Duplex

Pézenas
Duplex - photo 1
Prix de vente3890003112 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface
4Pièces
2Chambres
4Étages

Description

Sur la plus belle place de Pézenas, au dernier étage d'un bâtiment du 17ème siècle, est perché un loft de 125 m² env. prenant le 4ème et dernier étage en duplex. Les oiseaux qui font office de voisins font croire au propriétaire qu'il habite quasiment dans le ciel !

Cet appartement magnifique est traversant, climatisé, décoré pour avoir tout le confort moderne et dans le même temps, apprécier les vestiges de son époque.

Avec son salon donnant sur la place Gambetta, face à la 'Maison Consulaire' et son beffroi, les yeux se portent sur les toits de tuiles canal, et sur la fontaine.

On ne présente plus Pézenas, cette magnifique ville d'Art et d'Histoire, animée l'hiver comme l'été. On y trouve tous les commerces du quotidien, une gare routière avec les lignes régulières de bus, son marché du samedi toujours plus prisé, les nombreuses écoles, collèges et lycée, ses maisons de santé...

Coté confort :

* entièrement climatisé

* sans voisin immédiat puisqu'au dernier étage

* appartement traversant

* sans aucun bruit

* très nombreux parkings à deux minutes à pied

* faible charge de copropriété

Composition :

Au niveau 1 : un séjour ravissant très ensoleillé, une cuisine attenante, une salle d'eau avec toilette, un grand bureau pouvant se transformer aisément en chambre, un grand dressing ou bureau.

Au niveau 2 : La mezzanine :

- Un salon avec vue sur le clocher de l'église et les toits environnants

- Une grande chambre avec vue sur le salon du niveau principal.

Les principaux axes routiers sont la A 75 gratuite et direction Montpellier/Béziers, la A 9, direction l'espagne (à 1h20), la plage la plus proche à 20 mn, la gare d'Agde à 30 mn.

Je serai ravie de vous accueillir dans cette belle ville de Pézenas et de vous faire découvrir ce loft plein de promesses.

Tous les renseignements au 07.83.24.09.76 et valerie@alberthonig.com

Honoraires à la charge du vendeur

Le quartier

Pézenas

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
129 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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