
Sorel-Moussel
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Belle maison contemporaine totalement atypique de 200 m² environ sur 3 niveaux - 8 pièces - 5 chambres - terrain clos de 2.855 m² arboré et fleuri, en bordure de forêt. Une partie du rez-de-chaussée surélevé est consacré à une entrée desservant une vaste salle à manger avec poêle à bois d'environ 35 m² (accès direct sur une terrasse exposée ouest) ouvrant sur une cuisine aménagée à l'américaine, 2 chambres, 1 salle de bains et un wc indépendant. De l'entrée quelques marches vous conduisent dans un salon en double exposition, avec des volumes généreux, lumineux et ensoleillé et vers une grande chambre avec salle de douche. Au 1er étage, un palier permet d'accéder à deux chambres avec de grands placards et une salle de bains avec wc et dressing. Le sous-sol entièrement aménagé offre des rangements complémentaires avec un espace chaufferie, buanderie avec douche, cave à vin et salle de jeux ou de lecture. Un garage extérieur en accès direct avec la maison (65 m² environ pour 2 ou 3 voitures) est agrémenté d'un four à pizza/BBQ permet de ranger le mobilier extérieur. Jardin (avec portail électrique) arboré et fleuri entièrement clos. Maison parfaitement isolée, fenêtres en double vitrage, volets électriques et manuels. Cette belle région d'Eure-et-Loir est d'un accès très facile de Paris par la N 12, plusieurs gares Houdan, Dreux ou Bueil vous emmènent à Paris (gares Montparnasse ou Saint Lazare). Toutes les infrastructures administratives, scolaires, cinéma et commerces sont à proximité, nombreuses activités sportives (golfs, tennis), historiques et culturelles sont organisées dans un environnement proche. La tranquillité et le charme de cette région, si riche d'histoire de France, sont des atouts complémentaires et vous séduiront. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RARE - 3P + TERRASSE - Dernier Etage - Proche Métro Ligne 9, Ligne 1 et RER A SITUATION IDÉALE – À seulement 6 minutes à pied du métro ligne 9 (Robespierre), 10 minutes du métro ligne 1 (Bérault) et du RER A Vincennes, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au dernier étage d'une résidence neuve à taille humaine, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie lumineux et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne ainsi que deux WC, dont un indépendant. Vous profiterez également d'une agréable TERRASSE de 10 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Les atouts : Emplacement recherché, proche des transports et commerces Plan optimisé sans aucune perte d'espace Belle luminosité Résidence neuve répondant aux dernières normes thermiques et acoustiques Informations complémentaires : Frais de notaire réduits Faibles charges Garanties constructeur (2 ans et 10 ans) Photos non contractuelles Plans et renseignements disponibles 7j/7 par mail ou téléphone au 06.21.60.81.94

**3 PIECES + DERNIER ETAGE - Proche Métro Ligne 9 EMPLACEMENT IDEAL - A seulement 6 minutes du Métro Ligne 9 (Robespierre), 10 minutes à pied du Métro Ligne 1 (Berault) et proche de toutes commodités, nous vous proposons ce bel appartement de 3 PIECES au DERNIER ETAGE d'une résidence intimiste . Il se compose d'un SEJOUR et cuisine ouverte créant un bel espace lumineux et moderne. DEUX CHAMBRES avec PLACARD intégré., une Salle de bain et deux WC dont un séparé complètent ce bien. Emplacement stratégique à proximité des transports et commerces. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94