Maison à rénover proche du centre ville

Saint-Gaudens

Prix de vente880001100 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1975Construction

Description

Située à proximité du centre-ville de Saint-Gaudens, cette maison d'environ 80 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Actuellement partiellement rénovée, trois pièces ont déjà été retapées, laissant la possibilité de poursuivre les travaux selon vos souhaits pour créer un intérieur à votre image.

Elle dispose également d'un terrain d'environ 900 m², offrant un cadre idéal pour aménager jardin, espace extérieur ou extension. Un grand garage avec possibilité d'aménager un ou plusieurs espaces supplémentaires complète ce bien, parfait pour un atelier, un studio ou une habitation indépendante.

Ce bien présente de nombreux atouts : tout-à-l'égout, volet roulant électrique dans la partie rénovée, une cour intérieure d'environ 35 m², ainsi qu'un cabanon de jardin offrant un espace supplémentaire de stockage ou d'atelier. Pour un investisseur, il est envisageable de diviser le logement en deux unités distinctes, maximisant ainsi le potentiel locatif ou la valorisation du bien.

Cette maison constitue une opportunité unique pour réaliser un projet personnalisé ou un investissement rentable dans un secteur dynamique, tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Cette annonce référence 328136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026.

Prix du bien : 88 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Gaudens

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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ENERTEAMEntreprise bâtiment

MARCELO-SERVICE (MS)Plomberie

SOLAME HYDROEntreprise bâtiment

TRADI.CONSTRUCTIONMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

IDEAL INVESTISSEURS ! Saint-Gaudens, dans un quartier calme à proximité du centre, agréable appartement de type 2 bis d'une surface habitable de 54.30m² environ avec balcon et parking privé. Cet appartement, situé au premier étage et dernier étage, comprend une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur un balcon, un coin cuisine aménagé d'un meuble sous évier, d'une plaque de cuisson, d'un frigo top, un cellier, une chambre avec placard, un bureau, une salle de bains et un w.c. Double vitrage ; chauffage électrique. Place de parking privative ; local commun pour les vélos ; espaces verts communs. Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 58 lots principaux. La quote -part des lots en charges générales est de 160 /10 000èmes pour l'appartement et 5/10 000èmes pour le parking Aucune procédure en cours. Budget prévisionnel moyen 1077.19€ /annuel dont 824.51 € récupérables sur locataire (arrêté des charges au 31/12/2023) Taxe foncière 2023 : 909.00 € dont 122.00€ TEOM récupérable Logement loué moyennant un loyer hors charges de 404.77 €uros + 60.00 € de provisions sur charges Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 810.00€ € et 1130.00€ €/an Prix moyens des énergies indexés en 2021-2022-2023 (abonnement compris) Performance Energétique : C / GES : A

Appartement Super état !

45m²

À VENDRE : APPARTEMENT T2 À SAINT GAUDENS (31800) Nous vous invitons à découvrir cet appartement en excellent état, composé d'une cuisine équipée et aménagée, d'un vaste salon de 25 m², d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire. Côté technique le chauffage est assuré par une climatisation réversible. L'appartement bénéficie d'un double vitrage en PVC. Un balcon spacieux est également disponible. Je serais ravi de vous faire visiter ce bien qui présente de nombreux atouts. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Appartement en résidence

51m²

IDEAL INVESTISSEUR, appartement vendu loué ! Dans une résidence sécurisée, proche du centre-ville, un appartement type 3 de 51.86 m² habitables en copropriété situé au rez-de-chaussé et comprenant - une entrée avec placard, - un séjour coin cuisine (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte aspirante et comptoir) ouvrant sur une terrasse, - deux chambre avec placard, - une salle de bains avec baignoire et meuble vasque et placard, - un WC séparé. Ce logement possède une place de parking privative. Chauffage individuel électrique. Murs doublés double vitrage. En surplus, vous trouverez un abri vélos commun, des espaces verts, le portail et le portillon sont sécurisés, la résidence est calme et agréable. Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 33 lots principaux. La quote -part des lots en charges générales est de 386 /10 000èmes pour l'appartement et 9/10 000èmes pour le parking. Aucune procédure en cours. Logement loué moyennant un loyer mensuel de 504 € TTC (dont 65.00 € de charges). Budget prévisionnel moyen 1 000 € /annuel (charges de copropriété + eau + assainissement) dont 600 € récupérables sur le locataire. Taxe foncière 2025 : 996 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 650 et 940 €/an Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris) Performance Energétique : D / GES : B

Appartement

95m²

SOUS COMPROMIS ! Saint-Gaudens, dans un quartier calme à proximité du centre, agréable appartement de type 3 d'une surface habitable de 95.85 m² avec terrasse, parking privé et cave. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine séparée et amenagée, d'un grand séjour avec terrasse. Le couloir équipé d'un placard, dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 26 lots principaux. La quote-part des lots en charges générales est de 21/10000 èmes pour l'appartement et 110 /1000 èmes pour le parking ; soit un budget prévisionnel moyen de 1 100 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 680.00€ € et 2 310.00€ €/an Prix moyens des énergies indexés en 2021-2022-2023 (abonnement compris) Performance Energétique : D / GES : D

Maison de ville a finir de rénover

120m²

Maison à 5 min à pied du centre ville 120m² plus garage En rdc garage et deux pièces à rénover entièrement Au premier, un salon avec cuisine équipée ouverte, une chambre de 15m2, une salle de bain de 7 m2 et des WC séparés Au 2eme, une chambre sous pente de 36m2 avec salle d eau et WC. Un grenier aménageable également sous pente. Chauffage pompe à chaleur de 2024 ballon thermodynamique et isolation de 2024. Foncier 1550€. Excellent emplacement Jardin et terrasse sans vis à vis Petite grange de 9m2. A voir au plus vite! Cette annonce référence 289877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 99 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison spacieuse au cœur du centre – Gros potentiel à révéler

163m²

Avec ses 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 toilettes et de grands volumes à réaménager, cette demeure séduira celles et ceux qui recherchent un bien unique pour concrétiser un projet ambitieux. Idéalement située en plein centre, elle profite d'un emplacement stratégique à deux pas des commodités. Que vous envisagiez une location à forte rentabilité, un projet d'accueil familial ou un aménagement sur mesure, cet espace offre une base solide et inspirante. Des travaux sont à prévoir, mais ils ouvriront la voie à une valorisation importante et à la création d'un lieu moderne au charme ancien préservé. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien rare et donner vie à vos idées ! Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancienne minoterie à rénover sur terrain de 2 600 m²

2600m²

Située à Saint-Gaudens, dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cette ancienne minoterie datant de 1950 offre une opportunité rare pour un projet de rénovation. L'emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et services accessibles rapidement, ainsi qu'un accès facile aux principaux axes routiers, notamment l'A64 reliant Toulouse aux Pyrénées. Le secteur bénéficie d'un cadre agréable, entre plaine et montagnes, au cœur du Comminges, à proximité de sites touristiques et d'activités de plein air. Édifié sur une parcelle d'environ 2 600 m², le bâtiment conserve sa structure et sa toiture. Les espaces intérieurs sont à aménager selon le projet envisagé, offrant une grande liberté d'organisation et d'aménagement. La surface importante, la hauteur sous plafond et l'esprit industriel du lieu en font un bien atypique avec une vraie identité. Un bien idéal pour donner vie à un projet personnel ou professionnel : habitation, accueil touristique, restauration ou activité artisanale et artistique. Un lieu singulier offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'une situation pratique et recherchée. Rénovation complète à prévoir. Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 chambres

79m²

Idéalement situé à deux pas du centre-ville dans une résidence calme et sécurisée, ce T4 en rez-de-chaussée est vendu libre de toute occupation. L'appartement se compose d'un salon baigné de lumière ouvrant sur un balcon de près de 8 m², d'une cuisine séparée avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Équipé d'une chaudière gaz neuve et raccordé au tout-à-l'égout, ce bien offre un excellent potentiel. Un rafraîchissement global est à prévoir pour le mettre à votre goût. Une opportunité rare alliant confort moderne et proximité immédiate des commodités. Charges de copropriété Foncier 1182€ A visiter de toute urgence! Cette annonce référence 323357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 66 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2026 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr