Au cœur de la station familiale de Chabanon (04140 – Selonnet), venez découvrir ce charmant appartement entièrement équipé, idéal pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver.
Situé au 5ᵉ étage (demi-niveau) d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une vue imprenable sur les pistes et une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Surface carrez : 24,68 m2.
comprenant :
Pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon (15,38 m2 ), Balcon plein sud avec vue dégagée sur les pistes (4m2) , Cuisine ouverte entièrement équipée, incluant lave-vaisselle et nombreux équipements, Coin montagne (5,31m2) optimisé avec lits superposés en bois massif (90x190)
Salle de bain avec baignoire (2,08m2) , WC séparés (1,34m2), machine a laver, grand chauffe eau électrique.
Appartement vendu clé en main, entièrement équipé, Aucun travaux à prévoir , Résidence à taille humaine, calme et bien entretenue, Accès direct aux pistes, skis ou raquettes aux pieds,
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif rentable
La station de Chabanon-Selonnet séduit par son ambiance conviviale et authentique, idéale pour les familles et les amoureux de nature.
En hiver :
Ski alpin avec un domaine adapté à tous les niveaux
Ski de fond et raquettes
Luge et espaces débutants
Ambiance familiale et sécurisée
En été :
Nombreux sentiers de randonnée pédestre et VTT
Activités de pleine nature : trail, parapente, escalade
Proximité du lac de Serre-Ponçon, parfait pour les activités nautiques (baignade, paddle, voile)
Côté culture et patrimoine :
Villages de caractère aux alentours
Marchés locaux et produits du terroir
Animations saisonnières et événements traditionnels
Proximité de Barcelonnette et de la vallée de l'Ubaye
Un bien rare, idéal pour se ressourcer à la montagne tout en bénéficiant d'un excellent potentiel locatif. Actuellement en conciergerie avec DTR presta Services - Chabanon, contrat pouvant être reconduit. Taxe foncière : 442 EUR Charges courantes annuelles : 1000. Nombre de lots dans la co-propriété : 38. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 9,52 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.
