T5 - Vanves

Vanves

Prix de vente138400010102.189781021898 /m²

Les caractéristiques

137 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Vanves à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Vanves

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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92170 - VANVES - SECTEUR MICHELET - 5 CHAMBRES - 205 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN - TRANSPORTS & COMMERCES A PROXIMITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison d'une surface de 205 m², située dans le quartier Victor Hugo à Vanves à quelques pas du lycée Michelet. Cette maison spacieuse vous séduira par son calme et sa situation idéale, proche des transports, commerce et des établissement scolaires réputés. Bâtie sur 4 niveaux, cette maison traversante est très bon état et offre de beaux volumes, un agencement pratique, et offrant des possibilités d'aménagement pour une grande famille mais aussi propice au télétravail par les nombreuses prises internet. Le séjour avec cheminée et les grandes baies vitrées apporte une belle luminosité, et une atmosphère cosy, il s'ouvre sur une terrasse de 15m2 au calme, et sa vue dégagée sur le jardin. Une salle à manger, cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 4 toilettes, 1 salle de bain, de nombreux rangements, dressing et buanderie. Le terrain de 78 m² offre un espace extérieur agréable, calme et propice à la détente. Cette belle et grande maison possède un garage et tous les atouts pour un cadre de vie pratique et familial aux portes de Paris. Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette maison rare sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Doré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939492500. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Immeuble - Vanves - 305m²

305m²

PLAN INVESTISSEUR !! Immeuble de rapport en R+2 de 305m2 composé de 5 lots d'habitation loués, caves - 92170 Vanves / Nouveauté - Exclusivité !! On le trouve dans le quartier du Clos Montholon. A 550m du Parc Frédéric Pic, à 2km de Paris (6min en voiture). Niveau transport il est à 285m de la gare de Clamart ligne N, à 15min à pied du métro Mairie d'Issy ligne 12, et à 6min de la future ligne 15 du métro (arrivera en 2026/2027). On se gare facilement dans la rue sinon il y a un parking Yespark à 180m. Il se compose au RDC d'un studio et d'un T2, au 1er étage d'un T3 (pouvant être divisé en 2 lots), et au 2ème étage d'un studio et d'un T2 (avec combles aménagés). Chaque lot a sa cave et son compteur électrique individuel. Et au sous-sol l'on a 6 caves dont un grand local chaufferie. Sol béton et électricité. 304,47m2 au sol 201m2 habitables 39m2 de combles (dont 33m2 aménagés) 63,6m2 au sous-sol 7,1m2 de courette Cet immeuble en monopropriété est lumineux car exposé Sud-Est sur rue avec très peu de vis-à-vis. Chaque lot a son séjour sur rue et une fenêtre sur la courette. La rue et le voisinage sont calmes. Les lots sont globalement en bon état. La hauteur sous plafond est entre 2,7 et 2,8m. DPE D & D pour l'immeuble, tous les lots ont chacun un bon DPE. Les parties communes sont en bon état (repeintes en 2023) tout comme les façades et la toiture (qui a 20 ans). Aucun travaux à prévoir. Interphone - Courette avec espace poubelles. Gestionnaire en place qui connait bien l'immeuble. Une entreprise gère les poubelles et fait le ménage 2 fois par mois. La taxe foncière 2025 de 3305€. Joli produit d'investissement !! Tous les lots sont loués sauf celui du 1er étage (tant mieux si on veut diviser en 2 lots). Marchand : Découpe facile pour revende les lots séparés, aucun travaux à prévoir dans les parties communes. Possibilité d'augmenter la rentabilité pour 6 raisons : - Passer tous les lots de nu à meublé - Loyers en-dessous de ce qui est pratiqué - Le T3 du 1er étage peut être divisé en 2 lots (comme le RDC et le 2ème étage) - Le nouveau métro ligne 15 à 6min à pied arrive d'ici peu - Pas d'encadrement des loyers à Vanves - Le marché locatif est très tendu Beau projet d'investissement ! Rare sur le marché ! Les visites commencent ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Immeuble - Vanves - 305m²

T5 - Chaville

127m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Chaville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

4 pièces 3 chambres métro Argentine Paris 16

84m²

Au cœur du très recherché 16e arrondissement, à proximité immédiate de l'avenue Foch et de la place de l'Étoile, découvrez cet appartement familial de 84,23 m², situé au 2e étage d'un immeuble datant de 1935. Ce bien offre une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une grande pièce de vie totalisant 33m2, trois chambres, dont une spacieuse de 19 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Son agencement fonctionnel, ses volumes agréables et son emplacement privilégié en font une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien. Appartement refait à neuf calme et très lumineux

Appartement

98m²

75010 - CANAL SAINT-MARTIN - HAUT MARAIS - 4 PIÈCES - 3 VRAIES CHAMBRES - À proximité de République et du Canal Saint-Martin, dans une rue calme du 10e arrondissement, cet appartement familial de 97,5 m² Carrez occupe le 1er étage d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, on découvre un appartement qui a été particulièrement bien pensé pour une vie de famille : les espaces sont clairement distribués, les circulations fluides et de nombreux placards et rangements sur mesure ont été intégrés dans les différentes pièces, permettant d'exploiter intelligemment chaque mètre carré. La pièce de vie de 25 m² concentre tout le charme de l'appartement : parquet ancien, cheminée fonctionnelle, belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m et impressionnantes poutres apparentes, qui structurent l'espace tout en laissant circuler la lumière. Le séjour et deux des chambres bénéficient d'une exposition Sud-Est et du soleil en journée. La troisième chambre donne quant à elle sur la très jolie cour intérieure arborée et fleurie de l'immeuble, véritable parenthèse au cœur de Paris. L'espace nuit offre trois vraies chambres, de 17,7 m², 13,4 m² et 10,4 m², dont certaines disposent là encore de grands rangements réalisés sur mesure. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC dont 1 indépendant, une configuration particulièrement appréciable pour une famille. L'appartement a fait l'objet d'une réfection complète en 2018, à l'exception de la plomberie qui n'a pas été reprise. Enfin, deux cheminées sont fonctionnelles, dont celle du séjour, et participent pleinement à l'atmosphère chaleureuse et singulière du lieu. Un appartement parisien avec une vraie personnalité, où le charme de l'ancien s'accompagne d'un plan familial particulièrement fonctionnel et de nombreux aménagements sur mesure. Le quartier offre enfin une qualité de vie particulièrement recherchée : commerces, restaurants, cafés, écoles, salles de sport et nombreuses lignes de métro sont accessibles à pied, entre République, Canal Saint-Martin et Haut-Marais. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare au charme indéniable. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite ! Charges copropriété 4 517 euros Taxe foncière 1 770 euros À bientôt, Gaelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaelle Lemaitre représentant de la SAS GML CONSEIL et IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 107 rue de Longchamp - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012026000000171 - CCI de Paris le 30/03/2026 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°101 052 835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°938478328. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T5 - Issy-les-Moulineaux

133m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Issy-les-Moulineaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Dernier étage Odéon

103m²

Odéon - Rue Monsieur le Prince. Au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, totalement restructuré en 2006, appartement de 103m2 composé d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec cuisine ouverte bénéficiant de vues dégagées sur Paris et notemment Notre-Dame, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'une salle de douche, de toilettes séparées. Très beau potentiel. Cave et parking en sous sol. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3ème étage cœur de Neuilly - 120m² - 3 chambres -

120m²

Avenue du Roule, au croisement de la rue Madeleine Michelis, à proximité de toutes les excellentes écoles de Neuilly, au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre agrafée (1960), un 4/5 pièces de 120 m² carrez (+8m² de balcons) niché dans la verdure et bénéficiant d'un calme absolu. L'appartement est aujourd'hui constitué d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m², 2 chambres (22m² & 12m²) bénéficiant chacune d'une salle d'eau privative, un office, une entrée spacieuse et une buanderie. Facilement rattachable à l'appartement, et sur le même palier, un studio de 17m² avec sa salle d'eau. Extrêmement lumineux et ensoleillé grâce à sa double orientation est-ouest et ses grandes ouvertures, en bon état général, son emplacement à proximité des commerces, des écoles et du métro sa sectorisation Pasteur, sa situation sur jardin et son calme en font un appartement familial particulièrement agréable à vivre. Très nombreux atouts au-delà de sa luminosité et du calme des jardins : vues dégagées, vis-à-vis très faible, copropriété bien entretenue, accès voie privée pour rejoindre la rue Perronet. Sectorisation Pasteur. Charges intégrant chauffage, eau froide & chaude, gardien (637 €/mois). Mentions légales : - Prix de commercialisation 1 395 000€ comprenant prix net vendeur 1 354 400 € et honoraires charge acquéreur 40 600€. - Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 460 € et 3 380 € par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Pas de procédure en cours. - Copropriété comprenant 53 lots principaux (276 lots au total). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

138400010 102 €/m²

1384000

137 m²

5pièces

4ch.