Maison de bourg de 85 m2 à rénovée - Couptrain

Couptrain

Prix de vente39900469.4117647058824 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

4Pièces

2Chambres

242 m²Terrain

1948Construction

Description

A seulement 7km de Pré-en-Pail, où vous trouverez toutes les commodités, cette maison de bourg mitoyenne d'un côté offre un potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce pouvant servir de bureau, séjour/salon, cuisine donnant sur une véranda, wc. A l'étage, deux chambres et une pièce pouvant servir de chambre d'appoint et une salle d'eau. Combles aménageables pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

A l'arrière de la maison, une cour fermée, une cave avec grenier, une buanderie ainsi qu'un grand garage attenant avec un accès direct à la cour.

Ce bien est relié au tout à l'égout

A découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 310068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023.

Prix du bien : 39 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025

Score DPE : 337 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Couptrain

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

337 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Fiche Id-UBW179725 : Pre en pail saint samson , Maison ref.7255 ascenseur d'environ 69 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Cour de 156 m2 - - Equipements annexes : cour - double vitrage - ascenseur - cheminee - combles - - chauffage : Gaz - Classe-Energie E : 284 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 44200 Euros (Dont 10.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 40000 Euros) - DPE réalisé le : 19/01/2026 - Classe-Energie E : 284 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2020 et 2790 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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39900469 €/m²

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