demande. Possibilité d'acquérir le Fonds ou les Parts Sociales en fonction de votre projet. PALATIUM Immobilier Mane, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fonds de Commerce Boulangerie-Pâtisserie

50m²

Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie à découvrir rapidement ! Boulangerie-Pâtisserie à vendre idéalement située en plein coeur de la cité comtale de Forcalquier, réputée pour sa Cathédrale, sa Citadelle et son attrait touristique en plein coeur de la Haute Provence, entre Luberon, mer et montagne. Le Fonds bénéficie d'un emplacement remarquable sur l'artère principale de la ville en plein coeur du village. Commerce historique et véritable institution sur la commune le Fonds présente un volume d'activité établi en constante progression sur les 3 dernières années d'activité. Le fonds est actuellement exploité par deux co-gérants et 5 salariés dont 3 bénéficiant de contrat à temps partiel. Entièrement équipé et prêt à l'emploi la Boulangerie dispose de locaux se décomposant de la manière suivante : - Un Magasin d'accueil avec vitrine sur rue, - Un Laboratoire entièrement équipé et prêt à l'emploi avec Four Electrique - Un coin sanitaire. - Un Garage de stockage LES POINTS FORTS : - Emplacement Exceptionnel, - Clientèle locale et touristique, - Entièrement équipé et Prêt à l'emploi, - Activité en progression Bail commercial : - Loyer Magasin et Laboratoire : 706,50 € par mois (Tva non applicable - Loyer Garage : 200 € par mois Ce projet vous intéresse et vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter rapidement ! PALATIUM Immobilier Mane, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir, 3 pièces rue Plauchud, à proximité immédiate de la place Saint-Michel

55m²

Au 3ᵉ étage d'une petite copropriété, appartement de 55 m² offrant une distribution efficace et fonctionnelle. L'entrée dessert une pièce de vie de 22 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, séparée par un bar. Grâce à ses trois fenêtres et sa situation en angle de rue, le séjour bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une perspective lointaine. L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m² et 9 m², donnant sur un puits de lumière. Salle de bain avec baignoire sabot. Cave en sous-sol. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 343675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN IDYLLIQUE A BATTIR

930m²

MAGNIFIQUE TERRAIN À BÂTIR AVEC VUE DÉGAGÉE PLAIN SUD MAS CONSTRUCTION vous propose de découvrir ce magnifique terrain à bâtir situé sur la charmante commune d'Oraison, une ville provençale appréciée pour son cadre de vie, son authenticité et son environnement naturel privilégié. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d'une exposition plein sud et d'une superbe vue dégagée sur les terres agricoles et les collines d'Oraison. Un cadre idyllique pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. UN TERRAIN QUI POSSÈDE DE NOMBREUX ATOUTS ! Grâce à sa belle exposition, sa vue panoramique et son environnement paisible, ce terrain offre des conditions idéales pour imaginer votre future maison. Piscinable, il permet d'envisager de beaux aménagements extérieurs, avec une terrasse ensoleillée, un jardin paysager et une piscine pour profiter pleinement du climat provençal. Son cadre naturel et ses nombreuses possibilités d'aménagement vous permettront de concevoir une maison moderne, lumineuse et spacieuse, parfaitement intégrée à son environnement. VOTRE PROJET TERRAIN + MAISON NEUVE À PARTIR DE 325 000 € ! Une belle opportunité de concrétiser votre rêve de devenir propriétaire d'une maison neuve dans un environnement privilégié, avec une vue exceptionnelle sur les paysages environnants. Avec MAS CONSTRUCTION, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, d'une maison conçue selon vos envies et votre budget, ainsi que de toutes les garanties du **Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) Un terrain à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements, étudier votre projet de construction et organiser une visite sur rendez-vous.

Maison individuelle avec vue dégagée et vaste jardin

74m²

A vendre. Maison individuelle à rénover située dans le village de Dauphin, classé "Village et Cité de caractère", au cœur de la Haute-Provence. Cette maison, construite sur le versant sud du village profite d'un emplacement privilégié et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Sa parcelle entièrement clôturée de 1137m² nous offre un vaste et agréable jardin. Le PLU du village permet l'agrandissement du bien actuel, la création d'une piscine ou même la division de la parcelle pour la construction d'une nouvelle habitation. Les 74m² de la maison se répartissent sur 2 niveaux de la manière suivante : - Au premier niveau : un hall d'entrée de 3.60m², une cuisine fermé de 8.50m² et un espace salon / salle à manger de 25m². Une véranda de 9.50m² accessible depuis le salon vient compléter ce niveau. - A l'étage, on retrouve 3 chambres de respectivement 9m², 8.50m² et 7.40m², une salle d'eau de 5.20m² et d'un WC indépendant. - Un grand garage de 38m² accessible par l'extérieur vient compléter ce bien. Cette maison construite en 1960 possède de nombreux atouts mais d'importants travaux sont à prévoir (électricité à mettre aux normes, menuiseries, cuisine, véranda...) pour en profiter pleinement. Des fissures sont également présentes sur plusieurs murs (voir photos) et une expertise complète sera réalisée prochainement. Vous cherchez un bien dans un village calme et agréable, avec l'intention de rénover à votre goût, cette maison individuelle est faite pour vous. Vous souhaitez en découvrir plus ? Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. PALATIUM IMMOBILIER MANE, exploité par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeuble et fonds de commerce" n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

T2 de charme situé dans un mas avec piscine

44m²

Terres & Toits Immobilier vous invite à découvrir ce charmant appartement de type 2, d'une superficie de 43,69 m², niché au sein d'un mas de caractère, dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible. Situé dans un secteur recherché de Manosque, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine, d'une chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant intégrant un espace buanderie. À l'extérieur, une petite terrasse privative permet de profiter pleinement de la douceur du climat provençal et du cadre naturel environnant. Un environnement rare et privilégié Le véritable atout de cette propriété réside dans son cadre exceptionnel : un mas niché dans la verdure, offrant une atmosphère intimiste et reposante. Les copropriétaires bénéficient également d'une magnifique piscine collective, véritable invitation à la détente durant les beaux jours. Deux places de stationnement sont attribuées à l'appartement et comprises dans la vente. La propriété est organisée en une copropriété à taille humaine, comprenant 14 lots au total, dont seulement 4 lots à usage d'habitation, préservant ainsi le caractère confidentiel et paisible des lieux. Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement patrimonial dans un environnement recherché. Copropriété sans procédures!, Informations énergétiques DPE : classe C – 140 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 720 €, abonnement compris, sur la base des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. DPE établi le 30/10/2026. Informations relatives à la copropriété Bien soumis au statut de la copropriété – 14 lots dont 4 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : 04 86 56 43 85 / contact@terres-toits-immobilier.com - Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

COU DE COEUR !! TERRAIN CONSTRUCTIBLE

1000m²

MANOSQUE — 1000m2 — Terrain à 199 990 € ET SI LE TERRAIN DE VOTRE FUTURE MAISON ÉTAIT DÉJÀ PARMI NOTRE SÉLECTION ? Découvrez notre COU DE COEUR de Manosque. Merveilleux terrain plat orienté sud ! Viabilisation en bordure direct. Maison plain pied ou R+1 possible. Entièrement clôturé, sans vis à vis, dans un quartier très calme et recherché. La cerise sur le gâteau ? Une piscine creusée déjà existante prête à être remise en route. Projet terrain + maison à partir de 370 000€. Chez MAS CONSTRUCTION, nous recherchons les opportunités qui méritent réellement votre attention : bel environnement, exposition, potentiel de construction, surface, emplacement et cohérence avec votre budget. Vos envies prennent vie. * Contactez nous avec seulement 3 informations : Votre secteur • Votre budget • Vos envies MAS CONSTRUCTION Votre maison en toute sérénité. Votre construction est réalisée dans le cadre sécurisé du CCMI – Contrat de Construction de Maison Individuelle, avec notamment : Renseignements, étude personnalisée de votre projet et visite sur demande.

Maison de village T4 avec petite terrasse en Provence, CRUIS 04230

85m²

Niché à environ 710 mètres d'altitude sur le versant sud de la montagne de Lure en Provence, CRUIS est un village labellisé « Village & Cité de Caractère ». On y trouve entre autres une épicerie, une boulangerie, une école, un bistrot de pays et le fameux restaurant de l'abbaye. Située en plein cœur du centre historique, dans une ruelle calme, cette maison de village d'environ 88 m² habitables se déploie sur quatre niveaux. En rez-de-chaussée, une remise d'environ 15 m² et une cave de 13 m² offrent un bel espace de rangement. Leurs plafonds sont isolés. On accède à la partie habitable au dessus de la remise et de la cave, par un escalier extérieur et une petite terrasse, où l'on peut installer une petite table et deux chaises. A cet étage, l'entrée donne sur une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée bien pensée. Un WC indépendant complète ce niveau. Le deuxième étage propose deux pièces (dont une chambre et une autre pièce qui peut être envisagée comme chambre ou bureau (puisque l'accès à l'escalier du troisième étage se fait par elle) et une salle d'eau avec WC. Au troisième étage, on trouve une grande chambre parentale de 28 m2, mansardée et lumineuse grâce à ses quatre fenêtres Toute la maison est exposée à l'Est, des rangements intégrés complètent chaque pièce et toutes les ouvertures sont en double vitrage avec moustiquaires (à l'exception de 2 fenêtres du troisième étage). Hormis le premier étage, les sols de la maison sont tous carrelés de terres cuites anciennes entretenues et les murs sont plâtrés dans la plus grande tradition provençale, le tout en très bon état, ce qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. Au cœur de la communauté de communes FORCALQUIER -MONTAGNE DE LURE, Cruis se situe à 5 minutes seulement de SAINT-ÉTIENNE LES ORGUES qui offre toutes les commodités dont de nombreux services médicaux (médecins généralistes, kinés, sage femme, ostéopathes, dentistes, podologue et autres, équipements sportifs et culturels et commerces variés. Quant aux facilités d'accès, les transports communs sont prévus pour aller au collège et lycée, F0RCALQUIER est à 20mn de route, SISTERON à 35 mn, et l'autoroute entre GAP et MARSEILLE à 25 mn. Enfin, les amoureux de nature seront comblés car le village donne un accès direct aux sentiers pédestres balisés de la montagne de Lure. Nous sommes donc à la fois en pleine nature, avec le climat privilégié de la Provence mais aussi assez en altitude (environ 700 m) pour garder des nuits agréables en été. Cette maison représente donc un investissement idéal pour une famille, ou pour un investissement locatif à l'année ou saisonnier. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 351855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CHAVE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 95264757600018. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1948.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr