T1 bis de 35 m² avec alcôve nuit et cave – Meylan Les Buclos Idéal Premier Achat, Pied-à-terre, Investissement Locatif ou Profession Libérale

Meylan

Prix de vente1190003500 /m²

Les caractéristiques

34 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1Salle de bain

4Étages

1975Construction

Description

Situé au cœur du quartier recherché des Buclos, au sein d'une copropriété calme, arborée et joliment fleurie, découvrez ce charmant appartement de 35 m² en rez-de-chaussée. Un bien offrant un excellent potentiel, idéal pour un projet d'habitation ou un placement locatif serein.

LES GROS POSTES TECHNIQUES DÉJÀ RÉALISÉS !

Ne craignez pas les dépenses d'isolation ou de chauffage, les investissements majeurs ont déjà été faits pour votre confort :

* Performance Énergétique

* Menuiseries neuves en Aluminium (octobre 2024) garantissant une excellente isolation phonique et thermique.

* Confort Thermique : Chauffage par radiateurs électriques à inertie récents, complétés par une résille au sol.

* Esthétique : Intérieur entièrement repeint récemment, offrant une base propre et lumineuse, prête à être personnalisée.

UN AGENCEMENT OPTIMISÉ ET FONCTIONNEL

* Espace Vie : Une belle pièce de vie intégrant une kitchenette.

* Espace Nuit : Une partie nuit semi-séparée (alcôve) permettant de préserver un vrai espace intimité.

* Entrée & Commodités : Un hall d'entrée avec placard mural pratique, une grande salle de bain et un WC séparé.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET CONNECTÉ

* Commerces à 100 m : Boulangerie, pharmacie, supérette (Vival) au bout de la rue, et centre commercial Carrefour à 1 km.

* Mobilité : Accès immédiat aux pistes cyclables, à l'autoroute A41 et à la ligne de Chronobus C1 (accès rapide aux campus et à Grenoble).

* Stationnement : Facile et sécurisé au sein de la copropriété.

LES TRÈS BONS POINTS TECHNIQUES

* Une vraie cave de 3,6 m² (idéal pour le stockage). Local vélos collectif et espaces de rangement communs.

* Charges de copropriété maîtrisées : 775 €/an (soit environ 65 €/mois).

* Taxe foncière : 620 €.

Cette annonce référence 317569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GROC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95349952200019.

Prix du bien : 119 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 166

Charges prévisionnelles annuelles : 775,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025

Score DPE : 317 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Meylan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

317 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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ROMI PLOMBERIEPlomberie

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PLOMBIER GRENOBLEPlomberie

CARREMENT BOTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T4 en dernier étage avec terrasse et vues montagnes

97m²

Pont de Claix – 2 allée Romain Rolland – T4 appartement T4 de 98 m2 environ - DERNIER ÉTAGE avec TERRASSE – PLACE DE PARKING privative Idéalement situé au CALME et à proximité de toutes les commodités au sein d'une copropriété recherchée de 1977, sécurisée et très bien tenue. Ce bien offre une LUMINOSITE exceptionnelle grâce à son EXPOSITION DOMINANTE et TRAVERSANTE. Il bénéficie d'une très belle TERRASSE exposée SUD de 11 m2 donnant sur la pièce de vie et offrant de MAGNIFIQUES VUES et SANS VIS à VIS. Il vous séduira immédiatement par ses VOLUMES et sa POTENTIALITE. Selon vos envies et vos besoins, vous pourrez créer une 4ème chambre et ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Il se compose de la façon suivante : - Une grande entrée avec placards - Un salon-salle à manger donnant sur la terrasse - Une cuisine avec balcon- véranda à usage de cellier-buanderie - 3 chambres avec placards - Une salle de bains avec fenêtre - Un WC séparé De plus, l'appartement est vendu avec une CAVE en sous-sol et une PLACE de PARKING privative. LES + : - Dernier étage avec terrasse exposée sud- Luminosité – vues montagnes - Potentialité - Chauffage individuel - Espace nuit séparé - Immeuble très bien tenu et sécurisé - Parking privatif Des travaux sont à envisager afin de mettre ce bien au goût du jour. Cette annonce comporte des photos améliorées à l'intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter grâce à des suggestions d'aménagement et de décoration. Ce bien est idéal pour une famille, contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 341783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GAY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88329104900012. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

44m²

38410 – CHAMROUSSELE– RECOIN- APPARTEMENT 2 PIÈCES – 44 m² – VUE PANORAMIQUE – PIED DES PISTES – FAIBLES CHARGES Un emplacement privilégié au cœur de Chamrousse 1650 ! Situé au Recoin, dans la résidence Les Jonquilles, à proximité immédiate des pistes de ski, des commerces et des restaurants, découvrez ce bel appartement de 44, m² offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Son exposition plein Sud, sa proximité avec les commerces et les pistes de ski, son absence de vis-à-vis et sa superbe vue dégagée en font un bien particulièrement agréable à vivre. CÔTÉ AGENCEMENT Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, l'appartement se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, avec espace salon et coin cuisine intégré. - Une chambre (possibilité de créer 2 chambres) - Une salle d'eau avec douche. - Un WC indépendant. Une grande cave de 8 m² en rez-de-chaussée complète ce bien CÔTÉ TECHNIQUE - Surface habitable : 44m². - Double vitrage de très bonne qualité. - Parquet entièrement refait à neuf par un professionnel. - Murs repeints en blanc récemment. - Appartement vendu meublé et équipé selon négociation. - Travaux de modernisation à prévoir sur le coin cuisine et la salle d'eau. CÔTÉ COPROPRIÉTÉ - Résidence Les Jonquilles. - Charges annuelles : environ 650 €. - Toiture rénovée et ravalement de façade réalisé récemment. CÔTÉ PRATIQUE - Emplacement recherché au Recoin – Chamrousse 1650. - Accès immédiat aux pistes de ski. - Commerces, bars et restaurants au pied de la résidence. - Grande cave de 8 m² pour le stockage du matériel. - Exposition plein Sud qui laisse entrer généreusement la lumière et le soleil. CE QU'ON AIME La vue exceptionnelle sur les massifs du Vercors et sur les piste du Recoin. L'exposition plein Sud et la luminosité naturelle tout au long de la journée. Le calme et l'absence de vis-à-vis. L'emplacement idéal pour les amoureux de ski et de montagne. Les faibles charges de copropriété, un véritable avantage pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La cave de 8 m2 Le potentiel de personnalisation de la cuisine et de la salle d'eau pour créer un appartement à votre goût. CÔTÉ FINANCES - Prix de vente : 139 000 € frais d'agence inclus. - Charges annuelles : environ 650 €. - Taxe foncièreb 943 €. Spécialiste de l'immobilier sur Chamrousse depuis 6 ans Plus de 250 projets immobiliers accompagnés à Chamrousse : vente, achat, location et investissement immobilier. Vous souhaitez vendre votre appartement ou votre bien à Chamrousse ? Je vous accompagne avec une estimation immobilière précise et une connaissance approfondie du marché local. #Chamrousse #38410Chamrousse #ImmobilierChamrousse #AgentImmobilierChamrousse #ExpertImmobilierChamrousse #EstimationImmobiliereChamrousse #EstimationAppartementChamrousse #EstimationMaisonChamrousse #VendreAChamrousse #VenteImmobiliereChamrousse #VenteAppartementChamrousse #VenteMaisonChamrousse #MandatImmobilier #MandatDeVente #VendreSonAppartement #VendreSonBien #EstimationImmobiliere #AgentImmobilier #ExpertImmobilier #ImmobilierIsere #ImmobilierGrenoble #ImmobilierMontagne #ClaireDaCosta #Efficity #EfficityImmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claire Da Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°812131233. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

29m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni le louer à un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 108 937 € Surface : 29 m² Loyer annuel : 5 232 € Rentabilité : 5.14% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour accueillir une clientèle professionnelle, offrant des logements bien situés, souvent proches des centres-villes ou des quartiers d'affaires. Leur emplacement stratégique assure une forte demande et une occupation stable, assurant un investissement pérenne. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 29,23 m² est situé au 1er étage d'un ensemble à Grenoble. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un parking. L'adresse "Le Hüb by Privilodges" propose un cadre de vie dynamique au cœur de Grenoble, une ville universitaire et technologique majeure. Elle offre des services modernes tels qu'un espace de coworking, une salle de fitness, un bar-snack et un Wi-Fi très haut débit. Les résidents bénéficient également d'un accès à un jardin et à des espaces de détente conviviaux. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

T3 TRAVERSANT – Dernier étage – Balcon – Cave – Quartier des Eaux-Claires

53m²

Situé dans le quartier très recherché des Eaux-Claires, rue Henri Dunant, cet agréable T3 traversant de 53 m² environ vous séduira par sa luminosité, son calme et son emplacement privilégié, proche de toutes commodités. Au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec accès direct au balcon exposé plein sud, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. L'appartement bénéficie du double vitrage intégral, d'un chauffage électrique individuel et d'une cave en sous-sol. Vous apprécierez également le stationnement facile et gratuit au pied de la résidence ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers. Une belle opportunité pour les investisseurs ! Cet appartement offre une rentabilité locative particulièrement attractive, tout en bénéficiant d'un secteur recherché où la demande locative est forte. Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine avec un bon rendement. Les + : Quartier recherché des Eaux-Claires Appartement traversant et lumineux 4ᵉ et dernier étage Balcon exposé plein sud Cuisine équipée Deux chambres avec placards Double vitrage Cave Stationnement facile et gratuit Excellent potentiel locatif Taxe foncière 1334€ Cette annonce référence 340307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1349.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement TRAVERSANT T3 de 66m² au 3ème étage avec ASCENSEUR, BALCON FILANT, LOGGIA ET CAVE

66m²

Au sein d'une résidence calme et arborée, découvrez cet appartement traversant Est-Ouest de 66 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Le stationnement est libre au sein de la résidence, qui dispose également d'espaces verts. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouvrant sur une loggia fermée, ainsi que d'un salon bénéficiant d'un accès à un balcon filant doté d'un store banne. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Certaines cloisons peuvent être supprimées pour repenser les volumes et créer une belle pièce de vie ouverte et encore plus lumineuse. Des travaux de rénovation sont à prévoir (les huisseries, l'installation électrique et le tableau nécessitent une remise aux normes...), offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre goût. Une cave privative complète le bien. Chauffage individuel au gaz de ville par chaudière assurant également la production d'eau chaude sanitaire, parquet dans les chambres. immeuble sécurisé par interphone et Vigik. Les + : une résidence calme, un appartement traversant offrant une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest, un balcon filant, une loggia fermée et un ascenseur. Cette annonce référence 351755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE DE ALMEIDA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87860047700011. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 90m2 dernier étage, Vue imprenable

90m²

Situé au 14 place des Jacobins à Échirolles, dans un copropriété parfaitement bien entretenue, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 90 m². Perché au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, traversant est/ouest avec une vue imprenable sur nos massifs, cet appartement à tous d'un îlot de calme et sérénité. Ses volumes et sa double exposition offrent un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. LES ATOUTS DU BIEN - 90 m² de surface habitable - 3 chambres - Appartement traversant Est/Ouest - 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur - Vue sur les reliefs environnants - une terrasse de plus de 20m2 sans vis à vis vient compéter le bien Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Ce qui représente une belle opportunité de personnaliser votre futur logement selon vos goûts et vos besoins Vous recherchez un appartement spacieux à aménager selon vos envies, ou un bien présentant un potentiel de valorisation après travaux ? Cet appartement mérite votre attention. PRIX DE VENTE : 127 000 € honoraires d'agence inclus. Vous souhaitez découvrir le potentiel de cet appartement et envisager les possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. DPE en cours. Cette annonce référence 350175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE PUY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94002127200015. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

70m²

38100 - GRENOBLE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON, 6 ÈME ÉTAGE -CAVE ET PARKING EN SOUS-SOL-STALINGRAD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Local commercial

47m²

Grenoble Centre secteur rue Lafayette / rue des Clercs. Murs commerciaux de 47.27 m² loués 14 280 € HT par an. Charges et taxe foncière à la charge du locataire. Rentabilité : 10.50 % Prix de vente : 136 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6271. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6,25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 128 000 €. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 851 €. Pas de procédure en cours.

1190003 500 €/m²

119000

34 m²

1pièce

1ch.