Maison - 4 Chambres - 1 Bureau - Jardin - Terrasse - Abri de jardin

Ternay
Maison - 4 Chambres - 1 Bureau - Jardin - Terrasse - Abri de jardin - photo 1
Prix de vente5500002989.1304347826085 /m²

Les caractéristiques

184 m²Surface
6Pièces
5Chambres
1600 m²Terrain
1904Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose cette superbe bâtisse située à Ternay, offrant un cadre de vie bucolique. Avec ses 184m² habitables, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa disposition idéale pour une famille. Nichée sur un terrain boisé de 1600 m², elle dispose de cinq chambres confortables, d'une grande pièce de vie lumineuse et d'un espace extérieur propice à la détente.

️Disposition :

Rez-de-chaussée

- Entrée/ Salle de jeux : 23m²

- 2 chambres avec dressing : 22m²-18m²

- Chambre avec salle d'eau : 13m²

- Buanderie avec chaufferie : 11m²

- WC

️À l'étage

- Pièce de vie : 48m²

- 2 chambres avec placards muraux : 14m²-14m²

- Salle de bains avec douche et baignoire : 8m²

- WC séparés avec lave mains

️Caractéristiques du bien :

- Maison individuelle de 1904 au rdc et 1998 à l'étage

- Surface habitable de 184m²

- Terrain de 1600m²

- Abri de jardin en bois sur dalle de 17m²

- Beaucoup de possibilités avec l'espace au RDC, pouvant accueillir chambres, bureau, le tout avec entrée indépendante

- Portail électrique

- Terrain piscinable ( sous acceptation de la mairie)

- Fenêtres en PVC double vitrage

- Volets roulants électriques

- Chauffage au sol à l'étage via chaudière gaz

- Radiateurs via chaudière gaz dans les chambres

- Climatisation réversible pièce de vie et dégagement côté chambre

- Cheminée/foyer ouvert

- Tableau électrique de 2016

- Taxe foncière : 1600€

- DPE 211 (D) GES 30 (D)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 3250€ et 4250€ (années de référence 2021, 2022, 2023)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)

- Honoraires charge vendeur

Sandrine CUZIN

Agent Commercial Immobilier

RSAC 919 574 798 délivré à Vienne

EI

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
195 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
30 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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5500002 989 €/m²