Maison

Neufvy-sur-Aronde

Prix de vente3190002058.064516129032 /m²

Les caractéristiques

155 m²Surface

9Pièces

2Chambres

1Salle de bain

705 m²Terrain

1850Construction

Description

Propriété de charme – 2 maisons indépendantes – 155 m² – Terrain 705 m²

Située à Neufvy-sur-Aronde (60190), cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement recherché, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A1, idéal pour rejoindre rapidement les grands axes.

Un bien rare aux multiples possibilités

Ce bien se compose de deux maisons indépendantes, offrant une grande flexibilité d'usage :

Résidence principale avec logement secondaire

Location saisonnière (type Airbnb / gîte)

Activité de professions libérales (bureau indépendant)

Projet de regroupement familial (proximité tout en conservant son indépendance)

Un extérieur propice à la détente

Implantée sur un terrain de 705 m², la propriété propose un cadre agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Première maison (env. 83 m²)

- Pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois

- Cuisine ouverte

- Bureau

- Salle d'eau avec WC

- À l'étage : grand palier (bureau possible)

- Dressing + chambre avec salle de bain

Potentiel d'évolution : possibilité de créer une chambre supplémentaire

Seconde maison (env. 75 m²)

- Entrée indépendante

- Atelier / buanderie

- Cuisine

- Salon-séjour

- Salle d'eau avec WC

- À l'étage : bureau, dressing et chambre

Possibilité également d'aménager une chambre supplémentaire

Les + qui font la différence

Deux habitations totalement indépendantes

Fort potentiel locatif (saisonnier ou longue durée)

Idéal activité professionnelle à domicile

Charme de l'ancien

Environnement calme

Un cadre de vie pratique et recherché

- Commerces de proximité accessibles rapidement

- Toutes les écoles à proximité, de la maternelle au lycée

- Estrées-Saint-Denis : ~10 min

- Ressons-sur-Matz : ~10 min

- Compiègne : ~20 / 25 min

- Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle : ~45 km – environ 35 à 40 min via A1

Un bien coup de cœur à fort potentiel, parfaitement adapté à un projet de vie ou d'investissement, alliant rentabilité, modularité et qualité de vie.

À visiter sans tarder ! 06 60 69 00 06 Alexandre Aubin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandre AUBIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beauvais sous le n°995393022.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Neufvy-sur-Aronde

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

195 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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NOX UNIPESSOAL LDAEntreprise bâtiment

BLC PRO RENOVATIONEntreprise bâtiment

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