Pavillon

Montrollet

Prix de vente1650002323.943661971831 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface

4Pièces

3Chambres

4480 m²Terrain

Description

À moins de 15 minutes de Saint-Junien, située au calme dans un cadre vert et paisible, cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie idéal et un fort potentiel de personnalisation.

Les intérieurs & aménagements :

Surface habitable : 72 m² (4 pièces)

Côté nuit : 3 chambres

Sous-sol complet : 71 m², idéal pour le stockage, un atelier ou une buanderie

Style : intérieur rustique à rafraîchir pour façonner votre propre cocon

Les extérieurs & les équipements :

Terrain : superbe parcelle arborée de 4 480 m² avec grand potager

Atout charme : un bassin avec poissons, alimenté directement par une source

Stationnement & annexe : double garage séparé et grand carport

Côté technique :

Toitures en parfait état (maison et annexes)

Assainissement individuel conforme

Une opportunité rare pour les amoureux de nature recherchant le calme à proximité directe des commodités.

Contact :

Jérémy PELLETIER (EI - RSAC 101 520 237)

07 68 59 09 11 — jpelletier@lahalledelimmobilier.fr

La Halle de l'Immobilier Saint-Junien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Montrollet

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

377 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

63 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Agence Ocordo La RochellePeinture

EIRL DUCLOUX SEBASTIENTravaux rénovation

EURL LVPPlomberie

JB HABITATCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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1 250 €/m²

Maison

138m²

Située à Saint-Junien dans un environnement verdoyant et calme, cette maison de 7 pièces développe de beaux volumes et offre un grand potentiel. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, elle nécessite des travaux de rénovation intérieure et de rafraîchissement de la décoration pour exprimer tout son potentiel. Les caractéristiques du bien : Pièce de vie : Séjour lumineux et convivial de 25 m² Espace nuit : 5 chambres Rénovation à prévoir : Travaux d'aménagement intérieur et décoration à revoir selon vos goûts, assainissement Potentiel : Combles aménageables pour créer une surface habitable supplémentaire Annexes : Sous-sol total + 2 garages privatifs (fort potentiel de stockage, bricolage ou atelier) Équipements : Menuiseries en double vitrage Extérieurs : Parcelle totale : 2 015 m² Jardin : 1 975 m² arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien sain avec de beaux espaces et de multiples possibilités de personnalisation à découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Jérémy Pelletier La Halle de l'Immobilier De Saint Junien 07.68.59.09.11 jpelletier@lahalledelimmobilier.fr EI - RSAC 101 520 237 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ensemble immobilier en pierre à rénover, parc de 4 700m2 à S

240m²

En exclusivité un bien rare et unique : À la recherche d'un projet immobilier d'exception et atypique ? Découvrez cette grande propriété en pierre, nichée dans un parc arboré de plus de 4 700 m2, offrant un potentiel habitable de plus de 700 m2 après rénovation. Coup de coeur garanti pour les amoureux des vieilles pierres et des grands espaces ! Atouts majeurs du bien: Surface totale :> 6 000 m2 de terrain avec un parc arboré, pour un cadre de vie préservé et intimiste. Bâtiments : Maison principale (environ 240 m2) avec étage, à rénover entièrement, avec un charme authentique (poutres apparentes, pierres, etc.). Non soumis au DPE (absence de chauffage) Nombreuses Dépendances : Plus de 500 m2 de surfaces supplémentaires à réhabiliter, offrant un potentiel exceptionnel (gîtes, ateliers, espaces de réception, stockage, etc.) Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel positif en 2025 Localisation idéale : À la campagne, au calme, tout en étant aux portes de Saint-Junien (8 min à pied du centre-ville et des commodités). Accès facile 5 min en voiture aux axes routiers (Limoges, Angoulême). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Un projet sur mesure Rénovation globale à prévoir : toitures, eau, électricité, assainissement (les réseaux sont à proximité) Le potentiel est illimité : Idéal pour créer une résidence principale spacieuse, des gîtes touristiques, un espace professionnel (chambres d'hôtes, ateliers d'artisanat), un domaine familial... Association du Charme et de l'authenticité : Pierres anciennes, volumes généreux, et un parc arboré pour un cadre bucolique. Environnement préservé : Calme, nature, et intimité garantis Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Prix de 185 kEUR FAI (Frais d'Agence Inclus) à charge vendeur (bareme disponible sur ww.anov.immo) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ensemble immobilier en pierre de taille Opportunité rare à

94m²

Découvrez ce bien d'exception, idéal pour les amoureux de vieilles pierres et les investisseurs avisés, alliant charme authentique et potentiel de valorisation. Description du bien : idéal pour une résidence principale et/ou un investissement locatif. Un immeuble en pierre de taille composé de 2 logements indépendants : Appartement RDC de 45 m2 : séjour/cuisine à équiper, salle d'eau, wc indépendant, 2 chambres et jardin privatif Appartement 1er étage de 49 m2 : même configuration, avec une vue dégagée et une belle luminosité. Confort moderne : chauffage électrique, double vitrage. Un second bâtiment mitoyen offrant : Une pièce à rénover (potentiel bureau, atelier ...). Une belle grange mitoyenne à fort potentiel (aménagement en loft, gîte, espace de stockage, etc.). Atouts majeurs : ? Cadre exceptionnel : tranquillité assurée, tout en restant proche des services et commodités. ? Potentiel de valorisation : possibilité d'agrandir, de créer des espaces supplémentaires ou de générer des revenus locatifs. ? DPE D / GES B _ Classe énergétique mise à jour selon la réforme des DPE applicable au 1er janvier 2026 (attestation ADEME). Les estimations de coûts énergétiques restent celles du DPE initial, non recalculées par l'ADEME. ? Non soumis au débroussaillement obligatoire 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Prix : 134 450 EUR FAI (frais d'agence inclus), à la charge du vendeur. Barème des frais disponible sur ww.anov.immo Pourquoi visiter ? Un coup de coeur garanti pour les passionnés de patrimoine et les projets ambitieux. Un investissement malin pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace ou diversifier leur patrimoine. Un cadre de vie unique, entre authenticité et modernité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pavillon

85m²

87720 - SAILLAT-SUR-VIENNE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES ET 1 BUREAU- 85.0 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE - CONSTRUCTION RÉCENTE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel prisé de Saillat-sur-Vienne. À la recherche d'intimité et de confort ? Cette maison est faite pour vous ! Avec sa surface habitable de 85.0 m², vous bénéficierez de tout le nécessaire pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.Construite en 2011, cette propriété ne nécessite aucun travaux, vous pourrez vous y installer rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous sans contraintes. Le séjour spacieux de 29.74 m² est un espace convivial et lumineux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La terrasse d'environ 10.0 m² vous offrira la possibilité de profiter de moments de détente en extérieur, en toute tranquillité. Cette maison de plain-pied dispose de 2 chambres confortables et 1 bureau pour accueillir votre famille ou vos invités dans un cadre chaleureux et authentique. Le terrain de 1306.0 m² offre un magnifique jardin aménagé où vous pourrez vous promener et vous ressourcer en toute quiétude. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un état général très bon, garantissant ainsi un cadre de vie sécurisé et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère en excellent état, idéale pour une vie paisible et confortable à Saillat-sur-Vienne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel ALOUIS représentant de la SAS ARC@LIM IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 63 RUE MONTMAILLER - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012020000045240 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/08/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°884645813 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°884645813. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison 5 pièces 69 m2

69m²

Maison neuve à construire IRIS_3CH_69_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 99 57 35 27 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Coup de cœur assuré ! Cette maison de 3 chambres, baignée de lumière, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 33 m² idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le plus ? Son garage à vélo pour les passionnés de balades et les besoins de rangement ! Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 99 57 35 27.

Maison

105m²

17730 - PORT DES BARQUES CENTRE - MAISON RENOVEE 105m² - 4 CHAMBRES - 2 SDE - 1 SDB - 3 WC - 2 TERRASSES - JARDIN CLOS - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison rénovée située dans le centre de Port des Barques, tout proche des commerces et commodités, et édifiée sur un terrain de 327m². Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte, une spacieuse entrée avec de nombreux rangements et un bel escalier en bois, deux chambres dont une avec salle d'eau privative et wc séparé, ainsi qu'une salle de bain avec wc. A l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec douche et wc séparé, ouvrant sur une grande terrasse en bois, très agréable aux beaux jours. Les extérieurs offrent un agréable espace terrasse exposé plein sud et orné d'un puits, ainsi qu'un jardin arboré entièrement clos et accessible par les 2 extrémités de la parcelle. Ce bien nécessitant quelques travaux est équipé d'un poêle à bois dans le salon, d'une vmc, de fenêtres en pvc blanc, de volets battants en pvc blanc et de 2 paires de volets battants en bois. Cette maison se prête à différents usages, idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Pour tout renseignement, contactez Karine Pineau au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud Ducoudert au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

91m²

EXCLUSIVITÉ– Maison de ville de 91 m² à Saint-Junien Et si votre prochain projet se trouvait au cœur de Saint-Junien ? En exclusivité, découvrez cette maison de ville d'environ 91 m², offrant une configuration agréable et fonctionnelle, avec deux chambres, un garage et une pièce de vie confortable. Répartie sur deux niveaux, elle propose sur la partie haute, accessible par cinq marches, une cuisine, une salle d'eau et un garage. La partie basse accueille quant à elle un salon-salle à manger, deux chambres et un WC. Son emplacement en ville permet de profiter facilement des commerces et des services du quotidien. Une situation particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant privilégier la proximité et la simplicité de vie. Le bien bénéficie d'un DPE classé D, d'une VMC neuve et les joints des deux Velux ont été récemment remplacés. La taxe foncière est de 1 046 €. Que vous recherchiez votre première résidence principale ou que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif, cette maison mérite votre attention. Son garage, ses 91 m² et sa situation centrale offrent une base intéressante pour différents projets. À noter : le bien ne dispose pas de terrain ni de jardin. Un choix qui peut justement convenir à ceux qui souhaitent profiter des avantages de la vie en ville sans avoir à entretenir d'espace extérieur. Une maison qui se découvre pleinement lors d'une visite : venez apprécier sa configuration, ses volumes et son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Nicolas Barateau au 06 24 93 87 63 ou par e-mail à nbarateau@lahalledelimmobilier.fr RSAC : 932777225 - Facebook : Nicolas Barateau immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

111m²

EXCLUSIVITE - SAINT-BRICE-SUR-VIENNE - OPPORTUNITE A SAISIR En exclusivité à Saint-Brice-sur-Vienne, à proximité immédiate de Saint-Junien, maison familiale de 1982 édifiée sur sous-sol complet. Le plain-pied offre un plan fonctionnel et lumineux : salon salle à manger, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bain et WC indépendant. Sous-sol total de 111m² : pièce de 20 m² -cave -garage 46 m² Idéal pour un atelier, stockage ou buanderie. Un vrai atout au quotidien. Vous pourrez apprécier un extérieur avec terrasse. Un abri extérieur pouvant servi pour les animaux, atelier ou rangement est déjà en place sur le terrain Maison entretenue avec travaux structurants : -réfection complète de la toiture et isolation des combles en 2021 -Gainage de l'insert en 2020 -Pompe à chaleur air/eau installée en 2024 en complément de l'insert. Menuiseries bois double vitrage bois et volets bois. DPE D - Assainissement individuel par fosse septique, diagnostic SPANC à prévoir - Taxe foncière 900 euros. Nicolas Barateau - 06 24 93 87 63 nbarateau@lahalledelimmobilier.fr RSAC : 932777225 Facebook: Nicolas Barateau immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Brice-sur-Vienne

Voir

199000

1 005 €/m²

Maison

198m²

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE SUR PARC DE 9 000 M² Dans un environnement privilégié, découvrez cette belle maison implantée au cœur d'un parc d'environ 9 000 m², offrant un cadre de vie rare, à la fois paisible et verdoyant. La maison, édifiée sur un sous-sol semi-enterré, propose une organisation principalement de plain-pied. Elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² (poële à granulés)donnant sur terrasse et piscine, offrant un agréable espace convivial, ainsi que d'un espace nuit comprenant quatre chambres, dont une suite parentale, dressing. Une salle de bains indépendante, une buanderie et un cellier complètent cet espace de vie particulièrement fonctionnel. Un espace supplémentaire composé de deux pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement : cabinet professionnel, bureau, activité indépendante, salle de jeux ou espace dédié aux loisirs ou chambres supplémentaires ( communiquant à la maison, mais bénéficiant de la possibilité d'une entrée indépendante ) Le sous-sol propose également garage, une cave ainsi qu'un vide sanitaire. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un parc d'environ 9 000 m², agrémenté d'une piscine, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Une propriété aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1650002 324 €/m²

165000

71 m²

4pièces

3ch.