85300 – CHALLANS CENTRE – MAISON À RÉNOVER ENTIÈREMENT – DEUX COURS – DOUBLE ACCÈS – UN PROJET À IMAGINER SELON VOS ENVIES
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jessica Guesdon vous invitent à découvrir cette maison d'environ 31 m², implantée sur une parcelle de 98 m², en plein cœur de Challans.
Vous recherchez un bien à repenser entièrement pour créer votre cocon ou réaliser un investissement ? Cette maison offre une belle opportunité de donner vie à votre projet, dans un emplacement où le quotidien se fait à pied.
À seulement 400 mètres de la mairie, vous profitez des commerces et des commodités du centre-ville. La maison dispose d'une cour à l'avant et d'une seconde à l'arrière : deux espaces extérieurs appréciables pour aménager un coin repas ou un espace de détente.
Autre atout : un double accès par deux rues différentes, dont un accès véhicule, particulièrement pratique en centre-ville.
À l'intérieur, tout est à imaginer ! La configuration permet d'envisager un agencement personnalisé, avec la possibilité de créer une mezzanine pour optimiser les volumes, sous réserve de faisabilité technique.
Actuellement inhabitable, le bien nécessite une rénovation complète. L'ensemble de l'agencement et de la viabilisation est à prévoir, notamment les raccordements à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement collectif. Les devis sont en cours.
Les démarches administratives ont déjà été engagées et validées : certificat d'urbanisme obtenu et déclaration préalable acceptée et purgée de recours.
Pour en savoir plus sur le bien, les travaux à prévoir ou organiser une visite, contactez-moi au 06 72 73 79 29. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet.
Jessica Guesdon – efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
