À VENDRE – Restaurant d’exception à très forte rentabilité

Sarlat-la-Canéda

Prix de vente780000780000 /m²

Description

Restaurant-brasserie situé au cœur de l'un des plus beaux villages de France dans le Périgord noir, à la réputation mondiale, accueillant près de 2 millions de visiteurs par an, dans le Périgord Noir, véritable bastion de la gastronomie française et territoire à fréquentation touristique en constante augmentation.

L'établissement est implanté dans un hôtel particulier du XVIIe siècle, entièrement rénové, en plein centre médiéval historique. La bâtisse se développe sur plusieurs étages avec ascenseur et dispose d'une cour intérieure de caractère, avec ouvertures en fer forgé d'époque.

Le bien :

• Rénovations complètes en 2015 et 2021

• Agencement et mobilier en excellent état

• Aucun travaux à prévoir

• Exploitation actuelle en restaurant-brasserie

• Établissement clé en main

Potentiel de développement important :

• Bar à ambiance / lounge

• Cave à vin

• Séminaires, mariages, événements privés

• Accueil de groupes

• Développement d'activités annexes complémentaires

Performances financières :

• EBE 2023 : 250 000 €

• EBE 2024 : 255 000 €

• Bilan 2025 en cours, dans les mêmes perspectives

• Excellente rentabilité, encore perfectible par diversification

Organisation :

• Équipe complète en cuisine et en salle

• Personnel autonome et en place

• Reprise facilitée, sans dépendance à l'exploitant

Bien rare sur le marché, idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur

souhaitant acquérir un établissement de caractère, situé dans l'une des zones gastronomiques et touristiques les plus dynamiques de France.

Cette annonce référence 318583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE VIERZON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 45082436200021.

Prix du bien : 780 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 750 000,00 €

Honoraires TTC : 4,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sarlat-la-Canéda

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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MARIELOU TERRASSEMENTGros oeuvre

TRIVIER PATRICKTravaux rénovation

TRAFALGAR CONCEPTIONEntreprise bâtiment

MAGALI BAUDEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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DORDOGE-TAMNIES- PROPRIETE AGRICOLE

230m²

A vendre dans le triangle d'or de la DORDOGNE à une quinzaine de kilomètres de SARLAT ,ferme agricole sur 7 ha de terres, prés, noyeraie en production avec de nombreux bâtiments.:maison d'habitation de 230m2 de SH environ, granges, stabulatuion, porcherie,,hangars,silos couverts, atelier....La maison d'habitation bâtie sur 3 niveaux comprendau rez de chaussée un appartement de deux chambres, cuisine,sanitaires et WC.Caves, buanderie. Le premier étage est composé d'une cuisine équipée indépendante, salon avec cheminéepierres, salle à manger 3 chambres, salle d'eau, WC.Le 2e étage est composé de 3 chambres avec salle d'eau et WC. Propriété exposée sud en position dominante. Gros potentiel pour diverses activités agricoles et/ ou liées au tourisme. Possibilité extension par l'achat de terrain supplémentaire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr' CLASSE ENERGIE DPE: C 129kW/m2/an CLASSE CLIMAT GES A :KgCO2/m2/an Prix 650 000.00 euros honoraires à la charge du vendeur.. La présente annonce a été rédigée sur la responsabilité de Jean-Claude BEAUVAIS Agent commercial indépendantde la SARL Côté France ( sans détention de fonds),Agent commercial pour la DORDOGNE.Tel: 06 42 44 49 53 immatriculé au RSAC de BERGERACsous le numéro378 676 993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Jean-Claude Beauvais - EI - NoRSAC: 378676993, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de bergerac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement en duplex avec piscine

61m²

Michel Furling vous propose ce duplex situé à Sarlat-La-Canéda, dans les hauteurs de la ville, au sein d'une résidence close et sécurisée, offrant une qualité de vie agréable, grâce à son calme, son environnement avec une vue dégagée, l'accès à deux piscines partagées, un parking privatif. L'appartement, directement accessible par une entrée située en rez-de-jardin et une agréable terrasse, vous offre une belle surface de 61m² habitables, sur deux niveaux - Au premier niveau, une vaste pièce de vie de 27m², avec sa cuisine équipée, une chambre de 10m², une salle de bain et un WC séparé. - Au second niveau, en mezzanine, un salon de 8.8m² habitables et un bureau de 6.5m² habitables. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec moi afin de découvrir ce bien Bien soumis au statut de la copropriété, 118 logements, procédure en cours : aucune, 118 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 255 €. Annonce publiée par Michel Furling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Les Eyzies de Tayac Sireuil, 24620 immatriculé au RSAC de Bergerac sous le n°434 898 532 000 40. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

170m²

Maison en pierre 170 m² – 5 chambres – 1 km du centre de Sarlat 420 000 € FAI À seulement 1 kilomètre du centre de Sarlat-la-Canéda, cette belle maison en pierre d'environ 170 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain clôturé de 1 826 m², elle offre une configuration originale et de nombreuses possibilités d'utilisation. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. De plain-pied, une première chambre dispose de sa salle d'eau et de ses WC. Le reste de la maison se compose de quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa salle d'eau et de ses WC, ainsi que d'un second salon. Cette partie bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant de préserver une certaine autonomie entre les différents espaces. La maison offre ainsi une organisation adaptée à une résidence principale, mais peut également se prêter à une activité de gîte ou de chambre d'hôte, notamment grâce à ses cinq chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et de leurs WC. Extérieurs Le terrain de 1 826 m² est entièrement clôturé et accessible par un portail électrique. Vous profiterez notamment d'une belle terrasse avec pergola, ainsi que d'un four à pain, offrant un agréable espace extérieur. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un carport permettant d'abriter deux véhicules, ainsi que d'un espace extérieur permettant de stationner jusqu'à 6 voitures. Un garage, actuellement utilisé comme espace de stockage, complète l'ensemble. Caractéristiques Maison en pierre Environ 170 m² habitables 5 chambres 5 salles d'eau 5 WC Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte Second salon Climatisation réversible Insert à bois Terrain clôturé de 1 826 m² Portail électrique Terrasse avec pergola Four à pain Carport 2 véhicules Stationnement extérieur jusqu'à 6 véhicules Garage / espace de stockage Assainissement individuel par fosse septique Taxe foncière : 3 149 € DPE : C GES : B DPE réalisé le 7 mai 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 310 €. Un emplacement privilégié À seulement 1 km du centre de Sarlat, cette propriété permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Prix de vente : 420 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Larénie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°100471051. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain

3020m²

Terrain à bâtir de 3 020 m² – Sarlat-la-Canéda À proximité des commodités de Sarlat-la-Canéda, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 3 020 m², offrant un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est entièrement constructible et bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme (CU). Grâce à son exposition Est-Ouest, il profite d'un ensoleillement tout au long de la journée. Situé dans un environnement calme, il permet de bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces et services de Sarlat. Les réseaux sont présents en bordure de terrain, facilitant les raccordements. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un environnement calme, à quelques minutes des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Larénie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°100471051. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain

1558m²

24200 - SARLAT-LA-CANEDA - PROCHE CENTRE-VILLE - 1558.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain de 1558.0 m², une rare opportunité à ne pas manquer à Sarlat-la-Canéda. Idéalement situé, ce terrain offre un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et préservé. De plus il bénéficie d'une belle exposition Est Ouest, avec un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Avec sa superficie généreuse de 1558.0 m², ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser votre projet de construction selon vos envies et besoins. Profitez de l'opportunité de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique, au cœur de l'une des plus belles villes de France, réputée pour son patrimoine historique, sa gastronomie et son art de vivre. Prix : 44 000 € frais d'agence inclus Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Larénie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°100471051. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SARLAT-LA-CANÉDA - Maison périgourdine de caractère, 4 chamb

133m²

SARLAT-LA-CANÉDA - Maison périgourdine de caractère, environ 133 m2, 4 chambres, dépendances et terrain d'environ 4 300 m2 À quelques minutes du centre-ville de Sarlat, cette maison périgourdine séduit par son authenticité : pierre, colombages, toiture traditionnelle et beaux volumes, dans un environnement calme et verdoyant. [ POINTS FORTS ] Maison de caractère avec authentique cachet périgourdin Environ 133 m2 habitables 4 chambres au total Possibilité de vie de plain-pied : deux chambres et une salle d'eau en rez-de-chaussée Belle pièce de vie avec poutres apparentes, cheminée en pierre et sols en terre cuite Cuisine dînatoire conviviale Terrain d'environ 4 300 m2 Garage, atelier, dépendances et abris DPE classé D Maison habitable immédiatement Secteur recherché de Sarlat-la-Canéda Beau potentiel de personnalisation [ LE BIEN ] Cette maison développe environ 133 m2 habitables et propose une organisation adaptée à différents projets : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou lieu de vie à personnaliser progressivement. Elle comprend une entrée, une cuisine dînatoire, un salon/salle à manger, 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée, une salle d'eau en rez-de-chaussée, une salle de bains, une buanderie/chaufferie et des espaces de rangement. La présence de deux chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée permet d'envisager un usage de plain-pied au quotidien, un vrai atout de confort sur la durée. La pièce de vie conserve toute l'âme de l'ancien : poutres apparentes, cheminée en pierre et sols en terre cuite lui donnent une atmosphère chaleureuse et authentique. [ EXTÉRIEURS ] Le terrain d'environ 4 339 m2 offre un cadre verdoyant et paisible, avec de beaux espaces autour de la maison. Les annexes apportent un vrai confort d'usage : garage, atelier, dépendances et abris permettent de stocker, bricoler, jardiner ou imaginer de futurs aménagements. [ POTENTIEL ] Le bien est habitable immédiatement et constitue une base intéressante pour un acquéreur souhaitant conserver le charme existant tout en apportant sa touche personnelle. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir selon le projet de chacun. [ À RETENIR ] Une maison périgourdine avec du cachet, 4 chambres, un grand terrain, des dépendances et un vrai potentiel, dans un secteur recherché de Sarlat. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Je vous invite à me contacteri pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par DE BERGH Vincent - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 105 m2 sur parcelle close d'environ 1 550 m2

105m²

SARLAT-LA-CANÉDA Maison de plain-pied d'environ 105 m2 avec 3 chambres et terrain clos d'environ 1 550 m2. POINTS FORTS : plain-pied complet, aucun escalier, terrain clos, vue dégagée, garage, atelier, cave, proximité du centre de Sarlat. LE BIEN : située sur les hauteurs de Sarlat-la-Canéda, à 5 minutes du centre, cette maison offre un cadre paisible et une belle ouverture sur la campagne. AGENCEMENT : entrée, séjour-salon d'environ 32 m2 ouvert sur l'extérieur, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé et buanderie. EXTÉRIEURS : parcelle close d'environ 1 550 m2, portail motorisé, accès goudronné, garage d'environ 20 m2, atelier attenant d'environ 15 m2 et cave. CONFORT : chauffage central gaz de ville, chaudière à condensation de 2017, insert bois, menuiseries PVC avec vitrage isolant, ventilation mécanique, toiture isolée. À PRÉVOIR : des améliorations peuvent être envisagées comme isolation des murs et du plancher bas, mise aux normes électrique et mise en conformité de l'assainissement non collectif. Ces travaux peuvent, selon le projet et l'éligibilité, ouvrir droit à certaines aides à la rénovation. Une maison saine, bien entretenue, facile à vivre, avec un vrai potentiel d'amélioration. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par DE BERGH Vincent - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 5 Pièces, Sarlat-Centre

130m²

Découvrez cette maison de 130 m², un véritable bijou d'élégance niché à quelques pas du centre historique de Sarlat-la-Canéda. Alliant charme d'antan et confort moderne, cette demeure est un havre de paix pour les amateurs d'authenticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur un terrasse ensoleillé, parfait pour vos moments de détente. La cuisine équipée, complète cet espace convivial et accueillant et communique avec la terrasse du salon. Trois chambres spacieuses, dont l'une avec terrasse privé, offrent des espaces de repos confortables. Une salle de bains, deux toilettes et un espace bureau ajoutent à la praticité de la maison, tandis que le grenier, prêt à être aménagé, offre des possibilités d'agrandissement intéressantes et il y a déjà le double vitrage et une charpente en béton. Le rez-de-jardin abrite un vaste sous-sol de 75 m² avec garage, ainsi qu'un jardin clos et soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure pour vos moments de détente en plein air avec un figuier abondant de fruits en août-septembre . Un espace de stationnement supplémentaire est également disponible pour plus de commodité. Cette maison bénéficie de prestations de qualité, telles que la fibre optique et un système de sécurité Verisure adapté, garantissant confort et sécurité. Avec un potentiel locatif saisonnier intéressant, cette propriété représente une opportunité à saisir pour les investisseurs. Implantée sur un terrain clos de 474 m², cette maison se situe dans un quartier prisé, à proximité des commodités et à quelques minutes à pied du centre historique de Sarlat. Caractéristiques techniques - Surface : 130 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 474 m² - Sous-sol : 75 m² - Chauffage : Gaz de ville - Eau chaude : Ballon électrique - Ouvertures : PVC double vitrage et bois - DPE : F (mais pas loin de E) Mentions légales : Les renseignements officiels concernant les aléas, l'urbanisme et l'état environnemental de ce logement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les informations présentées dans cette annonce ont un objectif informatif ; elles ne remplacent ni les diagnostics obligatoires ni les pièces contractuelles. Pour tout complément d'information technique ou administratif, veuillez contacter le diffuseur de l'annonce. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.