Adresse d'Exception en Bord de Seine – Demeure de Prestige avec Piscine et Ponton
Située dans un cadre naturel privilégié au Coudray-Montceaux, cette propriété de prestige d'environ 320 m² habitables offre un emplacement absolument rare en bord de Seine, avec une vue panoramique sur le fleuve et de magnifiques couchers de soleil qui rythment chaque fin de journée.
Édifiée sur un superbe terrain paysager d'environ 2 000 m², cette élégante demeure séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
La maison principale propose notamment :
Un salon – séjour de près de 100 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin et la Seine
Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir
4 chambres confortables, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir invités et proches
De nombreux espaces de rangement
Un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
Un extérieur pensé pour l'art de vivre
À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec :
Une vaste terrasse ouverte sur le jardin et le fleuve
Une piscine élégamment intégrée dans son environnement paysager
Un ponton privé avec accès direct à la Seine, permettant la pratique de sports nautiques, les départs en bateau ou de simples moments de détente au fil de l'eau.
Une maison annexe indépendante à terminer (décoration) d'environ 40 m² complète l'ensemble. Elle peut parfaitement convenir pour :
un logement d'amis ou de famille, un espace professionnel, ou encore un projet locatif.
Un emplacement recherché aux portes de Paris
La propriété bénéficie d'une situation particulièrement prisée, alliant nature, loisirs et accessibilité :
5 minutes du Golf du Coudray-Montceaux (parcours 9/18 trous)
30 minutes de l'Aéroport de Paris-Orly
40 minutes du centre de Paris
Écoles, commerces et services accessibles rapidement
Accès facile aux grands axes routiers et aux pôles économiques de la région.
Un bien rare alliant calme absolu, vue exceptionnelle sur la Seine, accès au fleuve et prestations haut de gamme, cette propriété incarne un art de vivre unique, entre nature et proximité immédiate de Paris.
Un bien confidentiel destiné aux amateurs de lieux véritablement uniques.
Cette annonce référence 324407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CAVIGNAUX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 38175043900089.
Prix du bien : 973 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5870.00 € et 8000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
