Appartement

Fontenay-sous-Bois

Prix de vente5750007371.794871794872 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1965Construction

Description

À quelques pas du RER A de Fontenay-sous-Bois, au bois clos d'Orléans, 14 bd de Vincennes, découvrez ce superbe appartement familial de 78 m² avec terrasse, entièrement rénové par un architecte.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et son emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall qui dessert harmonieusement les différentes pièces. La pièce de vie de 24 m², lumineuse et conviviale, est complétée par une cuisine attenante, offrant un espace de vie agréable au quotidien.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 7 m², idéale pour partager un repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : rénovation complète réalisée par un architecte, électricité aux normes, chauffage collectif, aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Les annexes constituent un véritable atout avec une place de parking privative, une cave individuelle ainsi qu'un local vélos collectif.

Son emplacement est exceptionnel : à quelques pas du RER A de Fontenay-sous-Bois, avec un accès immédiat à toutes les commodités : écoles, commerces et le marché situé au pied de l'immeuble, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable.

Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant un bien alliant confort, prestations de qualité et accessibilité.

Enfin, les diagnostics sont tout simplement parfaits...

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien.

Dorothée Tulars & Tony Cizaire

Estimation offerte & Sans Engagement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dorothée Tulars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°889774287.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Fontenay-sous-Bois

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

232 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

49 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de charme au cœur du Clos d'Orléans, à 7 min du RER A

125m²

Nichée dans une rue calme et pavillonnaire du quartier du Clos d'Orléans, à Fontenay-sous-Bois, cette maison de ville en briques des années 1920 déploie tout son cachet sur 125 m² au sol, dont 101,86 m² habitables (Carrez), répartis sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement et WC dessert un grand séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, ouverts sur une terrasse — le lieu idéal pour les cafés du matin ou les dîners d'été. Le premier étage réunit deux chambres, l'une avec salle d'eau et WC, l'autre avec salle de bains et WC. Sous les combles, une troisième chambre profite de grands rangements et d'un espace bureau, parfait pour le télétravail. Le sous-sol complète l'ensemble avec une magnifique pièce de vie en pierre, une buanderie et de généreux espaces de rangement — de quoi organiser sereinement le quotidien d'une famille. Confort toute l'année : pompe à chaleur air/air avec climatisation, poêle à granulés en appoint et radiateurs électriques. DPE : E. Emplacement recherché : à deux pas du Bois de Vincennes pour les balades et footings, proche des commerces et de l'école du Village, à seulement 7 minutes du RER A pour rejoindre Paris. Une maison pleine de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille. Contactez-nous pour organiser une visite. Annonce publiée par Anthony Hassine (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vincennes, 94300 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°532 298 825 000 52. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique duplex - comme une maison

108m²

A moins de 10 minutes à pieds du RER Fontenay sous Bois, vous serez séduits par ce magnifique duplex de 108m2 au sol (dont 71 carrez) en parfait état, niché au 2ème étage d'une copropriété calme et luxuriante. Au premier niveau, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Au second niveau, 2 chambres sous pente dont 1 avec salle de bains attenante. Une cave saine complète le bien. Bien rare sur le secteur; à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE BRUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90025710600022. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 - FONTENAY-SOUS-BOIS

81m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur FONTENAY-SOUS-BOIS à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Pavillon

148m²

94120 – OPPORTUNITE – FONTENAY-SOUS-BOIS – VICTOR HUGO – CALME – 148 M² HABITABLES – DPE D – 7 PIECES – 5 CHAMBRES – 1 BUREAU – 2 SALLES DE BAINS – GRANDE CUISINE DINATOIRE – SOUS-SOL TOTAL– CAVE – TERRASSE – JARDIN – GARAGE – ECOLES – COMMERCES ET TRANSPORTS, Nicolas Bregal de l'agence effiCity, le site d'estimation en ligne, vous propose cette belle maison dans un environnement calme. Construite dans les années 70 sur 3 niveaux, cette maison de 148m² saura vous séduire par ses grands volumes et sa chambre au RDC le tout au "CALME". En effet, située dans une impasse, cette maison bénéficie d'un cadre exclusif, calme et intimiste, offrant à la fois une qualité de vie agréable, sans bruit et un environnement sécurisé pour les enfants. Au RDC, vous y trouverez un grand salon/salle à manger d'environ 30m², une belle chambre de 14m², un bureau de 14,50m², une salle d'eau avec WC et une vaste cuisine dinatoire équipée et aménagée de 18m². A l'étage, un dégagement desservant 4 belles chambres de 17,50m², 12,50m², 11m² et 9,5m², une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol total de 84m² quant à lui se partage entre un garage pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, une grande buanderie ainsi qu'une cave qui vous permettra d'y stocker bon nombre d'objets. A l'avant de la maison se trouve une terrasse de 31m² et à l'arrière un petit jardin/potager. Coté transports : -Accès au RER A & E Val de Fontenay en 5 stations par le Bus 301 à 2mn à pied de la maison. Coté établissements scolaires : -Groupe scolaire Henri Wallon à 5mn à pied -Les collèges « Maï et Georges Politzer » et « Jean Macé » entre-autres sont accessibles en moins de 10mn à pied -Les lycées « Henri Matisse » ou professionnels comme le « lycée Professionnel Jules Michelet » sont accessibles à pied en moins de 15mn En ce qui concerne les commerces, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes à pied autour de la maison comme un petit supermarché, une boulangerie etc… Une cheminée avec insert, un double vitrage performant complètent ce bien. Taxe foncière : 1 885€ Prix de vente : 539 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Contactez votre consultant effiCity : Pierre Cathala au 06 32 36 37 65 (pcathala@efficity.com) Consultant immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Créteil – N° 523 361 608 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Cathala - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°905117214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison d’architecte avec rooftop – Quartier Val-de-Fontenay

92m²

À seulement 12 minutes à pied des gares RER A et RER E Val-de-Fontenay, découvrez une maison de caractère entièrement repensée dans un style contemporain, située aux portes de Montreuil et à quelques minutes de Vincennes. Cette adresse rare bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Fontenay-sous-Bois, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec Paris, la qualité de son environnement et l'excellente accessibilité de ses transports. Une maison de caractère entièrement repensée : • 92 m² habitables répartis sur quatre niveaux • Une belle pièce de vie offrant un espace convivial et agréable • Cuisine ouverte intégrée à la pièce de vie • Jardin d'hiver sous véranda avec toiture vitrée ouvrante • 3 grandes chambres réparties sur différents niveaux • Une chambre parentale avec salle d'eau privative • 2 autres salles d'eau • Un dernier niveau entièrement dédié à un rooftop aménagé • Une vue dégagée depuis la terrasse en toiture • Une conception contemporaine associée au charme et au caractère de l'ancien • Des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme Dès l'entrée, la maison se distingue par son architecture et son organisation atypique. Développée sur quatre niveaux, la maison offre une véritable sensation d'espace et permet de créer différents univers au sein du logement. La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Elle accueille une cuisine ouverte et se prolonge par un jardin d'hiver sous véranda, véritable espace supplémentaire particulièrement agréable au quotidien. Sa toiture vitrée ouvrante permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de créer une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La maison dispose de trois grandes chambres, réparties sur différents niveaux afin de préserver l'intimité de chacun. La chambre parentale bénéficie de sa propre salle d'eau privative, tandis que deux autres salles d'eau complètent l'organisation du logement. Un rooftop aménagé avec vue dégagée vient couronner cette maison d'architecte. Cet espace extérieur rare permet d'imaginer différents usages : terrasse conviviale pour recevoir, espace de détente, repas en extérieur ou simplement profiter d'un moment au calme avec une vue dégagée sur les environs. Un emplacement privilégié à Fontenay-sous-Bois Située dans le quartier Val-de-Fontenay, la maison bénéficie d'une situation particulièrement recherchée. Les gares RER A et RER E de Val-de-Fontenay sont accessibles à environ 12 minutes à pied**, offrant une connexion rapide avec Paris et les principaux pôles d'activités de l'Est parisien. La proximité de Montreuil et Vincennes permet également de profiter de leur offre importante en commerces, restaurants, services, écoles et équipements. Au quotidien, vous bénéficiez d'un environnement pratique avec les commerces, établissements scolaires, transports et espaces verts à proximité. Une maison rare pour un cadre de vie privilégié Cette maison s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un bien différent des appartements traditionnels. Son architecture, ses quatre niveaux, son jardin d'hiver, ses volumes, ses trois chambres et surtout son **rooftop avec vue dégagée** en font une propriété particulièrement singulière. Pensée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, cette maison réussit à associer le charme de l'ancien au confort d'une conception contemporaine. Un bien idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'un véritable espace de vie aux portes de Paris, mais également pour les acquéreurs à la recherche d'une adresse originale et d'un extérieur exceptionnel. Une adresse confidentielle et un bien d'exception à découvrir. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur cette maison, découvrir ses prestations et organiser une visite. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf et en immobilier résidentiel en Île-de-France Notre équipe vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier, de la recherche du bien jusqu'à la réalisation de votre acquisition. Grâce à notre connaissance du marché francilien et à notre réseau de partenaires, nous pouvons également vous proposer d'autres biens correspondant précisément à vos critères : secteur géographique, budget, surface, nombre de pièces, extérieur ou projet familial. Contactez-nous pour découvrir ce programme et les autres opportunités disponibles à Fontenay-sous-Bois, Vincennes, Montreuil et dans l'ensemble de l'Île-de-France.

Maison

129m²

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose dans le quartier du Plateau à Fontenay sous-Bois, Une maison d'architecte elle bénéficie d'une double exposition est/ouest, d'un jardin de 70 m² ainsi que d'une cour de 25 m² avec une place de stationnement. Cette maison en briques claires permet d'aménager jusqu'à trois chambres, un bureau et deux salles de bains. Son séjour en double hauteur est particulièrement lumineux grâce à une baie vitrée de 5,50 m de hauteur ouvrant sur le jardin. Elle est également équipée d'une climatisation réversible. Le bien est vendu en plateau semi-brut de béton. Vous avez deux possibilités : 1/ Acquérir le bien en l'état et faire appel à l'entreprise de votre choix afin de réaliser les travaux de finition. 2/ Acquérir le bien avec un contrat de travaux permettant de réaliser un projet entièrement sur mesure : agencement des pièces, cuisine, salles de bains, choix des matériaux, des couleurs, de l'éclairage, des équipements et des placards. Un devis de 80 160 € TTC a été établi pour l'achèvement des travaux, hors cuisine, qui restera à votre charge en plus du prix d'acquisition. Bien proposé par Caroline AMO EI, agent commercial (RSAC 992166280)

T5

152m²

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose un appartement dans un esprit loft. Ce bien dispose d'un vaste séjour avec coin salon, cuisine, salle à manger. Deux chambres, (possible 4) et un grand bureau, salle de bain et douche, wc, buanderie. Un DOUBLE BOX avec rangement complète ce bien . Immeuble de 1994 avec jardin. local mixte Les commerces sont à deux pas et l'école jules Ferry à 10 mn. Le bus 118 vous conduit au métro château de Vincennes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320.0 € et 1820.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

5750007 372 €/m²

575000

78 m²

4pièces

3ch.