MOULIN

Ségur-le-Château

Prix de vente250000396.8253968253968 /m²

Les caractéristiques

630 m²Surface

6Pièces

5Chambres

3340 m²Terrain

3340 m²Jardin

Description

Dans un cadre remarquable, au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France, Booster immobilier vous propose cet ensemble immobilier de caractère se distingue par son authenticité, ses volumes et sa situation privilégiée en bord de l'eau.

Ancien moulin d'environ 800 m² répartis sur trois niveaux. Implanté au contact direct de l'eau, il dispose également d'une centrale hydroélectrique, constituant un élément particulièrement rare et atypique. Ses vastes surfaces permettent d'envisager de nombreux projets, qu'ils soient privés, professionnels ou touristiques.

L'ensemble est complété par environ 3000m² de terrain situé face au moulin et offrant un accès direct à l'Auvézère.

Une propriété singulière, mêlant patrimoine, eau, grands volumes et potentiel, dans un environnement exceptionnel.

Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ségur-le-Château

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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ESSENCE DE BOISMenuiserie

JTA ENERGIEPlomberie

DURAND SIMONGros oeuvre

ENTREPRISE DOURPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

212000

2 120 €/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT Saint-Yrieix-la-Perche – 3 logements – 212 000 €

100m²

À Saint-Yrieix-la-Perche, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 logements, représentant au total 170,5 m² de surfaces de référence selon les DPE. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec trois appartements aux configurations et équipements distincts. Appartement de 75 m² – RDC gauche + 1er étage gauche Ce logement dispose d'un chauffage individuel par chaudière fioul, complété par un insert bois, avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Production d'eau chaude par ballon électrique de 200 L et menuiseries principalement en PVC double vitrage à isolation renforcée. DPE E – 319 kWh/m²/an | GES E – 58 kg CO₂/m²/an Dépenses énergétiques estimées : 2 310 à 3 190 €/an. 99547 SCI SAND DPE 99547 SCI SAND DPE Appartement de 58,5 m² – Rez-de-chaussée porte droite Chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique de 200 L, fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants. DPE F – 386 kWh/m²/an | GES C – 12 kg CO₂/m²/an Dépenses énergétiques estimées : 1 730 à 2 380 €/an. 99546 SCI SAND DPE 99546 SCI SAND DPE Appartement de 37 m² – 1er étage droite Radiateurs électriques à inertie avec programmation pièce par pièce, ballon électrique de 200 L et fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants. Le plafond sous combles bénéficie notamment d'une isolation extérieure de 30 cm. DPE E – 445 kWh/m²/an | GES C – 14 kg CO₂/m²/an Dépenses énergétiques estimées : 1 290 à 1 780 €/an. 96299 SCI SAND DPE 96299 SCI SAND DPE Situation locative et potentiel L'un des logements fait actuellement l'objet d'un bail d'habitation avec un loyer de 650 € hors charges par mois, soit 7 800 € hors charges/an. Les loyers actuels ou potentiels des deux autres appartements ne sont volontairement pas intégrés à un calcul de rentabilité, faute d'éléments suffisamment établis dans le dossier. La rentabilité globale de l'immeuble sera donc à étudier en fonction de leur situation locative et des loyers pouvant être retenus. Un historique des revenus locatifs déclarés par la SCI peut être communiqué aux acquéreurs souhaitant approfondir leur étude d'investissement. Prix de vente : 212 000 € L'immeuble est détenu dans son intégralité par la SCI SAND et n'est pas soumis au statut de la copropriété : aucune charge de copropriété, aucun syndic ni assemblée générale. Pour obtenir le dossier complet, les informations locatives disponibles ou organiser une visite, contactez-moi. Mélissa Demarty – Conseillère en immobilier Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 2324 - DPE : E - Type de chauffage : Fioul, Bois - Mode d'alimentation en eau : - Mentions légales : Ballon d'eau chaude Mention Légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Yrieix-la-Perche

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242500

1 078 €/m²

Grande maison familiale lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue au cœur de Saint-Yrieix-la-Perche – 210 m² habitables, jardin et garage

225m²

EXCLUSIVITÉ BOOSTER IMMOBILIER – Située en plein centre de Saint-Yrieix-la-Perche, découvrez cette superbe et vaste maison de 210 m², idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire avec un confort de vie exceptionnel. Alliant charme authentique et fonctionnalité, cette demeure lumineuse sur 4 niveaux vous séduira par ses volumes, son agencement et ses multiples possibilités. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un hall traversant raffiné, baigné de lumière naturelle offrant un accès au jardin. Au premier étage, un beau palier dessert un chaleureux salon-séjour équipé d'une cheminée et d'un poêle, parfait pour créer des moments conviviaux toute l'année, une cuisine indépendante et entièrement équipée, deux grandes chambres avec dressing, une salle bain et un balcon/terrasse avec accès au jardin, idéal pour vos pauses café ou apéritifs en toute intimité. La maison comprend 12 pièces : 5 belles chambres spacieuses et lumineuses, dont certaines mansardées à l'étage, une salle de bain, une salle d'eau, 3 WC ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeu, parfait pour télétravailler ou accueillir toute la famille. Les menuiseries en double vitrage garantissent confort thermique et acoustique (DPE D). À l'extérieur, vous apprécierez le jardin fleuri de 60 m², accessible directement depuis la maison, ainsi qu'une cour entièrement pavée pouvant accueillir des plantations et un salon d'été. Un grand garage pour deux véhicules, une cave, et une connexion à la fibre optique complètent ce bien rare. Côté pratique, chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz. Construite en 1972, cette maison offre également un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, marché et services de la ville de Saint-Yrieix-la-Perche. Aucune procédure en cours sur la copropriété : achetez en toute sérénité ! Prix : 242 500 € HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500 €). Réf. JTES0595. Disponible le 1er octobre 2026 – Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ivan JULLIEN au 06 77 00 17 23 ou par mail à recup.mails@booster-immobilier.com. Lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, cette maison attend votre famille : venez découvrir votre futur chez-vous en plein cœur du Limousin ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Yrieix-la-Perche

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212000

1 247 €/m²

Immeuble

170m²

IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 LOGEMENTS – SAINT-YRIEIX-LA-PERCHE À Saint-Yrieix-la-Perche, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois logements, représentant au total 170,5 m² de surfaces de référence selon les DPE. Un ensemble particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif, avec trois logements aux configurations différentes, réunis au sein d'un même immeuble. Appartement 1 – 75 m² Logement sur deux niveaux comprenant notamment une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, WC et une véranda. Chauffage individuel par chaudière fioul, complété par un insert bois. Production d'eau chaude par ballon électrique de 200 L. Loyer : 650 € HC/mois + 40 € de provisions sur charges. DPE E – 319 kWh/m²/an GES E – 58 kg CO₂/m²/an Dépenses énergétiques estimées : 2 310 à 3 190 €/an. Appartement 2 – 58,5 m² Situé en rez-de-chaussée, ce logement comprend notamment une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une véranda et une terrasse. Chauffage électrique et production d'eau chaude par ballon électrique de 200 L. Le bail transmis mentionne un loyer de 365 € HC/mois + 10 € de charges. Ce bail étant ancien, le montant du loyer actuellement pratiqué reste à confirmer. DPE F – 386 kWh/m²/an GES C – 12 kg CO₂/m²/an Logement à consommation énergétique excessive. Dépenses énergétiques estimées : 1 730 à 2 380 €/an. Appartement 3 – 37 m² Situé au 1er étage, ce logement comprend notamment une cuisine, un séjour et une chambre. Chauffage par radiateurs électriques à inertie avec programmation pièce par pièce et production d'eau chaude par ballon électrique de 200 L. Loyer : 400 € HC/mois + 20 € de provisions sur charges. DPE G – 445 kWh/m²/an GES C – 14 kg CO₂/m²/an Logement à consommation énergétique excessive. Dépenses énergétiques estimées : 1 290 à 1 780 €/an. Un ensemble pensé pour l'investissement locatif Sur la base des trois baux transmis, les loyers représentent 1 415 € HC/mois, soit 16 980 € HC/an, sous réserve de confirmation du montant actuellement pratiqué pour le bail ancien. Un historique des revenus et charges de la SCI est également disponible afin de permettre aux acquéreurs d'étudier précisément la rentabilité de l'investissement. L'immeuble appartient dans son intégralité à la SCI SAND et n'est pas soumis au statut de la copropriété : aucun syndic, aucune assemblée générale et aucune charge de copropriété. Les trois logements disposent de DPE individuels. Dossier locatif, baux et diagnostics disponibles sur demande. Un ensemble à découvrir pour un projet d'investissement locatif, avec trois logements distincts et un rendement brut indicatif d'environ 8 % sur la base des loyers inscrits aux baux. Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande. Vous apprécierez également la localisation privilégiée de cet immeuble, à proximité des commodités du centre-ville, des commerces et des transports en commun. Cet immeuble de caractère offre un potentiel certain pour un projet d'habitation principal, de colocation ou de location saisonnière. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et laissent place à toutes les inspirations. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'immobilier authentique et de projets de rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. MELISSA DEMARTY 07 84 25 64 54 RSAC 932 768 997 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Yrieix-la-Perche

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284000

1 464 €/m²

Immeuble de rapport rénové avec trois lots loués, jardin et parking privatif au cœur de Saint-Yrieix-la-Perche

194m²

Booster Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs, situé en plein centre de Saint-Yrieix-la-Perche. Entièrement rénové, ce bien se compose de trois lots, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate avec un revenu annuel de 21 420 €. L'ensemble comprend : - Un local professionnel au rez-de-chaussée, offrant une attractivité locative certaine, - Une maisonnette indépendante de 38 m² aménagée en T2 dans le jardin, comprenant un séjour-cuisine lumineux, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une place de stationnement privative dans le jardin de 100 m², - Un triplex de 102 m² offrant trois chambres spacieuses, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC. Chaque logement est rénové avec goût et loué meublé, assurant un confort moderne à vos locataires. Atouts supplémentaires : double vitrage, chauffage individuel électrique, excellente performance énergétique (DPE C, GES A), accès fibre optique, et emplacement central à proximité immédiate des commerces et services. Ne ratez pas cette opportunité d'investissement sécurisé au cœur d'une commune dynamique. Pour tout renseignement, contactez Ivan JULLIEN au +33 6 77 00 17 23 ou recup.mails@booster-immobilier.com. Agence Booster Saint-Yrieix-la-Perche – 54 Pl. de la Nation, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Yrieix-la-Perche

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Maison de 6 pièces de 188 m² à Juillac sur terrain de 7 100 m2

279000

1 484 €/m²

Maison de 6 pièces de 188 m² à Juillac sur terrain de 7 100 m2

188m²

Cette belle maison gasconne de 6 pièces et environ 188 m2 offre un cadre de vie authentique à Juillac et à 5 min de Marciac, avec le charme de l'ancien et de très beaux volumes. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'une vaste entrée qui donne d'emblée une impression d'espace, prolongée par de beaux dégagements qui structurent agréablement la circulation intérieure. Sa configuration et sa surface en font une demeure familiale confortable, avec un vrai potentiel pour qui recherche de la place et un cadre de vie rural. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une grande cuisine dinatoire d'environ 25 m2, véritable pièce de vie conviviale, idéale pour partager les repas et profiter d'un espace généreux. L'étage offre un vaste palier qui distribue 4 grandes chambres, toutes de belles dimensions, permettant d'aménager des espaces nuit confortables pour une famille, des invités ou encore un bureau selon les besoins. Les deux salles de bains complètent cet agencement fonctionnel. La propriété se distingue également par la présence de nombreuses dépendances, qui prolongent le potentiel du lieu. Vous trouverez ainsi une grange, une étable, un chai, une porcherie et un vaste poulailler, autant d'espaces annexes qui peuvent être utilisés pour du stockage, un atelier ou différents projets. Le chai, qui servait autrefois à la production de vin au sein de la famille, témoigne également de l'histoire et de l'authenticité de cette propriété. Un grand hangar d'environ 400 m2 et une stabulation d'environ 65 m2 complètent l'ensemble. Ces annexes, au cœur d'un environnement rural, offrent une grande souplesse d'usage et s'adressent aussi bien à un projet familial qu'à des activités nécessitant de l'espace. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain de 7 100 m2 attenant. Cet extérieur procure un agréable cadre de vie à la campagne, avec suffisamment d'espace pour profiter d'un jardin généreux, aménager des zones de détente, cultiver un potager ou accueillir des animaux. L'ensemble dégage une atmosphère paisible, typique des propriétés gasconnes, avec une vraie impression d'ampleur autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'ensemble forme une propriété cohérente, avec une maison principale en bon état et de beaux volumes, au cœur d'un vaste terrain et accompagnée d'importantes dépendances. Les acheteurs en quête d'espace, de charme rural et de possibilités d'aménagement trouveront ici une base solide pour concrétiser leur projet, qu'il soit résidentiel, familial ou orienté vers des activités nécessitant de grands volumes. Les détails plus précis sur l'organisation des lieux, les finitions et les possibilités d'aménagement seront à découvrir pleinement lors de la visite, afin d'apprécier tout le potentiel de cette propriété de caractère. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 776 € - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière au fioul - Eau chaude : chauffe-eau électrique Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous expliquer les différentes étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle

114m²

Maison familiale à fort potentiel avec piscine couverte et dépendances – Saint-Yrieix-la-Perche À Saint-Yrieix-la-Perche, découvrez cette belle maison familiale d'environ 114,55 m², implantée sur une parcelle de 3 280 m². Avec ses beaux volumes, ses nombreuses annexes et ses extérieurs particulièrement agréables, cette propriété offre un très beau potentiel pour un projet familial. La maison présente aujourd'hui un intérieur au charme rétro qui nécessitera une rénovation et une remise au goût du jour. Mais derrière sa décoration actuelle se cache une maison pleine de possibilités, avec une configuration intéressante et de nombreux espaces à exploiter. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez notamment une véranda, une entrée, un salon d'environ 21 m², une cuisine, ainsi que deux chambres, permettant déjà de bénéficier d'un espace nuit de plain-pied complété par une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent la partie habitable, possibilités de rangement et d'aménagement. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet, idéal pour les besoins du quotidien, avec notamment garage, cave, buanderie, local chaudière et remise. Et les extérieurs constituent sans aucun doute l'un des véritables atouts de cette propriété. Sur le terrain, vous profiterez d'une piscine creusée et couverte, accompagnée d'un espace salon et d'une cuisine d'été également couverte. Un véritable espace de vie supplémentaire pour recevoir, partager des repas en famille ou profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, avec notamment garage, terrasse couverte, abri et appentis. Les différents espaces annexes et dépendances sont également identifiés dans l'audit énergétique. Quatre chambres dont deux de plain-pied, salon de 21 m², deux salles d'eau une véranda, sous-sol complet, piscine creusée couverte, cuisine d'été, espace salon extérieur, nombreuses dépendances et plus de 3 000 m² de terrain : cette maison possède de sérieux atouts. Elle nécessitera une rénovation intérieure et une modernisation énergétique, mais offre une très belle base à celles et ceux qui souhaitent repenser leur future maison à leur image et révéler tout son potentiel. Une propriété qui mérite véritablement d'être découverte sur place pour apprécier ses volumes, ses extérieurs et toutes les possibilités qu'elle peut offrir. Prix de vente : 235 400 € honoraires inclus. DPE : G. Audit énergétique réglementaire réalisé et disponible. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi afin que nous puissions échanger sur votre projet. MELISSA DEMARTY 07 84 25 64 54 EI RSAC: 932768997 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Yrieix-la-Perche

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232000

1 326 €/m²

Maison

175m²

Au cœur de Saint-Yrieix-la-Perche, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, laissez-vous séduire par cette belle maison de ville en pierre d'une surface habitable de 175m². Derrière sa façade en pierre pleine de charme, cette propriété dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille à la fois confortable et conviviale. Dès le rez-de-chaussée, la maison offre un agréable salon-séjour baigné de lumière, véritable pièce centrale de la maison. Ses beaux volumes permettent d'imaginer un espace salon confortable ainsi qu'une salle à manger propice aux repas en famille ou aux moments partagés entre amis. La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel qui pourra être conservé en l'état ou repensé selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un WC indépendant, offrant une organisation pratique du quotidien. À l'étage, la maison se compose de quatre chambres de plus de 17 m² chacune. De véritables pièces à vivre, aux dimensions particulièrement appréciables, qui permettent d'aménager facilement chambres familiales, suite parentale, bureau ou encore espace de loisirs. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet étage. La maison dispose également de combles aménageables, offrant une belle opportunité d'augmenter encore la surface habitable selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. Mais c'est également à ce niveau que se révèle l'un des atouts majeurs de la propriété : un accès vers une terrasse ouvrant sur un jardin de plus de 900 m². À l'abri des regards et bénéficiant d'une belle intimité, cet extérieur constitue une véritable extension de la maison. Un cabanon complète la propriété et offre un espace appréciable pour le stockage, le bricolage ou le stationnement d'un véhicule. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage bois, d'un chauffage au fuel ainsi que d'un poêle à granulés, apportant une source de chaleur complémentaire particulièrement agréable. Des panneaux solaires sont également installés pour la production d'eau chaude. Le bien bénéficie d'un DPE classé C, un atout supplémentaire. Son emplacement constitue enfin un véritable privilège : le centre-ville et ses commerces, services et commodités sont accessibles immédiatement, permettant de profiter pleinement de la vie de Saint-Yrieix-la-Perche tout en bénéficiant, une fois chez soi, d'un environnement calme et préservé. A découvrir sans plus tarder : Jimmy DESSIMOULIE E.I RSAC : 991198367 07 88 25 78 52 jdessimoulie@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Yrieix-la-Perche

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VIGNOLS - MAISON 5 CHAMBRES - CALME - LUMINEUSE - ENTIEREMENT RÉNOVÉE

273000

1 460 €/m²

VIGNOLS - MAISON 5 CHAMBRES - CALME - LUMINEUSE - ENTIEREMENT RÉNOVÉE

187m²

Située au calme, à 7 kms, 9 min du centre d'Objat, belle maison familiale de caractère à Vignols, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, offrant 187 m² habitables très lumineux. Cette demeure orientée Sud-Ouest / Nord-Est dispose : En rez-de-chaussée, d'une grande entrée desservant une cuisine équipée, un grand séjour salon / salle à manger de 38 m² avec poêle à bois. Une grande chambre avec dressing, une salle de bain avec douche, un toilette séparé. Au 1er étage, quatre grandes chambres lumineuses (une actuellement en dressing/bureau), une salle de bain avec baignoire et toilettes. Au 2e étage, combles isolés et aménagés, pièce de 63 m² au sol servant de salle de jeu et de salle de sport. Sous-sol de 80 m², accessible par cuisine donnant accès sur une grande terrasse de 21 m², composé de quatre grandes pièces : deux caves, une buanderie, un atelier. Pompe à chaleur et climatisation réversible Terrasse avec store banne électrique Volets roulants électriques Deux places de parking Jardin arboré 950 m² Pas de vis-à-vis Lisière de forêt Cour Puits Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vignols

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