A saisir, à deux pas du cœur de village de Carry-le-Rouet - Appartement T2 de standing avec solarium et aperçu mer

Carry-le-Rouet

Prix de vente3745009134.146341463415 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2Étages

2023Construction

Description

Dans une petite résidence récente livrée en 2023, BSK Immobilier – Fabrice Geneuil vous propose ce superbe appartement 2 pièces de 41 m², alliant confort et élégance.

Idéalement situé à quelques pas du centre d'activité de Carry-le-Rouet, ce bien au design contemporain se trouve au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, garantissant tranquillité et luminosité.

L'appartement comprend :

- Une entrée fonctionnelle

- Une salle d'eau avec WC et espace buanderie

- Une chambre spacieuse avec placards intégrés

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve sur mesure, donnant sur un balcon de 9 m² orienté Est, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis

Vous profiterez également d'un solarium privatif de 25 m², véritable espace de détente avec vue panoramique à 360°, incluant un aperçu mer et les collines environnantes.

Le bien est complété par une place de parking privative, un espace vélo, et la possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Prestations :

- Construit selon les dernières normes RE2020

- Double vitrage et volets roulants électriques connectés

- Pompe à chaleur

- Cuisine neuve sur mesure

- Accès PMR

- Résidence sécurisée

Cet appartement offre un cadre de vie moderne, confortable et paisible, à proximité immédiate des commerces et du cœur du centre d'activité de Carry-le-Rouet.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 06 10 68 62 67.

Cette annonce référence 316622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027.

Prix du bien : 374 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 24

Charges prévisionnelles annuelles : 1 840,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025

Score DPE : 54 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Carry-le-Rouet

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

54 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Maison

65m²

13500 CARRO - MAISON DE VILLAGE - DOUBLE TERRASSE – 65 M2 - A DEUX PAS DU PORT DE CARRO Efficity l'agence qui estime votre bien ne ligne vous présente cette authentique maison de village de 65 M2 au charme singulier, où l'atmosphère chaleureuse et les matériaux d'origine lui confèrent une véritable identité. Son style atypique séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie unique. Élevée d'un étage, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont les volumes se prêtent également à l'aménagement de deux chambres et d'un bureau ou d'une chambre d'appoint, selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste à l'arrière, parfaite pour les repas d'été, ainsi que d'une terrasse à l'avant, idéale pour savourer les douces soirées provençales. Quelques aménagements de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon à votre image. Son emplacement est un véritable atout : située à seulement quelques pas du port de Carro, des plages, des commerces et des restaurants, elle offre un cadre de vie recherché, entre authenticité et douceur de vivre. Une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Une visite s'impose pour en apprécier toute l'atmosphère. Photos optimisées par IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fonds de Commerce Fruits et Légumes-Visibilité-Passage-Parking

170m²

A Chateauneuf-les-Martigues, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de Fruits et Légumes, proposant sa propre production, sur plus de 170m2 de surface de vente, sur un très grand terrain de près de 3000m2, offrant une multitude de places de parking. Très beau marché de renom et crée il y a nombreuse années, à la très belle réputation et ses propres produits, ce magasin est idéalement situé, avec une très grande visibilité, flux très important de véhicules quotidien et places de parking à volonté. Etals sur plus de 170m2, rafraîchit et climatisés, chambre froide de 35m2, container pour réserves sèches, banques réfrigérées, caisses enregistreuses, en font un outils de travail performant et très bien organisé. Avec également, sur places, 3/4 foodtrucks, le concept proposé apporte en plus une belle valeur locative et dispose d'un très beau potentiel de développement. Très belle affaire, à saisir ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Châteauneuf-les-Martigues

Voir

2 appartements en 1 T3 + T2 de 120 m2 avec grande terrasse

372000

3 100 €/m²

2 appartements en 1 T3 + T2 de 120 m2 avec grande terrasse

120m²

Situé en plein centre-ville de Martigues, ce duplex d'exception de 120 m² habitables, au 2 ème et dernier étage, bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec une orientation sud privilégiée. Offrant une surface totale de 142 m², ce bien en excellent état constitue une opportunité rare sur le marché local. Au 2 ème étage, vous trouverez un appartement de type 3 comprenant une grande entrée dégagée, une pièce de vie d'environ 40 m2 avec cuisine américaine équipée, deux chambres, plusieurs placards de rangements, une salle d'eau et des wc indépendant. Au dessus au dernier étage, vous trouverez un T2 avec son séjour, sa chambre et sa salle de bains et surtout une grande terrasse d'environ 22 m2. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse , permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement et d'un cadre de vie agréable en centre-ville. Le chauffage est assuré par un système combiné électrique ( climatisation réversible ) et gaz, offrant flexibilité et efficacité énergétique. Disponible immédiatement, ce duplex allie qualité de construction et prestations soignées. Il représente une excellente opportunité pour un acquéreur recherchant un logement fonctionnel, lumineux et bien situé à Martigues. Nous vous invitons à organiser une visite afin de découvrir ce bien rare sur le marché. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Nordine Dekkiche (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Martigues, 13500 immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le n°839 702 255 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison jumelée

128m²

13500 - MARTIGUES - LA COURONNE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 128 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET COMBLES AMÉNAGEABLES - EXCELLENTE EXPOSITION - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - PROCHE PLAGES/PINÈDE/COMMERCES - TRANSPORTS EN COMMUN ET GARE À PROXIMITÉ - TGV ET AEROPORT A 30 MNS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce joyau niché au cœur de La Couronne à Martigues. Cette maison de 128.0 m² répartis sur 3 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec ses 5 pièces lumineuses et ses 3 chambres spacieuses, chacun trouvera son espace pour vivre en harmonie. La terrasse de 150.0 m² vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, bénéficiant d'une excellente exposition plein sud, idéale pour des instants conviviaux sous le soleil méditerranéen. Entièrement rénovée en 2015, cette maison allie modernité et confort. Les combles de 40.0 m², aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement pour personnaliser votre espace de vie .Un véritable atout pour une chambre supplémentaire ou un bureau selon vos besoins. L'environnement de ce bien est des plus agréables, proche des plages, de la pinède, des commerces, et des transports en commun tels que le bus et la gare pour faciliter vos déplacements au quotidien. Le quartier calme et paisible vous permet de profiter sereinement de votre lieu de vie. La luminosité et l'excellent état général de cette maison sont des critères qui sauront vous séduire. De plus, l'installation électrique et la plomberie sont en parfait état, assurant un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison alliant confort, modernité et proximité des commodités à La Couronne. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. N'hésitez pas à contacter notre agent immobilier professionnel au 0619810498 ou par e-mail à mdeschamps@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Muriel Deschamps - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°401870704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

81m²

Charmante villa T4 de 81 m² avec jardin privatif, terrasse et garage – Cadre verdoyant et prestations de qualité Dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, découvrez cette superbe villa contemporaine 4 pièces développant 80,65 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle privative d'environ 180 m². Alliant fonctionnalité, luminosité et confort moderne, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie chaleureuse et traversante de plus de 36 m², comprenant un vaste séjour et un espace cuisine ouvert, baigné de lumière naturelle. De larges ouvertures donnant un accès direct à une terrasse de 15 m² et un jardin privatif arboré de 72 m², parfaits pour vos repas en extérieur et moments de détente en famille. Une première salle d'eau avec WC (3,49 m²). Des rangements optimisés sous l'escalier. Un garage privatif attenant de plus de 13 m², idéal pour stationner votre véhicule ou pour du stockage/atelier. À l'étage : L'espace nuit dessert trois chambres confortables : Une chambre parentale spacieuse de près de 12 m² (11,90 m²). Deux chambres lumineuses de 10 m² et 9,60 m², idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Une grande salle de bains familiale de près de 6 m² avec WC. Dégagement avec placard intégré. Les atouts du bien : Distribution optimisée sans perte d'espace. Confort thermique assuré (pompe à chaleur, double vitrage). Deux pièces d'eau complètes (une à chaque niveau) pour un confort familial quotidien. Extérieurs généreux : plus de 87 m² d'espaces extérieurs (terrasse + jardin). Stationnement aisé avec garage fermé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Lucas DA SILVA EffiCity Immobilier 07.71.64.91.98 ldasilva@efficity.com Votre spécialiste de la région PACA et estimations en moins de 48h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement rénové

72m²

13500 - LA COURONNE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT DE 3 PIÈCES 72 m² RENOVE EN 2019 - 2 CHAMBRES - BALCON - PLACES DE PARKING PRIVATIVES - CAVE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé en plein cœur de la couronne, offrant une vue dégagée, avec un aperçu mer . L'emplacement central de ce bien est idéal pour une résidence principale, faire du locatif ou pour du R BNB et vous permettra de profiter pleinement des commerces, restaurants, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Idéalement situé à 10 minutes à pied de la plage du Verdon, 3 minutes à pied de la gare, vous pourrez facilement rejoindre Marseille en 45 mn, ou en 30 mn en voiture de l'aéroport Marseille Provence. Dans une toute petite copropriété, ce bien se trouve au 1 er et dernier étage, offrant ainsi un cadre paisible et lumineux. La rénovation récente apporte une touche de modernité tout en conservant le charme de l'ancien. L'appartement se compose d'un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine ouverte Américaine entièrement équipée avec une jolie verrière donnant sur la pièce de vie, ravira les amateurs de gastronomie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec penderie intégrée de 13 et 10 m² avec 1 balcon exposé Sud/Est, offrant un espace de repos agréable, une grande salle d'eau moderne et fonctionnelle, un cellier, et des WC séparés. Les + : Cave et 1 place de parking compris dans le prix et possibilité d'avoir une 2 ème place de parking privative en supplément Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement coup de cœur et contactez moi pour le visiter du lundi au dimanche ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement récent

65m²

13500 - LA COURONNE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - ACCES PMR - À PROXIMITÉ DES COMMERCES, GARE ET PLAGES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au Rez de chaussée dans une copropriété récente à la couronne. Idéalement situé à proximité des commerces, de la gare vous permettant de rejoindre Marseille en 40 mn et des plages de la Saulce ou du Verdon, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface de 65 m², ce bien se compose d'un lumineux séjour et cuisine équipée ouverte de 30 m² donnant accès à une belle terrasse de 22 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. L'espace nuit dispose de 2 chambres de plus de 10 et 12 m², d'une salle de bain, de WC séparé. Les atouts : La situation en plain-pied est un atout supplémentaire pour un confort optimal au quotidien, et accès PMR climatisation dans la pièce de vie Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien confortable et fonctionnel à La Couronne pour une résidence principale, ou un investissement locatif. Un garage est proposé en supplément Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 17 10 01 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Villa

88m²

13730 - SAINT-VICTORET - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 90.0m² - PLAIN-PIED - TERRASSE - PISCINE - JARDIN - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant bas de villa de 90 m² situé au cœur de Saint-Victoret, dans un secteur résidentiel ou vous apprécierez le calme de la rue (très peu de circulation) tout en profitant d'un quotidien pratique grâce à la proximité immédiate des commerces du boulevard Abbadie, de l'école Carbonel (accessible à pied en 5 minutes), des transports et des principaux axes autoroutiers. Au sein d'une petite copropriété entretenue composée uniquement d'un haut et d'un bas de villa et présentant plusieurs places de stationnement en plus du garage, La maison propose une belle pièce de vie ouverte sur les extérieurs, trois chambres confortables, deux salles d'eaux, ainsi qu'un agencement fonctionnel parfaitement adapté à la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse, idéale pour recevoir famille et amis, d'un jardin arboré d'environ 200 m² ainsi que d'une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. Les plus du bien : • Maison de plain-pied • Garage fermé • Plusieurs stationnements privatifs • Aucun travaux à prévoir • Excellent diagnostic énergétique : DPE B • Électricité et plomberie en très bon état • Luminosité Sud et Est • Environnement calme et familial • Très faibles charges de copropriété Une maison lumineuse, fonctionnelle et particulièrement agréable à vivre, réunissant le confort d'un extérieur généreux, le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir rapidement. Thomas Le Guen ; 06 16 77 48 73 Tleguen@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Yves Drouet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°934441049. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

3745009 134 €/m²

374500

41 m²

2pièces

1ch.