Appartement
38420 - DOMÈNE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67,73 m² - BALCON DE 14,87 m² - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
D'autres appartements, du T2 au T4, sont disponibles dans la résidence, contactez-moi pour en savoir plus !
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Dominique Campion vous présentent ce confortable T3 au 1er étage de la résidence TILIA, idéalement située à Domène, à 10 minutes de Grenoble.
Un cadre de vie paisible, connecté et accessible :
Nichée dans un écrin de verdure à l'écart de la circulation, la résidence TILIA est pensée pour ceux qui recherchent confort et sérénité, tout en restant proches des commodités : commerces, écoles, lignes de bus C9 et 15 à 80 m, futur pôle multimodal à 200 m.
Ce bien est particulièrement adapté :
Aux jeunes actifs ou couples avec enfant, recherchant un logement lumineux et bien agencé.
Aux personnes en mutation sur Grenoble souhaitant s'installer rapidement dans un bien sans travaux.
Aux investisseurs, éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire).
Descriptif du logement :
Ce T3 de 67,73 m², situé au 1er étage, bénéficie d'une orientation Sud-Est et se compose de :
Une entrée,
Un séjour/cuisine lumineux de 32,11 m² ouvrant sur un balcon de 14,87 m²,
Deux chambres de 10 et 10,6 m²,
Une salle d'eau avec douche,
Un WC indépendant,
Un dégagement et un placard.
Le logement est connecté (volets roulants motorisés, interphone intelligent) et conforme aux dernières normes énergétiques (RT 2012 -20 %).
Les prestations incluent :
Chauffage individuel au gaz,
Isolation thermique et acoustique renforcée,
Aménagements extérieurs avec verger partagé et murs végétalisés,
Accès sécurisé.
Garage fermé en option.
DPE non réalisé à ce stade
Taxe foncière non connue.
Charges de copro env 1 eur/mois/m2.
Possibilités de financement attractives pour les primo-accédants sous conditions de ressources.
Dispositif fiscal avantageux pour un investissement
Un bien rare sur Domène, contactez moi sans tarder !
Dominique Campion - Efficity
06 19 50 92 61
dcampion@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
