Situé dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Vernais, cet ensemble immobilier de caractère se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement secondaire, projet familial, activité touristique ou investissement locatif. Ce bien allie tranquillité de la campagne et proximité des services.
La première habitation d'environ 108m², propose des volumes agréables et une configuration atypique pleine de charme.
Au rez-de-chaussée : pièce de vie d'environ 21 m², vaste salon-séjour lumineux de 29 m², WC indépendant, chambre avec espace douche et WC privatifs.
À l'étage, une pièce palière desservant : WC indépendant, sauna, point d'eau avec douche, mezzanine ouverte sur le séjour, apportant luminosité et volume à l'ensemble.
Confort assuré grâce à un chauffage au sol et un poêle à bois.
La seconde maison d'environ 58 m², est idéale pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif.
Au rez-de-chaussée : entrée d'environ 14 m² agrémentée d'un poêle à bois, WC indépendant, cuisine, salon.
À l'étage, une chambre avec salle de bains et WC intégrés.
Cette seconde habitation bénéficie d'un chauffage au gaz.
Informations complémentaires :
Surface habitable totale : environ 166 m², environnement campagne, calme et agréable.
Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation
Un bien rare par sa configuration, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible associé à un fort potentiel d'usage.
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Cette annonce référence 335443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024.
Prix du bien : 148 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
