MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 166 M² – 638 M² DE TERRAIN - VILLENEUVE-LES-MAGUELONE – JARDIN, GARAGE & PARKINGS

Villeneuve-lès-Maguelone
MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 166 M² – 638 M² DE TERRAIN - VILLENEUVE-LES-MAGUELONE – JARDIN, GARAGE & PARKINGS - photo 1
Prix de vente4890002963.6363636363635 /m²

Les caractéristiques

165 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
638 m²Terrain
1980Construction

Description

Maison familiale à fort potentiel – 6 pièces avec Jardin, Garage & Parkings – Villeneuve-lès-Maguelone

En exclusivité, découvrez cette maison spacieuse de 166 m² idéalement située à Villeneuve-lès-Maguelone, à quelques minutes des plages, des espaces verts et des commodités.

Pleine de lumière et de volume, cette demeure saine mais à rénover offre une base rare pour créer un habitat sur mesure, adapté à vos envies et à votre mode de vie.

Pourquoi ce bien est une opportunité rare

Un cadre de vie d'exception

Calme résidentiel, exposition agréable, proximité des écoles, commerces et transports — l'équilibre parfait entre douceur de vivre et accessibilité urbaine.

Un grand potentiel d'aménagement

Avec ses 6 pièces bien distribuées, cette maison se prête à de nombreux projets :

• Maison intergénérationnelle avec espaces privatifs confortables pour chacun,

• Pied-à-terre au bord de mer ou résidence secondaire idéale pour profiter du littoral,

• Projet familial durable avec jardin et stationnements privatifs,

• Possibilité de repenser les volumes pour une vie contemporaine et fluide.

Confort au quotidien

En plus d'un jardin à aménager selon vos envies, le bien dispose d'un garage et de parkings, une véritable valeur ajoutée rare dans ce secteur.

Points clés

• Surface habitable : 166 m²

• 6 pièces lumineuses - 5 chambres

• Jardin à vivre & espace extérieur privatif

• Garage + parkings

• Secteur calme et recherché

• Proche plages, services et transports

Un projet à inventer

Que vous soyez en quête d'un foyer familial durable, d'un lieu polyvalent pour accueillir plusieurs générations, ou d'un refuge proche de la mer, ce bien vous offre une toile blanche précieuse pour concrétiser vos aspirations.

À visiter sans tarder — potentiel exceptionnel à exploiter.

Contactez-nous pour une visite ou une étude de votre projet !

Cette annonce référence 314579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉDOUARD MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600041.

Cette annonce référence 314579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉDOUARD MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600041.

Prix du bien : 489 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023

Score DPE : 205 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3436.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villeneuve-lès-Maguelone

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
205 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
49 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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A Villeneuve Les Maguelone, votre agence Century 21 vous propose EN EXCLUSIVITE cette villa de plain-pied dans un quartier calme à 10mn à pied du centre-ville et proche de la plage. Ce bien est composée d'un spacieux séjour traversant et lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d''une salle d'eau et de WC's séparés. Elle bénéficie aussi d'un garage, d'un atelier, et d'agréables terrasses à l'Est et à l'Ouest Le terrain n'a aucun vis à vis. Volets pvc, double vitrage bois, climatisation réversible dans le séjour. L'avis du conseiller : Beau potentiel pour ce bien à mettre à votre goût! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

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Villa d'architecte de 160 m² – Piscine – Studio indépendant – Jardin de 507 m² – Cournonterral
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Dans le village prisé de Cournonterral, cette villa d'architecte de 2024 s'étend sur environ 160 m², au cœur d'un jardin arboré de 507 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 50 m², avec une cuisine équipée signée Donato et une baie vitrée à galandage qui prolonge le séjour sur le jardin. On y trouve aussi une buanderie, une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau ouvrant sur la piscine, des WC indépendants et un accès direct au garage. À l'étage, un escalier en béton ciré dessert trois chambres, dont deux de 18 m² avec leur salle d'eau privative. La troisième, aménagée en bureau, peut aussi servir de chambre d'amis. Un WC séparé complète ce niveau. Dehors, le jardin paysagé accueille une terrasse et une piscine en pierres de Bali avec fontaine, entourées d'arbres fruitiers, de palmiers et d'oliviers en arrosage automatique. Un studio indépendant avec séjour-cuisine, chambre, salle d'eau et terrasse privative permet d'accueillir vos proches ou de le louer, en saisonnier comme à l'année. Climatisation gainable Airzone, baies vitrées aluminium avec stores BSO, travertin et matériaux haut de gamme : les prestations sont soignées. La maison respecte la norme RE 2020 et reste sous garantie décennale jusqu'en 2033. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fiche Id-UBW182354 : Saint aunes, secteur Centre ville, Maison et de caractere d'environ 183 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 25 m2 - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - balcon - loggia - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - veranda - cave et Climatisation - chauffage : Gaz Central Plusieurs grandes d?pendances - prévoir travaux rénovation - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Saint-Aunès
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4890002 964 €/m²