
Maison neuve à construire BAOBAB_4CH_115_V2
CELLES-SUR-BELLE – VERRINES-SOUS-CELLES (79370) – VOTRE MAISON NEUVE AUX PORTES DE NIORT !
Et si vous profitiez du charme et de la tranquillité de la campagne, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux bassins d'emploi ?
VERRINES-SOUS-CELLES : UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À DEUX PAS DE CELLES-SUR-BELLE !
Situé sur la commune de Celles-sur-Belle, dans les Deux-Sèvres, le village de Verrines-sous-Celles séduit par son environnement verdoyant, son authenticité et sa douceur de vivre.
Un emplacement idéal pour les familles et les actifs qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant des nombreux services de Celles-sur-Belle !
Niort à environ 20 à 25 minutes, pour rejoindre facilement les entreprises, les commerces et les principaux bassins d'emploi de l'agglomération.
Celles-sur-Belle à quelques minutes, avec ses supermarchés, boulangeries, commerces, restaurants et services du quotidien.
Écoles maternelles et élémentaires à proximité, avec un regroupement scolaire desservant notamment Verrines-sous-Celles et Montigné.
Collège à Celles-sur-Belle, un véritable atout pour accompagner vos enfants tout au long de leur scolarité.
Professionnels de santé, pharmacie et services essentiels à Celles-sur-Belle, pour faciliter la vie de toute la famille.
Un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de son jardin, des promenades et des moments en famille.
Un patrimoine remarquable à découvrir, avec notamment la célèbre abbaye royale de Celles-sur-Belle et le charme de son centre historique.
Des équipements sportifs et des activités associatives à proximité, pour profiter de loisirs tout au long de l'année.
Une situation géographique agréable, entre Niort, Melle et les paysages de la campagne deux-sévrienne.
Le charme d'un village, la tranquillité de la campagne, les écoles et les commerces à quelques minutes : tout est réuni pour construire votre avenir !
VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION
Imaginez votre future maison neuve, pensée pour votre confort et adaptée à votre mode de vie !
Avec Maisons Alysia, profitez d'un projet personnalisable, d'espaces de vie lumineux et fonctionnels, et de tous les avantages d'une construction moderne et économe en énergie.
Offrez-vous le plaisir de devenir propriétaire d'une maison qui vous ressemble, dans un environnement où il fait bon vivre !
ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?
Testez votre projet maison depuis votre canapé !
Sans pression et sans engagement.
Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.
Rendez-vous sur www.maisons-alysia.com pour configurer votre projet.
CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA
• Études de structure béton : chez nous, c'est systématique !
• Équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format… et bien plus encore.
• Chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.
Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.
Contactez-nous au O5.86.59.00.97 pour échanger simplement sur votre projet.
LE PROJET PROPOSÉ
Votre future maison est personnalisable selon vos besoins, vos envies et votre budget.
Coût du terrain inclus dans cette offre.
Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.
Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.
Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , selon disponibilités.
Contact : au 05 54 69 00 58 .
Celles-sur-Belle
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Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 58 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 58 .

Nous vous proposons en exclusivité cette jolie maison en pierre rénovée. Elle se compose: -Au rez-de-chaussée : une grande entrée de 14 m² environ avec un bel escalier en marbre et fer forgé, un salon avec cheminée, mezzanine, cuisine moderne toute équipée, cellier, cave. Une lingerie, chaufferie, wc séparé, une salle d'eau. Une chambre de 25 m² environ avec accès sur la terrasse, cette pièce peut également être utilisée comme salle à manger ou second salon. -A l'étage : 3 belles chambres (de 13 à 25m² environ), une salle d'eau, wc séparé, un dressing de 13m² environ. A l'extérieur : Attenant à la maison, une très grande dépendance offre un gros potentiel d'agrandissement. Un grand garage, préau, atelier chauffé. Petits toits. Jardin clos et arboré (arbres fruitiers), avec deux accès sur la propriété. Confort : Pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Toiture neuve. Double vitrage, assainissement individuel. Quelques finitions à prévoir. Située à quelques minutes du centre de Celles-Sur-Belle (école, collège), et à 20 minutes de Niort. Notre regard : 'On adore le cachet ! C'est un bien qui allie ancien et moderne, très lumineux. Les portes fenêtres au rez-de-chaussée offrent un effet dedans / dehors très appréciable. En ce qui concerne l'aspect énergétique, difficile de faire mieux. L'emplacement est également idéal : à proximité des commerces tout en étant au calme'. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier. Cette annonce référence 339016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire ALBIZIA_4CH_111_V2 FRESSINES (79370) – VOTRE MAISON NEUVE AUX PORTES DE NIORT ! Et si vous profitiez du calme de la campagne tout en restant à proximité de Niort, des écoles, des commerces et de toutes les commodités essentielles ? FRESSINES : UNE COMMUNE AGRÉABLE ET FAMILIALE OÙ IL FAIT BON VIVRE ! Située à l'est de Niort, dans les Deux-Sèvres, Fressines séduit par son environnement verdoyant, sa tranquillité et sa situation géographique idéale, entre Niort, La Crèche et Celles-sur-Belle. Une commune particulièrement attractive pour les familles et les actifs souhaitant profiter des avantages de la campagne tout en restant proches de leur lieu de travail et des services du quotidien ! Niort à environ 20 minutes, pour rejoindre facilement les entreprises, les mutuelles, les commerces et les principaux bassins d'emploi. La Crèche à quelques minutes, avec ses supermarchés, commerces, restaurants et nombreux services. École maternelle et élémentaire directement dans la commune, un véritable atout pour les familles ! Cantine scolaire et garderie périscolaire, pour faciliter l'organisation des parents actifs. Collège de secteur à Celles-sur-Belle, avec des solutions de transport scolaire pour accompagner les élèves. Des commerces et artisans de proximité, avec notamment un bar-dépôt de pain, des services de coiffure et des professionnels locaux. Des professionnels de santé sur la commune, pour répondre aux besoins du quotidien. Un environnement résidentiel calme et verdoyant, idéal pour profiter de son jardin et partager de beaux moments en famille. Des espaces de promenade, des circuits vélo et des équipements de loisirs, pour profiter pleinement des activités de plein air. Une vie associative et locale conviviale, avec des activités et des animations pour petits et grands. Le calme de la campagne, une école sur place, les commerces à proximité et Niort facilement accessible : tout est réuni pour construire votre avenir ! VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION Imaginez votre future maison neuve, pensée pour votre confort et adaptée à votre mode de vie ! Avec Maisons Alysia, profitez d'un projet personnalisable, d'espaces de vie lumineux et fonctionnels, et de tous les avantages d'une construction moderne et économe en énergie. Offrez-vous le plaisir de devenir propriétaire d'une maison qui vous ressemble, dans une commune où il fait bon vivre ! ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. Rendez-vous sur www.maisons-alysia.com pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • Études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format… et bien plus encore. • Chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. Contactez-nous au O5.86.59.00.97 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ Votre future maison est personnalisable selon vos besoins, vos envies et votre budget. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 58 .