Maison de caractère de 1854

Granzay-Gript

Prix de vente2095001239.6449704142012 /m²

Les caractéristiques

169 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1210 m²Terrain

1850Construction

Description

Vous voulez du charme, de l'authenticité et vous êtes un amoureux de la rénovation ?

Cette maison est faite pour vous !

Située dans un environnement calme, d'une superficie habitable d'environ 169 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

* Une belle entrée

* Une salle d'eau avec WC

* Une grande cuisine ouverte sur la salle à manger

* Un spacieux salon de 36m2

À l'étage :

* Trois chambres

Au dernier niveau :

* Un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de stockage

Extérieurs :

* Dépendance d'environ 200 m² idéale pour atelier, stockage, projet professionnel, gîtes ou aménagement complémentaire

* Terrain de plus de 1 200 m²

Cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et le charme de l'ancien. La plupart des pièces disposent de cheminées à foyer ouvert renforçant le caractère authentique du bien.

Une rénovation complète est à prévoir (reprise de certains éléments structurels, devis réalisés), offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités pour résidence principale ou secondaire, projet familial, artisanal ou investissement.

Vous profiterez d'un beau jardin arboré, offrant un cadre paisible autour de la maison. Différents espaces extérieurs paysagés (arbres fruitiers, haies, grands arbres, pelouses) entourent les bâtiments.

Venez la découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 336081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE CHATAIGNER (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 92477748500013.

Prix du bien : 209 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Granzay-Gript

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SARL TG PEINTUREPeinture

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2095001 240 €/m²

209500

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5pièces

3ch.