T1 BIS DE 35 m² À CORBEIL-ESSONNES (91) – IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ BRUTE DE 8,2 %

Corbeil-Essonnes

Prix de vente960002742.8571428571427 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface

1Pièce

1Chambre

4Étages

2008Construction

Description

Situé au sein d'une résidence récente, entièrement sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement de type T1 bis de 35 m², idéal pour un investissement locatif. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé, composé de :

• Une entrée avec placard de rangement ;

• Une agréable pièce de vie avec cuisine ;

• Un espace nuit indépendant ;

• Une salle d'eau avec WC.

Place de parking privative.

Un investissement clé en main !

Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en 2028, vous permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans avoir à rechercher un locataire.

Les atouts :

• Résidence récente et entièrement sécurisée ;

• Appartement de 35 m² bien agencé ;

• 2ᵉ étage avec ascenseur ;

• Espace nuit distinct ;

• Bien déjà loué jusqu'en 2028 ;

• Rentabilité brute annoncée de 8,2 %.

Une belle opportunité pour investir dans un bien déjà loué, avec une rentabilité attractive et une visibilité locative jusqu'en 2028.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 353094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014.

Prix du bien : 96 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 091,00 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Corbeil-Essonnes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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MSB CONCEPT PROEntreprise bâtiment

S.B.G RENOVATIONTravaux rénovation

M. Tomasz SzwedoPeinture

V.J RENOVATIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Charmant studio rénové avec parking à Corbeil-Essonnes

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Découvrez le charme de ce studio de 24 m², situé au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, construite en 2014 à Corbeil-Essonnes. Pensé pour maximiser l'espace, cet appartement offre une ambiance cosy avec une kitchenette astucieusement agencée et une salle de bains moderne. Profitez de la commodité d'une place de stationnement dans un parking collectif couvert. Ce bien, en parfait état, assure un confort optimal grâce à son chauffage collectif performant, avec production d'eau chaude via un système centralisé, garantissant une efficacité thermique inégalée. Idéalement localisé, le quartier est entouré de plusieurs établissements scolaires : l'école Germaine Tillion et l'école Frédéric Joliot-Curie à moins de 500 m, et l'école La Nacelle à 600 m. Les écoles Ariane et le groupe scolaire André Malraux sont également accessibles à pied, à respectivement 700 m et 800 m. Pour vos déplacements, la gare de Villabé est à 600 m et la station Moulin Galant à 700 m, offrant une facilité d'accès aux transports en commun. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc de Moulin Galant à 500 m et du parc de Montconseil à 800 m pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 24 m² - Étage : 3e sur 3 - Chauffage : collectif - Eau chaude : chauffage central - Charges de copropriété : 108 € - Taxe foncière : 998 € - DPE : D Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir se présente comme un interlocuteur attentif et rigoureux pour accompagner votre projet et peut, sur demande, transmettre les documents justificatifs en sa possession afin de faciliter vos vérifications. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 2 pièces de 25 m² à Corbeil-Essonnes

25m²

VENDU LOUER Situé à Corbeil-Essonnes, ce charmant appartement de 2 pièces offre une surface d'environ 25 m2 loi Carrez, pour une surface au sol d'environ 40 m2, idéale pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Niché au dernier étage d'un immeuble de seulement deux niveaux construit en 1948, il bénéficie d'une atmosphère intime et agréable. La pièce de vie, complétée par une cuisine équipée, permet d'organiser facilement un espace convivial au quotidien. La chambre séparée et la salle de bains avec toilettes composent un ensemble fonctionnel, parfaitement adapté à un premier achat ou à un pied-à-terre bien placé. L'appartement est chauffé par un système électrique individuel, avec une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique, pour une gestion autonome de vos consommations. La situation de ce bien est un atout majeur pour la vie de tous les jours. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, avec l'École Henri Wallon à environ 250 m, l'École élémentaire publique Paul Bert à environ 300 m et l'École Paul Langevin à environ 700 m. Le collège Le Chantemerle se trouve à environ 400 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied : le parc Dalimier à environ 300 m, le parc de Robinson à environ 550 m, le parc Chantemerle à environ 600 m, sans oublier d'autres parcs et le canal de Serville aux alentours. La gare d'Essonnes Robinson, à environ 600 m, complète un environnement pratique et bien desservi, en complément de la gare de Corbeil accessible en une quinzaine de minutes à pied, tout en restant proche des commerces et commodités du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1006 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 1 pièce de 33 m² à Corbeil-Essonnes

33m²

Situé à Corbeil-Essonnes, cet appartement de 33 m2 se trouve au 1er étage d'un immeuble datant de 1881, qui a su conserver son caractère et est bien entretenu. Il s'agit d'un studio composé d'une pièce principale et d'une salle d'eau, offrant un espace fonctionnel pour une personne seule ou un pied-à-terre. L'ambiance générale est calme, ce qui en fait un lieu adapté à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. La configuration du logement permet d'imaginer facilement un coin nuit et un espace de vie distincts, dans un volume cohérent pour un studio. La surface de 33m2 est intégralement exploitée, avec une superficie Carrez, au sol et totale identique, pour une perception fidèle des espaces. L'appartement se situe dans une copropriété de petite hauteur, sur deux étages seulement, ce qui contribue à une impression agréable de résidence à taille humaine. Le bien est proposé en exclusivité, garantissant un suivi dédié et un accompagnement privilégié. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. À environ 100 m, l'arrêt de bus Rue Champlouis facilite les déplacements, complété par l'arrêt Saint-Spire à environ 100 m également. À moins de 300 m, plusieurs autres arrêts de bus sont accessibles : Édouard Petit à environ 200 m, Félicien Rops à environ 300 m, Parking Crété à environ 300 m et les arrêts MJC à environ 300 m. Les familles ou les projets à plus long terme apprécieront la proximité de la Private School Saint-Léon, un collège situé à environ 200 m, ainsi que la School Galignani, une école primaire à environ 300 m. Pour les moments de détente, le Square Crété, parc de ville agréable, se trouve à environ 300 m, offrant un espace vert appréciable à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 916 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmant Triplex tout rénové sur Corbeil-Essonnes

31m²

Découvrez ce superbe triplex rénové avec soin, niché dans la cour d'un immeuble tel une véritable maison de ville en plein centre-ville de Corbeil-Essonnes ! Offrant une surface de 31 m² selon la loi Carrez et environ 45 m² au sol, cet appartement allie espace et modernité, idéal pour ceux en quête de confort et de style contemporain. Dès l'entrée, la luminosité et l'élégance de cet espace de vie vous séduiront. La cuisine ouverte, astucieusement intégrée à la salle à manger, crée un cadre convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments mémorables en famille ou entre amis. L'agencement ingénieux permet de profiter de deux chambres confortables et idéales pour se ressourcer en toute tranquillité. Un palier intermédiaire permet de profiter d'un bureau idéal pour le télé-travail et d'une très belle salle d'eau avec wc. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort moderne en plus du fait qu'aucun travaux n'est à prévoir sur ce Bien ! Cette petite maison de ville jouit d'un emplacement de choix au calme d'une cour, à proximité immédiate de la nationale 7, il offre un accès aisé aux commodités, commerces et services essentiels, tout en étant bien desservi par les transports en commun et les principaux axes routiers. Caractéristiques techniques - Surface Carrez : 31 m² - Surface au sol : 45 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - DPE : E - Chauffage : Électrique individuel - Charges de copropriété : 70 € - Taxe foncière : 833 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Les contenus peuvent évoluer : il est recommandé de compléter ces éléments selon le contexte spécifique du bien. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio

33m²

91100 – CORBEIL-ESSONNES – QUARTIER VIEUX-MARCHE – APPARTEMENT 1 PIÈCE DE 33.47 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR SUR CORBEIL Hugo DOS SANTOS effiCity vous propose ce magnifique appartement situé proche du centre-ville de Corbeil-Essonnes. Cet appartement de 33.47 m², offre un cadre de vie des plus agréables dans un quartier dynamique et recherché. Idéalement situé, il vous permettra de vous déplacer facilement dans la ville. Il est situé au premier étage, orienté ouest offrant ainsi une luminosité naturelle et optimale. Il dispose d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter le lot. Vous serez charmés par l'état général impeccable de l'immeuble, garantissant un cadre de vie confortable. Cet appartement constitue une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de bien-être et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique à Corbeil-Essonnes et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement, idéal pour primo-accédant, couple ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

APPARTEMENT ATYPIQUE AVEC TERRASSE ET GARAGE – QUARTIER DE NAGIS

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***APPARTEMENT ATYPIQUE AVEC TERRASSE ET GARAGE – QUARTIER DE NAGIS*** Vous recherchez un bien qui ne ressemble à aucun autre ? Venez découvrir cet appartement plein de charme situé à Corbeil-Essonnes, au sein d'une petite copropriété, DANS LE QUARTIER LE PLUS RECHERCHÉ DE LA VILLE! Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère atypique, ses poutres apparentes, ses volumes originaux et son ambiance chaleureuse. Il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte, d'un séjour de près de 16 m², d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine qui apporte un véritable espace supplémentaire et renforce tout le charme du lieu. Une pièce de rangement (dressing, chambre bébé) complète le tout. L'appartement développe une surface de 27,71 m² loi Carrez et 34,29 m² au sol, permettant de profiter pleinement de ses différents volumes. Mais son véritable atout réside aussi dans ses annexes : le bien est vendu avec une terrasse privative ainsi qu'un garage, particulièrement appréciable en ville. Ces trois éléments constituent des lots distincts de la copropriété : appartement, garage et terrasse. Situé en rez-de-chaussée, avec un accès direct sur l'extérieur, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un investissement locatif. Les charges de copropriété restent particulièrement raisonnables, avec un appel de fonds de 129,02 € par trimestre, cotisation au fonds travaux ALUR comprise, soit environ 516 € par an sur la base des appels 2026. Taxe foncière 2026 : 891 €. Les + : appartement atypique et plein de charme • poutres apparentes • mezzanine • terrasse privative • garage • faibles charges • petite copropriété. Un bien rare par sa configuration et ses prestations, à découvrir rapidement ! . Cette annonce référence 349758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600017. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 516,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 493 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces / 50 m² / Corbeil-Essonnes

50m²

Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé à Corbeil-Essonnes, à proximité des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement 3 pièces d'environ 50 m², au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots. L'appartement se compose d'un espace de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau pouvant s'adapter à différents usages (télétravail, chambre d'appoint, dressing…), ainsi que d'une salle d'eau, WC et une cave. Vous apprécierez notamment ses faibles charges de copropriété, d'environ 80 €, ainsi que le caractère intimiste de cette petite copropriété. Grâce à sa superficie, sa configuration et sa proximité avec les commodités, cet appartement peut également constituer une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Les + du bien - Environ 50 m² - 3 pièces - 1 chambre + 1 bureau - Petite copropriété de 4 lots - Charges de copropriété : environ 80 € - Proximité des commerces et commodités - Idéal premier achat ou investissement locatif - Classe énergétique : F - GES : C À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 346375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD DOUBLIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53179129100028. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STUDIO MEUBLE

22m²

Secteur Robinson. A quelques minutes de la gare Essonnes Robinson. Dans une petite résidence. Studio meublé vendu libre au 1er et dernier étage comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC. Place de parking privative. Pas de travaux à prévoir. Cette annonce référence 323614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE FAURY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51079102300052. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 336,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

960002 743 €/m²

96000

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1pièce

1ch.