Coup de cœur : grande maison de charme aux matériaux de qualités

Bourbonne-les-Bains

Prix de vente89000231.77083333333334 /m²

Les caractéristiques

384 m²Surface

9Pièces

6Chambres

2Salles de bain

2Étages

Description

Emerick PELTIER vous propose ce bien :

Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville, cette élégante demeure de caractère conjugue avec finesse le charme de l'ancien et de généreux volumes.

Implantée à Bourbonne-les-Bains, ville thermale en plein renouveau, la propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable, à seulement 15 minutes de l' A31, idéal pour les déplacements.

L'environnement naturel alentour se prête parfaitement aux randonnées pédestres et aux promenades, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace aux multiples possibilités, actuellement aménagé en ancien cabinet médical comprenant salle d'examen, bureau, WC et pièce pouvant être repensée en chambre.

Une entrée indépendante vient sublimer ce niveau, idéal pour une activité libérale ou un espace de réception distinct.

Le premier étage accueille de magnifiques pièces de vie baignées de lumière : un vaste salon, une salle à manger raffinée, une cuisine fonctionnelle, une salle de jeux ainsi qu'un WC.

Les volumes et la distribution offrent un cadre de vie aussi convivial qu'élégant.

À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de six chambres, offrant confort et intimité. Une somptueuse salle de bain, habillée de marbre et dotée d'une robinetterie en bronze, propose à la fois douche et baignoire dans une atmosphère résolument haut de gamme.

Deux WC complètent ce niveau.

À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin agréable.

Une dépendance avec accès garage, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Un terrain en bord de cours d'eau avec garage à quelques pas , est idéal pour un potager ou un espace de détente, apporte une touche bucolique rare.

Implantée sur une parcelle d'environ 950 m², cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations et son potentiel remarquable.

Une demeure de charme, rare sur le marché, destinée aux amateurs de biens d'exception.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bourbonne-les-Bains

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

181 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

33 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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