Ancienne et Magnifique Bâtisse de type Périgourdine en Pierres, située à Bayac 24150, proche de Beaumontois en Périgord, de Lalinde, des sites touristiques du Périgord Noir, ainsi que de toutes les Commodités.
Bien que nécessitant Quelques Travaux de Rénovation au 1er Etage, ce Bien à un Enorme Potentiel afin d'être Transformée en un Véritable Havre de Paix à la Campagne.
Une Belle Maison d'Habitation avec Etage, d'environ 129 m2 qui comprend,
-- Au Rez de Chaussée :
* 1 Séjour avec Cuisine Equipée et feu de bois de 36 m2, 1 Salon de 27 m2, 1 Salle d'Eau, 1 Wc Indépendant et 1 Buanderie / Chaufferie.
-- Au 1er Etage :
* 3 Chambres, 1 Grande Pièce non aménagée prévue pour créer 1 Chambre avec sa Salle de Bains ou autres ( arrivées d'eau et évacuation )
-- Combles :
* Grand Grenier sous le Toit à Aménager ( brut =
• Maison sise sur un Beau Jardin de 545 m2 Aménagé en Restanques / Terrasses, vous profiterez de la Terrasse Ombragée, comprenant 1 Source et un Ancien Petit Lavoir ....
Côté Technique : Menuiseries Extérieures en Double Vitrage uniquement au Rez de Ch, Feu à Bois, Ballon d'eau chaude, Chauffage au Fuel, Assainissement Autonome non conforme, ….
Électricité, Plomberie Sanitaire refait en 2023 uniquement au Rez de Chaussée.
Prévoir la Réfection de la Couverture.
Prix de vente : 139 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : le 10/07/2025
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : 3 780 € à 5 180 €
Taxe Foncière : 876 € en 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat Simple n° 224 444
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Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
P : 06 22 76 35 44
E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com
Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac
Cette annonce référence 315726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
