Maison de 76 m2 et jardin de 483 m2 - Tout à pied

Lannion

Prix de vente1850002434.2105263157896 /m²

Les caractéristiques

76 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

483 m²Terrain

1Étage

1961Construction

Description

Julien VINSON vous propose ce bien :

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EN EXCLUSIVITÉ

Ici, tout se fait à pied.

À Lannion, à deux pas du quartier Saint-Marc, collège, lycée, commerces, grande surface et centre-ville sont tous accessibles à pied, entre 5 et 15 minutes. Un emplacement recherché, avec 483 m² de terrain clos.

La maison : Construite en 1961, elle offre environ 76 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 30 m² exposé sud, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres.

De la place : Garage-buanderie, second garage et grenier : voiture, atelier, vélos, rangements, tout trouve sa place.

Déjà fait : Toiture en ardoise en bon état, avec crochets inox. Une partie des menuiseries a été remplacée. Structure saine. Chauffage au gaz de ville, assainissement collectif.

À prévoir : Reprise complète de l'électricité, isolation et rénovation énergétique, remplacement des menuiseries restantes. Les travaux sont identifiés, et des aides à la rénovation peuvent s'appliquer selon votre profil.

Une maison à adapter à votre projet, dans un quartier où l'on vit sans dépendre de la voiture.

Contactez-moi pour poser vos questions et organiser une visite.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 € TTC,

soit 5,71 % TTC du prix hors honoraires.

Prix hors honoraires : 175 000 €.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lannion

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

427 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

87 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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Maison plain-pied – 79 m² – 2 chambres – terrain 750 m² – Lannion / Ploubezre

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