TERRAIN IDYLLIQUE A BATTIR

Oraison

Prix de vente175000188.1720430107527 /m²

Les caractéristiques

930 m²Surface

930 m²Terrain

Description

ORAISON – VOTRE MAISON NEUVE DANS UN CADRE IDYLLIQUE

Découvrez ce superbe terrain bénéficiant d'une vue de rêve sur les terres agricoles et les collines d'Oraison.

Exposé plein sud et piscinable, il profite d'un environnement calme, agréable et particulièrement bien exposé. Un cadre idéal pour imaginer une maison neuve, moderne et spacieuse, avec de beaux espaces extérieurs et créer votre véritable cocon à Oraison.

Profitez également d'une situation agréable, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien, tout en conservant le calme et le charme d'un environnement provençal.

PRIX SPÉCIAL FOIRE DE MARSEILLE

Maison de 80 m² à partir de 149 900 € (hors prix du terrain)

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction et profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.

Photos du terrain et autres information par contact direct.

Photos non contractuelles.

Le quartier

Oraison

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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ITP SERVIZIMaçonnerie

BEYDONPlomberie

ACRO DU HAUTEntreprise bâtiment

ROCHATPGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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139900

107 €/m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

1310m²

EN EXCLUSIVITÉ À découvrir sur la commune très recherchée de Valensole, au cœur de la Provence, ce beau terrain à bâtir de 1 310 m², entièrement viabilisé. Valensole séduit par son cadre de vie provençal, son environnement naturel, son calme et ses grands espaces, tout en offrant les commerces, écoles et services nécessaires au quotidien. Sa situation permet également de rejoindre facilement Manosque et les principaux axes du secteur. Avec une possibilité allant jusqu'à 200 m² d'emprise au sol, ce terrain offre un très beau potentiel pour imaginer une maison familiale avec de généreux extérieurs : jardin, terrasse, piscine ou garage selon votre projet. TARIF FOIRE DE MARSEILLE : 80m2 à 150 000€ !!! Renseignements, étude personnalisée du projet et visite sur demande. Photo non contractuelle

LE CASTELLET – HABITATION RÉAMÉNAGÉE, TERRASSE COUVERTE, EXTÉRIEURS ET 4 STATIONNEMENTS

34m²

Au Camp du Castellet, dans une résidence sécurisée, Eden Park, découvrez cette habitation soigneusement réaménagée et particulièrement bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. L'intérieur propose une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine fonctionnelle et équipée, avec un accès direct vers les extérieurs. La partie nuit se compose de deux chambrettes, dont l'une peut également être utilisée comme bureau ou chambre d'appoint selon les besoins. Une salle d'eau rénovée avec douche et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse couverte d'environ 11 m², orientée sud-ouest, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Elle offre un espace particulièrement agréable pour les repas et les moments de détente, tout en profitant pleinement de l'environnement extérieur. La parcelle est plate, aménagée et facile d'entretien, avec différents espaces permettant de profiter agréablement des beaux jours. Le bien dispose également de plusieurs solutions de rangement : un abri de jardin, un cabanon actuellement aménagé en buanderie, ainsi qu'un espace supplémentaire sous la terrasse. Autre véritable atout : quatre possibilités de stationnement privatif, avec trois emplacements à l'extérieur et un emplacement supplémentaire à l'intérieur de la propriété. L'habitation a bénéficié de nombreux travaux et améliorations, notamment climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, parquet avec isolation thermique, salle d'eau et WC rénovés, chauffe-eau, ainsi qu'un escalier extérieur en bois sécurisé par une rambarde. Côté performances énergétiques, le bien bénéficie d'un DPE classé C et d'émissions de gaz à effet de serre classées A. La résidence Eden Park offre un environnement convivial et agréable, avec en saison estivale une piscine collective surveillée, un espace de restauration, ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeux sécurisée pour les enfants. Un arrêt de bus scolaire est situé à proximité immédiate. L'emplacement permet enfin de profiter du cadre naturel du Castellet tout en restant proche du circuit Paul Ricard et du littoral : Saint-Cyr-sur-Mer, Bandol, Sanary-sur-Mer, La Ciotat ou encore Cassis. Un bien fonctionnel, soigneusement entretenu, offrant de beaux espaces extérieurs, de nombreux rangements et quatre stationnements privatifs. Cette annonce référence 346671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CASTELLET – MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN PRIVATIF ET VUE DÉGAGÉE JUSQU’À LA MER

29m²

Au sein de la résidence Le Castellet Park, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de type Maison Phénix, de plain-pied, développant environ 30 m² habitables, implantée sur une parcelle privative de 230 m². La maison se compose d'une pièce de vie, de deux chambrettes, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cuisine d'été attenante complète l'ensemble et permet de profiter pleinement des extérieurs. L'un des véritables atouts du bien réside dans son environnement : une parcelle arborée, sans vis-à-vis direct, plusieurs espaces extérieurs agréables, une terrasse et surtout une vue dégagée sur les collines avec la Méditerranée en arrière-plan. La maison nécessite des travaux, mais elle offre une base saine et un réel potentiel pour créer un pied-à-terre ou une résidence à l'année dans un cadre privilégié. Possibilité d'agrandissement sous réserve du respect de la réglementation. Un stationnement privatif ainsi que deux espaces de rangement/caves complètent le bien. La résidence est organisée en Association Syndicale Libre, avec des charges d'environ 150 € par trimestre, comprenant l'entretien des parties et équipements communs. Elle bénéficie notamment d'une piscine collective, d'un espace de restauration saisonnier et d'un terrain de pétanque. À proximité du Castellet, de Bandol, Saint-Cyr-sur-Mer, Sanary-sur-Mer et du littoral, ce bien constitue une opportunité rare pour qui recherche un environnement paisible, un extérieur privatif et une vue ouverte jusqu'à la mer. Un bien à découvrir pour son cadre, son potentiel et son atmosphère. Cette annonce référence 346658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643.00 € et 869.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type 2 50 m² meublé avec ascenseur et garage

50m²

Manosque au sein d' une résidence sécurisée et proche du centre ville , desservie de toutes les commodités: transports, commerces, médical, à découvrir ce trés bel appartement Type 2 entièrement restauré et meublé avec goût. Celui- ci se situe au 4e et dernier étage ( avec ascenseur ) ce qui le dote d' une très belle vue sur la région , il est aussi doté d' un garage et d' une cave. Il se compose d' un hall d' entrée, d' un salon avec accès à la terrasse, d' une cuisine équipée( a&vec aussi accès à la terrasse)d' une chambre, d' une sdb et d'un wc séparé. Aucun travaux à prèvoir. Cette annonce référence 346016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIP BOY (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 85268069300011. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 700 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 avec Terrasse et cave

57m²

Terres & Toits Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 3, situé au 3e étage d'une résidence fermée avec parking collectif, à proximité du centre-ville et de l'ensemble des commodités. L'appartement est agencé comme tel: Une belle entrée un espace jour composé d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque, four, lave vaisselle, lave linge, micro onde) donnant directement accès au balcon. Deux chambres avec placards une salle d'eau un WC indépendant. Une cave privative complète le bien. Appartement entièrement rénové, disposant d'une climatisation réversible. La résidence bénéficie également d'un parking collectif sécurisé, facilitant le stationnement au quotidien. Un appartement fonctionnel et bien agencé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Copropriété : 504 lotsProcédure en cours : aucune procédure connueHonoraires : à la charge du vendeur Charges de copropriété annuelles: 1200 euros DPE : D – GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € par an, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Prix: 134 000 euros ttc (honoraires à charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact pour toute visite : 04 86 56 43 85 Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Exceptionnel Fonds de Commerce Restaurant à Vendre

120m²

Affaire Exceptionnelle à saisir ! Restaurant à vendre idéalement situé en plein coeur de la cité comtale de Forcalquier, réputée pour sa Cathédrale, sa Citadelle et son attrait touristique en plein coeur de la Haute Provence, entre Luberon, mer et montagne. Installé dans un environnement idyllique découvrez ce magnifique fonds de commerce qui n'attends plus que vous ! Le Fonds bénéficie d'un emplacement remarquable à quelques pas de la Cathédrale et du centre historique et vivant du village. Fort d'un volume d'activité et d'une réputation établie, ce bien vous offrira un potentiel remarquable de développement afin de s'adapter à votre projet ! D'une capacité de 40 couverts intérieurs et 70 extérieurs les espaces d'accueil sont pensés pour le confort des convives et aménagés avec des meubles de qualités. Le Restaurant, d'une superficie totale d'environ 120 m², se décompose de la manière suivante : - Un coin accueil avec comptoir, - Deux salles de réception, - Une grande terrasse extérieure dans un environnement unique, - Une terrasse abritée sur les rues pavées pierres de Forcalquier - Une cuisine professionnelle prête à l'emploi, - Un espace'Pizza', - Un coin sanitaire, - De nombreuses réserves, - Une grande cave de stockage et rangement. LES POINTS FORTS : - Emplacement Exceptionnel, - Secteur hautement touristique, - Prêt à l'emploi, - Rentabilité établie et potentiel remarquable Bail commercial : - Loyer : 2 000 € HT par mois - Taxe Foncière à la charge du Preneur Ce projet vous intéresse et vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter rapidement ! Photos et informations complémentaires sur demande. Possibilité d'acquérir le Fonds ou les Parts Sociales en fonction de votre projet. PALATIUM Immobilier Mane, exploitée par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Grande maison de village en plein coeur du village

164m²

A Vendre Grande Maison de village en plein coeur de la Haute Provence ! Située au sein du joli village de Mane, classé 'Village et Cité de Caractère', découvrez cette grande maison de village du XIXe siècle. A deux pas de toutes les commodités du village et à moins de 3 kms de Forcalquier, cette maison profite d'un emplacement de choix et profite d'un terrain privatif au devant l'immeuble permettant le stationnement facile de vos véhicules. Fort de ses 164 m² de surface habitable pour 246 m² de surface au sol, annexes comprises, ce bien saura vous séduire et s'adapter à vos différents projets. Etablie sur une parcelle de 280 m² et élevé sur 3 étages le bien se décompose de la manière suivante : - Au 1er niveau : Une pièce d'entrée, une seconde pièce avec accès à une grande terrasse couverte de près de 30 m², - Au 2nd niveau : Deux chambres de plus de 21 m², une salle de bain avec wc, - Au 3e niveau : Un séjour / cuisine, un salon, une salle d'eau avec wc, un bureau et une mezzanine. Au rez-de-chaussée un grand garage avec caves, une remise sous cours, et un espace privatif extérieur viennent compléter ce bien. La maison a profité de quelques travaux de rénovation sur les dix dernières années (menuiseries, électricité, toiture, sols de certains niveaux), toutefois des travaux commencés n'ont pas pu être terminés, le bien nécessite ainsi de différents travaux de finition (cuisine, sols de certains étages, système de chauffage,..). L'authenticité des biens anciens vous attirent ? Vous souhaitez profiter de beaux espaces à proximité immédiate de tous les services ? Vous aimez les belles rénovations et apporter votre touche personnelle ? Alors ce bien est fait pour vous ! Vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter. OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AC ADC 0402 2026 000 000 003

Maison avec jardin

74m²

Les Mées - Maison familiale avec jardin et garage - 215 000 € À découvrir sans tarder ! Située sur la commune recherchée des Les Mées, authentique village provençal réputé pour ses célèbres Pénitents et sa qualité de vie, cette maison de 74 m², construite en 1980, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 22 m² ouvrant directement sur un jardin clos d'environ 180 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante ouverte sur le salon, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres et une salle d'eau, offrant un agencement pratique pour une famille. Vous bénéficierez également d'un garage de 15 m², parfait pour stationner un véhicule ou créer un espace de rangement supplémentaire. Les atouts Maison de 74 m² sur deux niveaux 3 chambres Séjour de 22 m² avec accès direct au jardin Jardin clos de 180 m² Garage de 15 m² Double vitrage au rez-de-chaussée Chauffage électrique DPE : D Construction de 1980 Taxe foncière : 1 393 € Cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des services et des axes principaux. Prix de vente : 215 000 € Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

Prête à y vivre

80m²

Maison de village 80 m² - 3 chambres - Garage - Les Mées Située au coeur du charmant et dynamique village des Mées, cette maison de village mitoyenne sur un côté offre une surface habitable d'environ 80 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement. Elle se compose d'un agréable salon avec cuisine ouverte de 31 m², bénéficiant d'une exposition sud-est. La maison dispose de 3 chambres, dont 2 particulièrement lumineuses, ainsi qu'une distribution fonctionnelle des espaces. Un garage de 18 m² complète ce bien, apportant un lieu de stockage ou une possibilité d'agrandissement. ? Chauffage au fioul ? Accès aux combles avec potentiel d'agrandissement ou possibilité de créer une terrasse tropézienne ? Travaux d'isolation à prévoir (DPE classé F), offrant une belle opportunité de valorisation ? Taxe foncière : 919 € ? Prix de vente : 136 500 € Un bien avec du potentiel, idéal pour les amateurs de projets souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement authentique. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156