Maison avec de grandes dépendances située à Wallers-en-Fagne

Wallers-en-Fagne

Prix de vente115000821.4285714285714 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2700 m²Terrain

1Étage

Description

Spacieuse maison située à Wallers-en-Fagne, à deux pas de la frontière belge. De part ses volumes et ses grandes dépendances elle offre un très beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement…

Au rdc : hall d'entrée desservant une grande cuisine d'environ 25 m² donnant sur un salon / séjour orienté vers le jardin. Couloir distribuant une salle de bains, une arrière cuisine et des wc.

A l'étage : palier desservant 4 chambres.

Grenier. Cave.

Nombreuses dépendances : garage de 15 m², grange de 35 m², étable de 45 m², 2 bâtiments de 13 m² et 24 m², greniers.

Le tout sur un beau terrain de 2700 m² orienté plein sud offrant une belle vue dégagée sur le bocage, et un grand espace de stationnement sur le côté de la maison.

Montant des travaux inscrits dans l'audit énergétique pour passer en classe D : 43 500 €.

Chauffage central fioul, cumulus de 150 litres, double vitrage PVC + volets roulants, fosse septique non conforme, électricité ancienne.

Le quartier

Wallers-en-Fagne

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

384 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

79 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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FCP CONCEPTMenuiserie

JPML RENOVMenuiserie

DF.SERVICESPlomberie

TTMSCouverture toiture

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Magnifique maison individuelle rénovée située à Liessies

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Liessies

Voir

54000

Joli cottage meublé T2 + studio

Investissement locatif avec une rentabilité brute de 8 % Joli cottage meublé T2 + studio le tout sur 51,59 m² avec deux terrasses de 23,56 m², situé dans une résidence de tourisme bien entretenue. Le cottage se compose de 6 couchages. Séjour avec cuisine ouverte 1 chambre 1 Salle de bain 1 WC séparé Terrasse privative Le studio se compose de : Séjour 1 salle de bain Bail commercial en cours Loyer annuel HT : 5164 € Charges annuelles prévisionnelles : 800 € Taxe foncière : 254 € Très bonne rentabilité : 9% brut Peu de charges, gestion simplifiée Usage en résidence secondaire impossible – Le bien est destiné uniquement à la location saisonnière dans le cadre de la résidence de tourisme. Situé au Val Joly, lac artificiel de 180 ha, le plus vaste du nord de Paris, ce qui en fait un véritable atout visuel et naturel. Multitude d'activités sur place : nautisme, accrobranche, centre aquatique, loisirs terrestres… Vie de station cosy : commerces, restaurants, animations estivales. Accueil toute l'année et infrastructures PMR. Idéal pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé avec revenu locatif régulier. Annonce publiée par Thierry Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402 758 965 000 48. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Corps de ferme authentique – 4 056 m² de terrain

168m²

Corps de ferme authentique – 4 056 m² de terrain – nombreuses dépendances – fort potentiel Rocquigny (62450) – à 10 minutes de Bapaume et 15 minutes de Péronne Vous recherchez de l'espace, du caractère et surtout un bien offrant de nombreuses possibilités ? Découvrez ce corps de ferme authentique d'après-guerre, situé au cœur du village de Rocquigny, dans un environnement agréable et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 4 056 m² comprenant notamment une pâture, cette propriété offre actuellement 167 m² habitables de plain-pied, auxquels viennent s'ajouter environ 150 m² de grenier aménageable à l'étage. Un potentiel particulièrement intéressant permettant d'envisager plus de 300 m² de surface habitable après aménagement. Cette propriété pourra ainsi répondre à de nombreux projets : grande maison familiale, activité artisanale, besoin de stockage, accueil d'animaux ou tout simplement le souhait de profiter d'un corps de ferme avec de beaux espaces. Une habitation aux volumes généreux La maison principale, construite en briques et coiffée d'une toiture mansardée en zinc, propose au rez-de-chaussée : Un couloir central d'environ 18 m² Une pièce d'environ 16 m² Une salle à manger d'environ 20 m² Une cuisine d'environ 20 m² Deux chambres de 15 et 16 m² Deux pièces supplémentaires de 26 et 12 m² donnant sur la cour Une salle de bain avec sanitaires Une cave en sous-sol Les volumes existants permettent d'imaginer différentes configurations et de repenser facilement les espaces selon vos besoins. 150 m² supplémentaires à aménager À l'étage, le potentiel est considérable avec environ 150 m² de grenier aménageable. Quatre Velux sont déjà présents et permettent d'envisager la création de 3 à 4 chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore d'un vaste espace de loisirs. Une belle opportunité d'augmenter considérablement la surface habitable sans extension du bâtiment principal. De nombreuses dépendances Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses nombreux bâtiments annexes et ses extérieurs. Vous disposerez notamment de : Un hangar d'environ 198 m² Des étables avec grenier Plusieurs remises Un garage double Un carport Une cour Une pâture L'ensemble est implanté sur 4 056 m² de terrain, offrant de multiples possibilités pour un artisan, un entrepreneur, du stockage, des véhicules, des animaux ou simplement pour profiter pleinement de la vie à la campagne. Informations techniques Menuiseries Pvc double vitrage Volets électriques au rez-de-chaussée de l'habitation principale Chauffage par chaudière fioul à condensation récente + ballon d'eau chaude récent Toiture grange 2008 / toiture maison 2004 Assainissement réalisé en 2018 et conforme Taxe foncière 2025 : 1 242 € Dpe : F Consommation d'énergie primaire : 285 kWh/m²/an Émissions : 78 kgCO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 940 € par an. Diagnostic réalisé le 11 août 2022. Une situation géographique intéressante Située à Rocquigny (62450), cette propriété permet de profiter d'un cadre rural tout en restant proche des principaux secteurs : Environ 10 minutes de Bapaume (Pas-de-Calais) Environ 15 minutes de Péronne (Somme) Un corps de ferme authentique offrant de beaux volumes, plus de 4 000 m² de terrain, de nombreuses dépendances et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Maison Plain-pied

220m²

Attention, prenez le temps de bien lire cette annonce : ce bien rare offre de multiples possibilités ! Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 220 m² habitables comprenant deux logements indépendants ainsi qu'une dépendance, idéal pour une grande famille, un projet de gîte, de location saisonnière ou pour générer un revenu locatif complémentaire. La première habitation, d'environ 120 m², offre l'avantage d'être habitable de plain-pied. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'un séjour, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et un bureau. Une cave complète ce logement. La seconde maison, d'environ 100 m², dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à pellets apportant confort et convivialité. Elle comprend également un salon, une buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, d'espace télétravail ou de dressing selon vos besoins. Une cave voûtée vient compléter l'ensemble et apporte tout le charme de l'ancien. Les extérieurs constituent un véritable atout avec plusieurs garages, un vaste atelier d'environ 50 m² avec grenier, une dépendance supplémentaire, une terrasse carrelée, une cour aménagée ainsi qu'un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les deux logements disposent de compteurs indépendants, permettant une gestion totalement autonome de chaque habitation. Un bien aux volumes généreux, au fort potentiel d'exploitation et aux multiples projets possibles. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Thierry Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402 758 965 000 48. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

🏡 Cottage duplex T3 dans résidence de tourisme

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Investissement locatif avec une rentabilité brute de 7,80 % Joli cottage Duplex T3 sur 51,59 m² meublé avec une terrasses de 10,66 m², situé dans une résidence de tourisme bien entretenue. Le cottage se compose de 8 couchages. Séjour avec cuisine ouverte 1 chambre 1 Salle de bain 1 WC séparé Terrasse privative à l'étage: deux chambres et une salle d'eau : Bail commercial en cours Loyer annuel HT : 4941 € Charges annuelles prévisionnelles : 800 € Taxe foncière : 239 € Très bonne rentabilité : 7,80 % brut Peu de charges, gestion simplifiée Usage en résidence secondaire impossible – Le bien est destiné uniquement à la location saisonnière dans le cadre de la résidence de tourisme. Situé au Val Joly, lac artificiel de 180 ha, le plus vaste du nord de Paris, ce qui en fait un véritable atout visuel et naturel. Multitude d'activités sur place : nautisme, accrobranche, centre aquatique, loisirs terrestres… Vie de station cosy : commerces, restaurants, animations estivales. Accueil toute l'année et infrastructures PMR. Idéal pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé avec revenu locatif régulier. Bien soumis au statut de la copropriété, 140 logements, procédure en cours : procédure administrateur provisoire du syndicat, 39 lots, Charges budget prévisionnel annuel 750 €. Annonce publiée par Thierry Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402 758 965 000 48. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

🏡 Cottage T3 meublé dans résidence de tourisme

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Investissement locatif avec une rentabilité brute de 8,35 % Joli cottage meublé T3 de 45 m² environ avec terrasse de 9,85 m², situé dans une résidence de tourisme bien entretenue. Le bien se compose de : Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Salle de bain WC séparé Terrasse privative Bail commercial en cours jusqu'en 2030 Loyer annuel HT : 4402 € Charges annuelles prévisionnelles : 800 € Taxe foncière : 216 € Très bonne rentabilité : 8,35 % brut Peu de charges, gestion simplifiée Usage en résidence secondaire impossible – Le bien est destiné uniquement à la location saisonnière dans le cadre de la résidence de tourisme. Idéal pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé avec revenu locatif régulier. Annonce publiée par Thierry Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402 758 965 000 48. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

🏡 Cottage T2 + studio dans résidence de tourisme

51m²

Investissement locatif avec une rentabilité brute de 8 % Budget vacances de 1362 € par an à profitez dans le groupe. Joli cottage meublé T2 + studio le tout sur 51,59 m² avec deux terrasses de 23,56 m², situé dans une résidence de tourisme bien entretenue. Le cottage se compose de 6 couchages. Séjour avec cuisine ouverte 1 chambre 1 Salle de bain 1 WC séparé Terrasse privative Le studio se compose de : Séjour 1 salle de bain Bail commercial en cours Loyer annuel HT : 4519 € Charges annuelles prévisionnelles : 800 € Taxe foncière : 254 € Très bonne rentabilité : 8% brut Peu de charges, gestion simplifiée Usage en résidence secondaire impossible – Le bien est destiné uniquement à la location saisonnière dans le cadre de la résidence de tourisme. Situé au Val Joly, lac artificiel de 180 ha, le plus vaste du nord de Paris, ce qui en fait un véritable atout visuel et naturel. Multitude d'activités sur place : nautisme, accrobranche, centre aquatique, loisirs terrestres… Vie de station cosy : commerces, restaurants, animations estivales. Accueil toute l'année et infrastructures PMR. Idéal pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé avec revenu locatif régulier. Bien soumis au statut de la copropriété, 140 logements, procédure en cours : procédure administrateur provisoire du syndicat, 130 lots, Charges budget prévisionnel annuel 800 €. Annonce publiée par Thierry Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Remy-Du-Nord, 59330 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°402 758 965 000 48. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.