MAISON D'ARCHITECTE EN ARDECHE

Rosières

Prix de vente3950003110.236220472441 /m²

Les caractéristiques

127 m²Surface

6Pièces

3Chambres

6880 m²Terrain

2Étages

1983Construction

Description

A VENDRE - ARDECHE (07) - Maison familiale avec piscine, panneaux solaires et magnifique vue !

Terrain de presque 7000 m² arborés d'arbres fruitiers et sa piscine, dans un environnement calme et exceptionnel grâce à sa vue imprenable sur les montagnes

La maison de plus de 120 m² environ est composée:

Au rez de chaussée, d'une grande pièce de vie avec sa cheminée, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et toilette indépendant.

Au 1er étage, un bureau, une salle d'eau wc, une chambre et sa terrasse tropézienne.

Pour les dépendances: une belle cuisine d'été avec son four à pain, local technique piscine et atelier

Panneaux solaires en auto consommation avec revente du surplus

Assainissement individuel, menuiseries bois double vitrage, climatisation réversible + chauffage électrique

Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92887

Le quartier

Rosières

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

128 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SAS CERELECElectricite

M.S.B FACADESMaçonnerie

C2 ELECElectricite

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AUTHENTIQUE PERIGOURDINE

171m²

Découvrez cette superbe maison périgourdine de 171 m², alliant charme, confort et beaux volumes, idéalement située proche des commerces, à 5 km de Coutras (gare SNCF), 23 km de Libourne, 1 heure de Bordeaux Elle se compose de : - 2 suites parentales au rez-de-chaussée, 2 chambres et d'une salle d'eau à l'étage - d'un salon-séjour cathédrale, avec poutres apparentes et d'une cheminée - d'une mezzanine avec bureau - d'une cuisine équipée ouverte sur une véranda - d'un sous-sol comprenant, cave, buanderie, chaufferie A l'extérieur : - un superbe parc arboré de 4103 m² - une piscine au sel 11x5 couverte avec fosse à plonger - un local piscine avec WC - une cuisine d'été avec four à pizza, barbecue, plaque gaz, évier - terrasse couverte - un grand garage de 75 m² avec une fosse à vidange, une cuisine d'hiver avec barbecue Équipements et confort : - une pompe à chaleur - cumulus thermodynamique - menuiserie PVC, double vitrage - portail motorisé Cette annonce référence 306492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 86 m² avec terrasse de 40 m² et box – Vernon centre

86m²

À proximité immédiate du centre-ville de Vernon, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 86 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing aux prestations contemporaines. L'emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique, avec Monoprix et les commerces du centre-ville accessibles en environ 5 minutes à pied, la gare SNCF à 10 minutes à pied et les bords de Seine ainsi que plusieurs espaces verts à proximité. La gare permet notamment de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 50 minutes. L'appartement offre une distribution confortable et de beaux volumes. Il s'organise autour d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 34,6 m², bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse d'environ 40 m², idéale pour aménager un espace repas, un salon extérieur ou profiter simplement des beaux jours. La partie nuit comprend : une première chambre d'environ 14m2 ; une seconde chambre ; une salle de bains ; un WC indépendant ; une entrée et un dégagement d'environ 12,5 m² avec rangement intégré. Le logement bénéficie également de prestations modernes : chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur individuelle, volets roulants motorisés et accès sécurisé à la résidence. Un box fermé et sécurisé en sous-sol complète le bien. La résidence répond aux exigences de la RE 2020, avec une attention particulière portée au confort thermique et acoustique. Les + : T3 de 86 m² Grande terrasse d'environ 40 m² Séjour/cuisine de près de 35 m² Deux chambres confortables Box fermé en sous-sol Gare SNCF accessible à pied Centre-ville et commerces à quelques minutes Bords de Seine à proximité Résidence récente aux normes RE 2020 Prix : 340 000 € – box inclus Pour obtenir le dossier complet, les plans et davantage d'informations, contactez Plusimmo

Pavillon

171m²

33230 LAGORCE – MAISON FAMILIALE - 171 m² – 8 PIECES – ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT – PROCHE COMMODITES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale de 171 m², parfaitement entretenue, implantée au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 7 500 m², à seulement 5 minutes de Coutras et de toutes ses commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux et à l'aménagement particulièrement soigné, ne nécessitant aucun travaux. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie composée d'un double séjour salon/salle à manger, agrémenté d'un espace cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, élégante et fonctionnelle, ouverte sur le salon. Dans son prolongement, un second espace salon donne accès à une spacieuse véranda climatisée, baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire largement ouverte sur le jardin et la nature environnante. Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose de 2 chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau, ainsi que d'un cellier et d'un WC indépendant. Une configuration particulièrement appréciable pour une vie de famille ou pour recevoir confortablement. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale avec salle de bains et WC, portant ainsi la capacité totale de la maison à 4 chambres. À l'extérieur, le charme opère avec un vaste parc arboré d'environ 7 500 m². Ses nombreux arbres matures offrent ombre et fraîcheur durant les beaux jours et participent pleinement à l'atmosphère paisible des lieux. Un espace pétanque et un coin barbecue viennent compléter cet environnement propice aux moments de convivialité. Un double garage attenant, un portail électrique et la fibre optique complètent les prestations de cette propriété. Vous profiterez ici d'un environnement calme et verdoyant, sans pour autant vous éloigner des services du quotidien : commerces, écoles, services et gare SNCF de Coutras à environ 5 minutes, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en environ 35 minutes en train. La rocade bordelaise est également accessible en environ 45 minutes en voiture. (A89 Axe Bordeaux/Périgueux) Une maison familiale chaleureuse, spacieuse et parfaitement entretenue, offrant le confort d'une installation immédiate et un véritable écrin de verdure aux portes de Coutras. Pour la visiter et découvrir ce véritable coup de cœur, contactez sans plus tarder votre consultant effiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 135 m² sur un terrain de 6950m² à JOYEUSE

135m²

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d?environ 135m² à JOYEUSE, sur un terrain d?environ 6950m². Cette maison de plain-pied de 2017 est constituée de : RDC : Un garage, une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau. RDJ : Une entrée, une cuisine équipée, une pièce de vie d'environ composée d'un salon ouvert sur la salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, un couloir donnant sur 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Les extérieurs se composent d'un terrain arboré avec piscine et accès ruisseau. Un accès indépendant à pied permet d?accéder aux commodités de la commune. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d?une maison familiale : spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, avec grand jardin, garage, piscine, proche de toutes les commodités, à pied, que peut offrir la ville de Joyeuse. Cette maison est économique avec un DPE A grâce à une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol et des panneaux photovoltaïques. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Pavillon

200m²

Demeure de prestige au cœur de la nature — 300 m² exploitables & parc boisé de 8 800 m² À seulement 4 minutes des centres commerciaux et de la future clinique, cette demeure d'exception au style unique allie charme authentique, confort moderne et volume impressionnant. Érigée sur une maçonnerie de haut standing, elle propose une vie de semi-plain-pied particulièrement agréable. Les espaces de vie & prestations Pièce de réception magistrale : un salon au caractère affirmé, sublimé par des vitraux traversants, un sol en pierre d'origine, une arche en pierre taillée et un insert à bois pour vos soirées d'hiver. Lumière & volumes : une véranda de 30 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Vie de famille & télétravail : 6 chambres spacieuses, un grand bureau dédié, 1 cuisine indépendante et 2 salles de bain. Surface remarquable : 200 m² habitables immédiatement, avec un potentiel total de 300 m² exploitables en habitable. Extérieurs & dépendances Un cadre verdoyant d'exception : parc boisé de 8 800 m² à l'abri des regards, agrémenté d'un jardin ornemental remarquable. Dépendance de 100 m² : une profession libérale ou du stockage. Annexes & équipements : garage fermé, chauffage performant par pompe à chaleur. TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIR Un potentiel rare Grâce à ses volumes exceptionnels, sa dépendance et son vaste terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement (projet familial, accueil touristique, espace professionnel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

120m²

33230 LAGORCE - MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED - 6 pièces - 120 M² - PISCINE - ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE COMMODITE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de plain-pied parfaitement entretenue, située dans un véritable écrin de tranquillité à Lagorce, charmant village du Sud-Ouest situé dans le libournais et ses vignobles prestigieux. Niché sur une parcelle de 900m2, à 5 minutes de Coutras et de toutes ses commodités (commerces, services de proximité, Gare SNCF (35mn de BORDEAUX), écoles, santé, infrastructures culturelles et sportives). Ici, tout a été pensé pour conjuguer confort, autonomie et sérénité. Dès l'arrivée, on ressent cette sensation de lâcher-prise, cette maison qui allie confort et prestations de qualité vous offre : un beau séjour lumineux et chaleureux avec son insert cheminée à bois, s'ouvre sur une vaste terrasse de 120 m², où l'on imagine déjà les déjeuners ensoleillés, les longues soirées d'été à refaire le monde, et les siestes à l'ombre d'un parasol. Quatre chambres accueillantes, une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée, un espace buanderie, un bureau, un wc et une salle de bain avec douche, des espaces baignés de lumière : la maison respire la douceur de vivre. Le jardin paysager, totalement clos et sécurisé, abrite une piscine chauffée – parfaite pour se rafraîchir après une journée au marché ou une balade dans les vignes. Et pour ceux qui aiment conjuguer écologie et économie, le bien est équipé de 18 panneaux solaires, 13 récupérateurs d'eau, un système domotique, et une isolation performante. Que ce soit pour télétravailler en toute tranquillité, accueillir famille et amis, ou simplement se ressourcer le week-end, cette maison offre une qualité de vie précieuse, bien loin de l'agitation urbaine… sans pour autant renoncer à la connectivité et aux services. Une opportunité rare pour les amoureux du Sud-Ouest souhaitant investir dans une résidence secondaire de caractère, sans travaux, à fort confort énergétique. (clim réversible) Un carport pour mettre votre voiture à l'abri vient compléter cette belle propriété. A seulement 45mn de la rocade bordelaise (A89) ! Pour la visiter et découvrir ce petit coin de paradis, contactez votre consultant effiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa contemporaine – 153 m² habitables – Appartement indépendant – Grand garage

150m²

Située à Lachapelle-sous-Aubenas, dans un quartier résidentiel calme, cette villa contemporaine construite en 2017 sur une parcelle de 1374m² développe environ 153 m² habitables répartis sur deux niveaux. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux. À l'étage, l'habitation principale de 103 m² offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon ouvert sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue panoramique, dégagée et dominante. L'espace nuit se compose de trois chambres. La maison est équipée d'un système de climatisation par le sol. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant d'environ 50 m², récemment aménagé et entièrement neuf, dispose de son propre espace de vie ainsi que d'une terrasse privative. Un véritable logement à part entière, idéal pour accueillir famille ou proches en toute indépendance, recevoir des invités dans d'excellentes conditions ou simplement disposer d'un espace supplémentaire totalement autonome. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu'un grand garage, offrant une importante capacité de stationnement et de rangement. Villa récente de style contemporain, aucun travaux à prévoir, 153 m² habitables, appartement indépendant neuf, grande terrasse avec vue panoramique dominante, grand garage et environnement calme, à proximité des commodités de Lachapelle-sous-Aubenas et d'Aubenas. Contact : Mathieu HALL - EI RSAC 809 238 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lachapelle-sous-Aubenas

Voir

À vendre Propriété d'exception avec vue panoramique sur l'Ardèche à Sampzon

480000

2 697 €/m²

À vendre Propriété d'exception avec vue panoramique sur l'Ardèche à Sampzon

178m²

Un cadre privilégié, une vue spectaculaire et de beaux volumes ! Sur la commune recherchée de Sampzon, découvrez cette belle propriété offrant un environnement exceptionnel avec une vue panoramique sur l'Ardèche. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 000 m², cette maison bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'espaces extérieurs particulièrement agréables, avec notamment une piscine et une grande terrasse dominant le paysage. La propriété dispose de 3 chambres, de 2 salles d'eau, Grande terrasse avec vue panoramique sur l'Ardèche. Elle est équipée d'une cuisine équipée, chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage aluminium, garage, d'un système d'alarme, de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de 3 WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette propriété réunit de nombreux atouts recherchés : vue exceptionnelle, terrain généreux, piscine, appartement indépendant et prestations de confort. Un lieu idéal pour profiter pleinement de l'Ardèche, dans un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité des sites touristiques et des commodités. Une propriété coup de coeur qui mérite une visite ! plus de renseignements sur notre site barjac-immobilier.com ou par téléphone au 04 66 24 58 76 Réf. 43741

Maison provençale 155 m² Lachapelle sous Aubenas

155m²

Maison provençale 155 m² – Terrain 5700 m² – Piscine – Forage La Chapelle‑sous‑Aubenas (Ardèche) Belle maison traditionnelle de style provençal, d'environ 155 m², située dans un secteur calme et recherché de La Chapelle‑sous‑Aubenas, sur un terrain entièrement clôturé de 5700 m², dont une partie constructible. Atouts majeurs: -Grand salon-séjour lumineux avec hauteur sous plafond et baie vitrée -Cuisine séparée, décor bois & bordeaux, four à pizza intégré -3 chambres -Salle de bain + douche -WC séparé -Climatisation réversible -Grand garage -Deux terrasses, dont une couverte -Piscine 8 × 4 m -Portail électrique -Forage très performant → économies importantes en eau Extérieur Le terrain de 5700 m², plat et arboré, offre un cadre naturel agréable, avec une partie constructible permettant un projet supplémentaire (garage, dépendance, extension…ou même la construction d'autres habitations). Bien recherché, prestations complètes, terrain constructible : une opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez‑moi. Cette annonce référence 329443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lachapelle-sous-Aubenas

Voir

410000

2 398 €/m²

3950003 110 €/m²

395000

127 m²

6pièces

3ch.