Murs commerciaux avec appartement

Arcachon

Prix de vente5304005412.244897959184 /m²

Les caractéristiques

98 m²Surface

5Pièces

Description

RARE Arcachon idéalement situé, axe très passant avec vue sur le bassin, vendons murs commerciaux avec appartement attenant. Au RDC : Local commercial de 21,7m2 et sa réserve de 12,90m2 avec wc, à la suite, un appartement comprenant une cuisine de 12m2 et une salle d'eau avec WC de 6,8m2. En rez-de-jardin 3 pièces à la suite, isolées et aménagées, de 12,9 + 12,9 + 11,5 m2 donnant sur cour commune avec accès direct à la partie habitation. Ce bien est en parfait état. Le local commercial dispose d'une grille de protection. Ce bien sera vendu libre. Prix HAI : 530 400€ dont 4% d'honoraires soit 20 400€ TTC à la charge de l'acquéreur. Florian Barthomeuf 06 30 60 32 64 ou Laurent PORTERIE : 06 72 97 72 30 --

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Arcachon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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À vendre - Appartement T4 avec jardin privatif à Arcachon (33120), quartier de l'Aiguillon /Saint-Ferdinand. Situé dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement de 2025 de type T4 en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de standing récemment construite dans le pur style Arcachonnais. Un cadre de vie agréable, sécurisé et proche des commerces ainsi que du Bassin d'Arcachon. Je vous propose ce bel appartement de plain-pied de 98 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse de 38 m², avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Bénéficiant d'une triple exposition, ce séjour s'ouvre sur un jardin privatif de 132 m² orienté sud-ouest, agrémenté d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés (11,27 m²,12,89 m², 13,29 m²), d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. En complément : Une place de parking en sous-sol Un cellier privatif Un local à vélos commun Le tout dans une résidence intimiste de seulement 19 logements répartis sur deux bâtiments. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire, à seulement quelques minutes de la plage et du centre-ville d'Arcachon. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, jamais habité, avec jardin, dans l'un des quartiers les plus prisés du Bassin ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

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Vente DUPLEX 138 m2 - Centre Ville d'Arcachon

138m²

Grand duplex à personnaliser Au calme, à seulement 300 mètres des plages du centre d'Arcachon, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied de la gare, vaste appartement en duplex de 138 m² (160 m² au sol). Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement 2 lots, ce bien rare combine très bel emplacement, volumes généreux et grand potentiel de transformation. Un espace à réinventer selon vos envies : Cet appartement nécessite des travaux mais les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour offrir un lieu de vie sur-mesure. Un plan d'architecte est disponible, proposant une configuration idéale avec : -Une suite parentale : coin nuit, salle d'eau, dressing et wc -2 autres chambres, leur salle d'eau et leur wc -Un bureau mezzanine ouvert offrant une vue plongeante sur la très grande pièce de vie -L'espace à vivre de plus de 80 m² regroupant cuisine, salon, salle à manger, entrée. De quoi se projeter facilement dans un lieu de vie moderne, spacieux et harmonieux. Les plus : -Calme absolu en plein centre-ville -Duplex lumineux aux volumes rares -Copropriété de 2 lots seulement -Emplacement tout à pied : plage, commerces, gare Une belle opportunité de concevoir votre appartement dans un cadre privilégié et paisible du centre d'Arcachon et -D'en faire votre résidence principale -Un pied-à-terre à la mer -Ou un investissement locatif saisonnier. Taxe foncière : 2 000 euros Tantièmes : 656/1000 Diagnostics : E (272) - E (59) date de réalisation : 15/06/23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Prix de commercialisation : 575 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Référence Mandat : SNM_1885 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vente DUPLEX 138 m2 - Centre Ville d'Arcachon

Arcachon • maison bois de 57 m² • calme, terrasse et jardin

57m²

Arcachon • Maison bardage bois de 57 m² • 2 chambres • garage • calme, jardin et terrasse À l'Aiguillon, dans un environnement paisible et recherché, à deux pas du Lycée Saint-Elme, du Port et de la Plage, découvrez cette charmante villa en bardage bois, idéale pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Nichée au calme, la maison séduit par son ambiance chaleureuse et lumineuse. À l'extérieur, une belle terrasse exposée sud-ouest et un jardin paysager invitent à la détente, aux repas d'été et aux moments partagés en famille ou entre amis. La maison offre une distribution fonctionnelle et agréable : • Un espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée • Une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas à l'extérieur ou la détente • Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la terrasse • Une salle d'eau • WC indépendant Les plus du bien : • Grand garage de 19 m² avec point d'eau (stationnement, vélos, équipements de plage, ou aménagement complémentaire) • Maison sans travaux • Exposition sud-ouest • Commodités accessibles à pied : écoles, piscine, supermarché, commerces et plage • DPE D • Parfaite pour une résidence principale comme secondaire Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS .

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Maison à Arcachon L'agence OMI-TRANSACTIONS vous propose une maison à rénover de type 3 de 61m2 avec jardin, sur une parcelle de 138m2. Ce bien a potentiel, se situe dans le quartier de l'aiguillon. DPE D, GES B Prix : 425000€ HAI à la charge du vendeur Pour tout contact : Mickaël Vouzellaud au 06 08 72 49 92 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison à rénover

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Maison à Arcachon L'agence OMI-TRANSACTIONS vous propose une maison à rénover de type 4 de 74m2 avec jardin sur une parcelle de 138m2. Ce bien à potentiel se situe dans le quartier de l'Aiguillon. DPE D, GES B Prix : 480000€ HAI à la charge du vendeur Pour tout contact : Mickaël Vouzellaud au 06 08 72 49 92 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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L'agence OMI TRANSACTIONS vous propose des murs commerciaux très bien placés , proche du port d'Arcachon. Is se compose d'un local commercial constitué de deux pièces + WC et cave et d'un appartement attenant composé d'une pièce à vivre avec cuisine intégré, d'une mezzanine faisant office de chambre, une salle d'eau et WC. Ce local est loué avec un bail 3/6/9 . Loyer annuel HC est de 22 266€ . Prix net vendeur : 590 000€ Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur 4,5% soit 26 550€ Prix HAI: 616 550€ Contacter : BRIGITTE GUIHOT : 06 07 15 42 84 ou JEAN NOEL FUMIERE au : 06 87 81 27 90 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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