Maison d'architecte /magnifique terrain /vue dégagée/15 Minutes CHU

Geneuille

Prix de vente3550002366.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1978 m²Terrain

1970Construction

Description

EJ-7227-BE

En exclusivité, découvrez cette superbe maison d'architecte d'environ 150 m2 habitable / 211m2 au total.

Implantée sur un magnifique terrain entièrement clos, arboré et piscinable de 1978 m², cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall desservant un salon-séjour chaleureux avec cheminée , une salle à manger avec accès direct à une spacieuse terrasse idéale pour vos moments de détente.

La cuisine indépendante communique avec une véranda chauffée, offrant un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année.

L'espace nuit principal comprend 3 chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un toilette séparé.

Au niveau inférieur , vous trouverez :

- Deux chambres en enfilade, une salle d'eau /toilette.

- Une buanderie / cellier/ cave

Ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules.

Prestations complémentaires :

- Climatisation dans le salon

- Volets électriques

- Stores bannes électrique

- Aspiration centralisée

- Adoucisseur d'eau

- Abris de jardin

- Peinture façade en 2021

- Chaudière gaz de ville de 2017 marque Frisquet

Maison lumineuse, sans vis à vis, parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, offrant calme absolu et environnement privilégié.

Situation idéale :

Village dynamique avec commerces et services,

A seulement 5 minutes de la gare TGV /10 mn autoroute/ 15 mn CHU.

TF : 711 euros

A visiter !

Emmanuelle JEANROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 440 384 584 - BESANCON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Geneuille

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

200 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

38 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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