EPINAY-SUR-SEINE - Appartement de 56m2 proche d'Enghien avec

Épinay-sur-Seine

Prix de vente1690003017.8571428571427 /m²

Les caractéristiques

56 m²Surface

2Pièces

1Chambre

5Étages

1970Construction

Description

L'agence ACCESS Immobilier vous propose cet appartement des années 70, dans un secteur recherché proche du lac d'Enghien, des commodités et de la gare d'Epinay (ligne C). Situé au 4ème étage sur 5, il vous offrira : entrée avec placard desservant cuisine séparée et équipée, séjour de plus de 17m2, une chambre de plus de 16m2 avec dressing, salle d'eau et wc séparé. Vous disposerez également d'une cave. Chauffage individuel électrique. Charges 124EUR/mois (eau froide, entretien parties communes, syndic, assurance). Vous cherchez à investir ou votre premier achat ? Cet appartement est fait pour vous ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Épinay-sur-Seine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

179 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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198000

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T2 - Épinay-sur-Seine

42m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Épinay-sur-Seine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Charmant T2 lumineux avec parking sous-sol

53m²

Découvrez ce superbe appartement de 53,7 m², situé dans une résidence moderne et sécurisée à Épinay-sur-Seine. Niché au 4ᵉ étage d'un immeuble contemporain de 2019, ce T2 bénéficie d'une orientation sud-ouest, inondant ses espaces de lumière naturelle. Construit selon les normes Bâtiment Basse Consommation, il offre un confort moderne allié à une efficacité énergétique remarquable. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La chambre, spacieuse et paisible, est accompagnée d'une grande salle d'eau avec WC. Le séjour, modulable, permet d'envisager l'aménagement d'une seconde chambre selon vos besoins. Un balcon de 3,20 m² vous invite à profiter d'une vue dégagée, tandis qu'une place de parking sécurisée en sous-sol constitue un atout précieux en milieu urbain. Le quartier est idéalement desservi par les transports en commun, avec le tramway T8 et plusieurs lignes de bus à proximité. La gare RER C, située à 600 mètres, facilite vos déplacements vers Paris, et les accès rapides à l'autoroute simplifient vos trajets en voiture. Épinay-sur-Seine regorge de commodités et de points d'intérêt. Les commerces et restaurants se trouvent à moins de 500 mètres, et pour les familles, l'école primaire Micro est à moins de 100 mètres, tandis que l'école élémentaire George Martin est à 500 mètres. Le parc des Saules, à seulement 400 mètres, offre un cadre verdoyant pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques - Surface : 53,7 m² - Balcon : 3,20 m² - Étage : 4ᵉ avec ascenseur - Année de construction : 2019 - Chauffage : Collectif au gaz - Charges : 180€/mois (incluant chauffage et eau) - Taxe foncière : 1543€ - DPE : B - Place de parking sous-sol : 1 Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessous sont fournies à titre informatif. Il appartient à tout acquéreur de procéder aux vérifications nécessaires (contrôles administratifs, consultation du règlement de copropriété, demandes de documents techniques ou réalisation de diagnostics complémentaires) avant toute décision. Elles ne sauraient remplacer une expertise professionnelle. Pour consulter les références officielles en matière de risques et contraintes territoriales, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir, fondée sur les éléments communiqués par le vendeur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 2 pièces de 54 m² à Épinay-sur-Seine

54m²

Au cœur d'un quartier calme d'Épinay-sur-Seine, cet appartement de 2 pièces d'environ 54 m2 se situe au 3e étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1986. Il séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et la présence d'un balcon, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Dès l'entrée, un espace avec placards intégrés permet de s'organiser facilement et d'optimiser le rangement. Le séjour ouvre directement sur le balcon, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter d'un moment de détente ou d'un repas en plein air. La cuisine équipée bénéficie elle aussi d'un accès au balcon, un atout très appréciable pour aérer ou partager des instants conviviaux. L'appartement comprend une chambre, une salle de bains, ainsi qu' WC séparé, pour un confort de vie au quotidien. Vous disposez également d'une cave d'environ 11 m2, pratique pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement, un vrai plus dans le secteur. L'ensemble est bien entretenu, avec une qualité standard, offrant un bien prêt à accueillir son futur propriétaire. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements vers la gare et les différents quartiers : l'arrêt Les Écondeaux se trouve à environ 100 m, Alexandre Dumas à environ 100 m également, Les Saules à près de 200 m, Progrès autour de 300 m et Centre Commercial à environ 300 m. Le quotidien des familles est aussi simplifié par la présence d'un groupe scolaire à environ 300 m. Pour les moments de détente, le parc de jeu des Écondeaux, situé à environ 300 m, offre un espace de plein air apprécié. L'ensemble témoigne d'un environnement pratique, avec commerces et transports facilement accessibles, tout en conservant une atmosphère paisible. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EPINAY-SUR-SEINE – Appartement 3 pièces de 62,17 m² – 17e étage – Balcon – Vue dégagée – Parking + Cave

62m²

Situé au 17e étage, découvrez cet appartement 3 pièces de 62,17 m², lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée sur Paris, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour très lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, puis d'un couloir desservant deux grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous serez séduits par son agencement fonctionnel, sa luminosité, son balcon et sa situation pratique, à proximité de toutes les commodités. L'appartement dispose également d'une place de parking sécurisée ainsi que d'une cave. Les atouts : •⁠ ⁠Balcon avec vue dégagée sur Paris •⁠ ⁠17e étage et absence de vis-à-vis •⁠ ⁠Ravalement avec isolation réalisé il y a environ 4 ans •⁠ ⁠DPE : C •⁠ ⁠Chauffage collectif /l'eau chaude et froide •⁠ ⁠Parking sécurisé •⁠ ⁠Cave •⁠ ⁠Commerces, pharmacie, centre médical et transports à proximité •⁠ ⁠Tramway, bus et accès aux gares environnantes •⁠ ⁠Taxe foncière : 1 500 € / an Appartement idéal pour un premier achat. À visiter sans tarder ! Joignable 7j/7 pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 347777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3

75m²

LIMITE ENGHIEN-LES BAINS - T3 - 2 CHAMBRES - CALME –LUMINEUX – LOGGIAS - PARKING - CAVE - VISITE VIRTUELLE Nicolas HUBERT, consultant immobilier pour le réseau EFFICITY vous propose cet appartement lumineux de 73,42M2 loi carrez. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement est composé d'une grande entrée avec cellier, d'un grand séjour, d'une cuisine équipée ( ouverture possible sur le séjour ), d'un couloir avec placards desservant un WC séparé, d'une SDB ainsi que 2 chambres (11m2 et 13m2). Enfin, cet appartement bénéficie d'une loggia d'environ 10m2 avec terrasse exposée plein Sud longeant la cuisine et le séjour. Cet appartement est vendu avec une place de parking sécurisée et une cave. Atouts : Proche transports RER C, TER Ligne H, T8 et T11 ( 10min de Paris ), Bus et autoroutes A86, A15. A 3 min des écoles (de la maternelle au collège) A 10 min à pied du lac d'Enghien les bains et du casino pour la détente. Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement de 3 pièces de 67 m² à Épinay-sur-Seine

67m²

Au cœur d'Épinay-sur-Seine, à proximité du lac d'Enghien et de son casino, cet appartement de 67 m² occupe le dernier étage (8e, avec ascenseur) d'une résidence bien entretenue construite en 1975. Sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'une luminosité et d'une vue dégagée particulièrement appréciables. Idéal pour investisseur : le bien est vendu occupé, bail en cours, ce qui garantit un revenu locatif immédiat dès l'acquisition — une opportunité clé en main pour tout projet d'investissement locatif. D'une surface de 69 m², l'appartement comprend 4 pièces dont 3 chambres, un séjour distinct baigné de lumière grâce à sa position en hauteur, et une cuisine séparée. Cette organisation claire des espaces convient aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires. Les aménagements pratiques complètent le confort du logement : placards intégrés pour un rangement optimisé, salle de bains, WC séparés, chauffage électrique et sols carrelés faciles d'entretien. Une distribution des pièces pensée pour préserver l'intimité de chacun des occupants. Le bien s'accompagne d'une cave et d'un garage avec place de stationnement — des atouts non négligeables dans ce quartier recherché, proche des commerces de proximité. L'immeuble, organisé sur 8 étages, bénéficie d'un entretien suivi au sein d'une copropriété structurée. À environ 200 m, la Réserve écologique et les autres parcs environnants, comme le Square Gabriel Déneux à environ 500 m ou le Parc Street Workout à environ 600 m, offrent plusieurs espaces verts appréciables pour se promener, faire du sport ou simplement profiter d'un coin de nature en ville. Pour les familles, l'environnement scolaire immédiat est particulièrement complet, avec l'école élémentaire Raymond Logeais à environ 300 m, l'école Victor Hugo à environ 300 m également, l'école Jean-Jacques Rousseau à environ 500 m et plusieurs écoles maternelles à moins de 500 à 600 m, dont l'école maternelle Victor Schoelcher et l'école maternelle Gros Buisson. Les collégiens disposent à proximité du collège Louise Michel et du collège Georges Pompidou, situés tous deux à environ 200 à 600 m. Cet ensemble d'équipements de quartier traduit un cadre de vie pratique, où l'essentiel se trouve à distance piétonne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1960 € - Charges de copropriété : 225 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Ces éléments viennent en complément des documents officiels, afin d'accompagner au mieux votre réflexion. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous êtes invité à consulter le service officiel Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux et transparence, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir.

Appartement

50m²

LIMITE ENGHIEN-LES-BAINS - T2 CONVERTI EN T3 - LUMINEUX - CALME - CAVE - PARKING - VISITE VIRTUELLE Nicolas HUBERT, consultant immobilier pour le réseau EFFICITY vous propose ce grand 2 pièces de 49 M2 en loi carrez lumineux, situé en RDC surelevé (1er étage en apparence ) coté jardin, orienté plein Sud. Idéalement agencé, ce bien a été transformé en T3 afin d'offrir un second couchage ; il est donc composé d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'un couloir desservant un séjour de 14M2 environ, d'une cuisine indépendante ainsi que 2 chambres dont une donnant sur un balcon. Cet appartement est vendu avec une cave et un parking sécurisé et fermé. Rafraichissement à prévoir. Atouts : Proche transports RER C, TER Ligne H, T8 et T11 ( 10min de Paris ) A 3 min des écoles de la maternelle au collège) A 10 min à pied du lac d'Enghien les bains et du casino pour la détente. Un grand local vélos/poussette se trouve à l'entrée de l'immeuble. Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr José Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849007232. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement 3 pièces – 84 m² – Résidence sécurisée – Épinay-sur-Seine – 10 min de Gare du Nord

83m²

Appartement 4 pièces- 3 chambres – 84 m² – Résidence sécurisée – Épinay-sur-Seine – 10 min de Gare du Nord Description : Appartement 84m2 avec 3 chambres dans une résidence fermée et très bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 84 m² situé à Épinay-sur-Seine. Idéalement conçu pour une famille ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie confortable et sécurisé. Atouts emplacement : Situé à proximité immédiate de la gare d'Épinay – Villetaneuse (TER H), ce bien vous permet de rejoindre la Gare du Nord en seulement 10 minutes. Dans un quartier calme et recherché, vous bénéficiez également d'écoles et d'un stade d'athlétisme à très courte distance, idéals pour les familles et les sportifs. Tous commerces et services sont accessibles à pied. Caractéristiques principales : -3 pièces lumineuses -Salon spacieux -Cuisine indépendante -Salle de bains + WC séparés -Balcon agréable -Cave + place de parking incluse -Classe énergétique : C -Chauffage collectif Cette annonce référence 346107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARTOSZ SULINSKI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98272501200016. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 394,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4

75m²

CENTRE VILLE - EXCLUSIVITE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 2 SDB - PARKING - CAVE Nicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du réseau EFFICITY vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement 4 pièces situé en RDC surelevé ( correspondant à un 1er étage) situé au coeur de ville d'Epinay-sur-seine. Ce appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée semi ouverte sur un séjour lumineux de 16 m2, de deux salles d'eau, d'un dégagement avec placard ainsi que de 3 chambres. Parfaitement agencé et disposant de 2 salles d'eau situé en plein centre ville ( proche transports TER Ligne H, RER C, T8, T11 Bus et commerces ) ce 4 pièces est idéal pour espace de co-living. Celui-ci est vendu avec une place de parking ainsi qu'une cave privative. Pour plus d'informations, photos et visites, contactez-moi au 06 34 17 65 81 - Nicolas HUBERT - EFFICITY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1690003 018 €/m²

169000

56 m²

2pièces

1ch.