Magnifique opportunité sur la commune de Ravenoville plage

Ravenoville

Prix de vente441000441000 /m²

Description

Opportunité exceptionnelle en bord de mer

Restaurant + Habitation + Fort potentiel d'évolution

À seulement quelques pas du littoral, a une distance de 50 m seulement, dans un environnement recherché, découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, idéal pour restaurateur ambitieux, investisseur avisé ou projet familial avec activité sur place.

Un emplacement stratégique en bord de mer, synonyme de flux saisonnier, clientèle touristique et fort potentiel de chiffre d'affaires.

UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN – Rez-de-chaussée

Un espace professionnel complet, immédiatement exploitable :

Trois salles de restaurant

Bar convivial

Salle de réception (événementiel, groupes, séminaires…)

Terrasse extérieure

Terrasse en bois

Cuisine professionnelle équipée

Rôtisserie

Plonge

Arrière-cuisine

Réserve

Parfait pour restaurant traditionnel, brasserie de bord de mer, concept gastronomique, établissement saisonnier ou développement événementiel.

La double terrasse représente un véritable atout en période estivale

HABITATION SUR PLACE – Confort & Rentabilité

1er étage :

Deux chambres

Salon

Salle de bains avec WC

Buanderie

2ème étage :

Deux chambres supplémentaires

Idéal pour logement de fonction, résidence principale ou location saisonnière complémentaire.

Dépendance indépendante

Garage composé de trois pièces

Stockage, atelier, réserve supplémentaire ou potentiel d'aménagement.

Un fort potentiel d'évolution

Certificat d'urbanisme déposé et transmis pour changement de destination, ouvrant la voie à de nouveaux projets d'aménagement ou de valorisation.

Un véritable levier stratégique pour investisseur ou porteur de projet souhaitant optimiser l'exploitation du bien.

LES POINTS FORTS

Situation en bord de mer

Immeuble mixte commerce + habitation

Double terrasse

Outil professionnel complet

Possibilités d'évolution

Potentiel de développement important

Que vous souhaitiez exploiter immédiatement, développer un concept attractif ou investir dans un emplacement premium en zone littorale, ce bien représente une opportunité rare

Cette annonce référence 322978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA LARCHEVESQUE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 89838722000012.

Prix du bien : 441 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ravenoville

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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L.A. FINITIONSMaçonnerie

PEINTURE DES MARAISPeinture

SARL GUILLAUME COUVERTURECouverture toiture

AS COUVERTURECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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LIEUSAINT CENTRE-VILLE – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE DE 200 m² –

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Appartement cinq pièces

93m²

Localisé dans un nouvel écoquartier proche du centre-ville, un appartement cinq pièces de 93m² avec terrasse de 46m² et deux places de parking au sous-sol. Le RER D Lieusaint - Moissy se situe à 600m de la résidence et le centre commercial Carré Sénart se situe à environ 7 minutes en voiture. Autres F3 et F4 dans le programme. Frais de notaire et charges réduits. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Appartement cinq pièces

93m²

SEUL F5 RESTANT. Situé dans un nouvel écoquartier à proximité du centre-ville, un appartement cinq pièces avec une terrasse de 46m² et deux places de parking. Le RER D Lieusaint - Moissy se situe à 600m de la résidence et le centre commercial Carré Sénart se situe à environ 7 minutes en voiture. Autres F2, F3 et F4 dans le programme. Frais de notaire et charges réduites. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES. Réf 77127PRI5PHKU

Duplex quatre pièces

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Situé à côté du centre-ville, un duplex quatre pièces avec terrasse de 8,57m² et deux jardins de 30m² et 5m². Vendu avec deux places de parking et une cave. Chauffage et eau chaude individuels. Le RER D Lieusaint - Moissy se situe à environ 1,5km de la résidence et le centre commercial Carré Sénart se situe à environ 5 minutes en voiture. Autres F4 duplex et F2 dans le programme. Frais de notaire et charges réduits. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro et à la TVA 10 % LLI sous conditions. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Appartement cinq pièces

97m²

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS, programme neuf. DERNIER CINQ PIECES. Appartement cinq pièces avec trois terrasses (31,46m² au total) et une place de parking. Résidence verdoyant avec potager collectif. Chauffage et eau chaude collectifs. Situé dans un écoquartier et proche de la gare RER D Lieusaint-Moissy. Centre commercial Carré Sénart à proximité. Autres F4, F3 et F2 dans le programme. -RE2020, HQE -digicode, interphone, visiophone -ascenseur -charges réduites -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro et à la TVA 10 % LLI (sous conditions) La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

ENTREPOT BUREAUX A VENDRE LIEUSAINT 325 M²

325m²

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Un entrepôt situé au sein du Parc du Levant, développant une surface totale de 325 m². Le bien se compose de 200 m² au rez-de-chaussée ainsi que de 125 m² de bureaux climatisés en R+1 comprenant notamment une salle de réunion. - Hauteur sous plafond : 7 mètres - 5 emplacements de parking privatifs dont 1 PMR - Site clos et sécurisé Accessibilité : Autoroutes A5 et A6 / RN104 (La Francilienne)nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410462)

441000