En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de bourg offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine, lumineuse et conviviale, constitue une agréable pièce de vie à personnaliser selon vos envies.
Un bel escalier en bois mène à l'étage où se trouve une spacieuse chambre avec sa salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et indépendant.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un grand garage attenant, véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un atelier.
Ce garage offre également un beau potentiel d'aménagement. Sous réserve des autorisations et des travaux nécessaires, il pourrait être transformé en espace habitable afin de créer, par exemple, une suite parentale de plain-pied, une seconde chambre, un bureau ou un espace de vie complémentaire, selon vos besoins.
La maison est mitoyenne uniquement par le garage, permettant ainsi de préserver l'intimité des espaces de vie.
Les atouts du bien :
Grand garage attenant avec potentiel d'aménagement
Possibilité de créer une seconde chambre ou une suite parentale (sous réserve des autorisations et travaux nécessaires)
Chambre avec salle d'eau privative Ă l'Ă©tage
Assainissement collectif (tout-Ă -l'Ă©gout)
Façade avec encadrements en pierre, pleine de charme
Maison libre de toute occupation
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût.
Prix : 45 000 € HAI
Honoraires d'agence inclus – Charge vendeur
Contact
Florian MILLON
06 98 63 43 18
f.millon@bskimmobilier.com
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien au fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
Cette annonce référence 342282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.
Prix du bien : 45 000,00 €
Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026
Score DPE : 369 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
