
À découvrir sur la commune de Rians, ce superbe terrain à bâtir d'environ 4 000 m², idéal pour ceux qui recherchent le calme et les grands espaces de la campagne varoise, tout en restant à proximité du centre du village et de ses commodités.
Un véritable atout : un permis de construire a déjà été déposé et accepté, permettant un gain de temps considérable pour concrétiser votre futur projet de construction.
Le terrain bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité du centre médical, des commerces et des services de Rians, village dynamique offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
Idéalement situé :
Cadarache / ITER à environ 15 minutes
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et autoroute à environ 25 minutes
Aix-en-Provence à environ 40 minutes
Projet réalisable dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), vous permettant de bénéficier des garanties liées à votre construction.
Renseignements, étude personnalisée du projet et visite sur demande.
Rians
Non communiqué
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RIANS - MAISON DE VILLAGE T3 - 78 m² Au cœur du charmant village provençal de Rians, venez découvrir cette ravissante maison de village entièrement rénovée avec soin, élevée sur quatre niveaux, mêlant avec élégance authenticité et esprit contemporain. Dès le rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage pouvant accueillir une petite voiture ou une moto, ainsi que d'une buanderie avec WC, pratique et fonctionnelle au quotidien. Au premier étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 28 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte. Le poêle à bois et les murs en pierres apparentes confèrent à cet espace une atmosphère conviviale et pleine de caractère. Le deuxième étage accueille une chambre confortable, une spacieuse salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un dégagement disposant de nombreux rangements. Au troisième et dernier étage, la maison offre une jolie suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec douche et WC. À ce niveau, vous profiterez également d'une agréable terrasse de 13 m² offrant une jolie vue dégagée sur la campagne riansaise. La qualité de la rénovation, les beaux escaliers métalliques sur mesure au style industriel et les nombreux espaces de rangement sauront vous séduire. Les points forts : ▸ Aucun travaux à prévoir ▸ Garage ▸ Deux salles d'eau ▸ Nombreux rangements ▸ Terrasse avec vue ▸ Emplacement idéal au cœur du village Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour profiter d'un pied-à-terre en Provence À visiter sans tarder ! Pas de procédure en cours. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie PORTAS EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 931982995. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 11/05/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 710€ et 1010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 96kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 56kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Portas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°931982995. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RIANS - CENTRE VILLE - MAISON DE VILLAGE MITOYENNE T4 - 79 m² Au coeur du charmant village de Rians, dans un environnement calme, découvrez cette maison de village typiquement provençale de 79 m² habitables. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère: atmosphère authentique et potentiel d'aménagement séduiront les amateurs de biens de caractère. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie convivial composé d'une cuisine aménagée, d'un salon de 20 m² environ, d'une chambre (ou salle à manger), ainsi qu'un wc indépendant. Le deuxième étage accueille l'espace nuit avec 2 chambres dont une avec un espace de rangement, un bureau pouvant aussi faire office de chambre d'enfant et une salle d'eau avec wc. En rez-de-chaussée, un atelier ainsi que deux caves, dont une cave voutée, offrent de nombreuses possibilités: stockage, espace bricolage ou aménagement complémentaire selon vos besoins. Située en centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue sur le clocher, cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment en location saisonnière dans une région prisée. Une maison au charme authentique parfaite pour profiter de la douceur de vivre provençale. Maison en copropriété issue du partage d'un bien initial sans aucune charge. N'attendez plus pour prendre rendez-vous pour la visiter! Pas de procédure en cours. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie PORTAS EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 931982995. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 02/01/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1440€ et 1990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 204kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 107kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Portas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°931982995. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir cette belle maison pleine de charme et de potentiel située sur la commune de Gron (89100) dans une rue empruntée uniquement par les riverains, à 5 minutes de Sens. Commune qui bénéficie de l'ensemble des commodités : crèche, écoles maternelle et primaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, pôle santé. Votre futur chez vous est composé au rez-de-chaussée d'un double séjour de 34m2 donnant un accès direct à la terrasse sans vis-à-vis, exposée Ouest pour contempler les beaux couchers de soleil. Pièce de vie agrémentée de sa cheminée. Une vaste cuisine séparée de 15m2 est présente. Une belle chambre de 13m2 et une salle d'eau avec wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : un couloir dessert les 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Grenier accessible au dessus. Coté jardin : très belle parcelle de 3485m2 environ entièrement constructible, arborée et close. Idéal pour y aménager toutes vos envies. Différents espaces de stockages sont présents ainsi qu'une cave. Deux entrées possibles par deux portails. Les autres + : - Secteur privilégié - Charme de l'ancien : tomettes, colombages, poutres - une partie de la toiture révisée récemment - Tout à l'égout - Fibre optique Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 333878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 373 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr