Commerces/Negoce

Lambersart

Prix de vente580001094.3396226415093 /m²

Les caractéristiques

53 m²Surface

Description

59130 - LAMBERSART - CENTRE-VILLE - FONDS DE COMMERCE - TRÈS BON ÉTAT - 53 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR !

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Lambersart.

Ce local commercial de 53 m², en très bon état, offre une belle visibilité grâce à sa situation stratégique.

Le bien se compose d'un espace de vente lumineux et fonctionnel, parfaitement aménagé pour accueillir votre activité professionnelle.

Bénéficiant d'un passage piéton important et d'une clientèle fidèle, ce fonds de commerce représente une réelle opportunité pour développer votre activité.

Sa localisation en centre-ville, à proximité des commerces, transports en commun et parkings, en fait un emplacement de choix pour votre future entreprise.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement dynamique et attractif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce fonds de commerce à Lambersart.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Lambersart

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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DESQUIENS PLATRERIEEntreprise bâtiment

Agence Ocordo LillePeinture

IDEAL DECOPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Studio VIEUX LILLE

30m²

Si vous êtes à la recherche d'un studio pour loger votre enfant étudiant, cet appartement est parfait ! Idéalement situé dans le vieux Lille, rue royale, au sein d'une très belle résidence sécurisée avec jardin et restaurant (les Hesperides) , ce studio offre une entrée avec placard, une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine équipée séparée et une salle de bain avec baignoire, vasque, WC et machine à laver. Les hesperides est une résidence mixte offrant des logements pour personnes âgées et pour des particuliers. La copropriété est très bien entretenue, calme, avec de nombreux avantages tels que l'accueil 24/24 , le joli jardin commun et le restaurant dans lequel votre enfant pourra profiter de menus à prix réduits. Environnement très agréable, calme et sécurisé, parfait pour un jeune qui quitte le nid familial pour ses études. DPE: D Consommation énergétique : 216 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,73% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 72 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 8400 euros => Une cave est également vendue avec ce bien. Prix: 52 000€ frais d'agence inclus Honoraires agence à la charge de l'aqcuéreur: 7000 euros Informations et visites: Florence Leroy: 07 49 60 25 72

Studio étudiant – investissement LMNP géré

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise également la fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 70 216 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 320 € Rentabilité : 4.73 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante en France, la demande reste largement supérieure à l'offre, assurant une forte tension locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Lille, ce studio étudiant de 18 m² se trouve dans une résidence moderne et bien équipée. À seulement 3 minutes à pied du métro Caulier, il offre un accès facile aux principaux campus universitaires lillois. Les logements sont meublés et équipés, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable. Les services incluent une salle de sport et un accès internet très haut débit, éléments très appréciés des étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 61 072 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 552 € Rentabilité : 5.81% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, la demande reste forte et soutenue. Ce type d'investissement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio, situé au deuxième étage, offre un espace de vie fonctionnel et optimisé pour les étudiants. Il est équipé d'une kitchenette, d'un espace de travail et d'un coin nuit confortable. L'adresse propose un accès adapté, un local à vélos, et des services pratiques comme une laverie et un service d'accueil. Située à Roubaix, elle bénéficie d'un environnement dynamique et connecté, idéal pour les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 70 373 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 579 € Rentabilité : 5.31 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidences étudiantes, la demande est forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin croissant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de Roubaix, ce studio est parfaitement adapté aux besoins des étudiants. À proximité des commerces et des transports en commun, il offre un accès facile aux pôles d'enseignement supérieur de Roubaix, Croix et de la métropole lilloise. Le logement est meublé et équipé, incluant une kitchenette, un espace bureau et une salle d'eau. Sur place, plusieurs services sont proposés, tels que la cafétéria, internet illimité, une laverie, et un accès de qualité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement meublé - investissement LMNP géré

18m²

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Entourée de commerces et proche de nombreux centres d'enseignement supérieur, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Appartement meublé - investissement LMNP géré

Studio meublé Villeneuve d'Asq

14m²

A VENDRE - Spécial investisseur - VILLENEUVE D'ASCQ, Quartier Flers château, Au rez-de-chaussée d'un immeuble rénové. Studio meublé de 14,51m² offrant une pièce à vivre avec canapé, table et chaises, une kitchenette meublée et équipée (micro onde, plaque, vaisselle), une douche avec lavabo et wc. Menuiserie double vitrage avec persienne - Chauffage gaz. Idéal étudiant ! A proximité des universités et de toutes commodités. Anciennement loué : 357€ + 80€ charges. Taxe foncière : 180€. Charges de copropriété : 1820€ / an. Les charges comprennent : Chauffage, eau froide, eau chaude et électricité. Rentabilité : 4%

Spécial investisseur - Studio à vendre

12m²

A VENDRE - Spécial investisseur ! VILLENEUVE D'ASCQ - Quartier Flers château, Au rez-de-chaussée, studio meublé rénové de 12,27m² offrant une pièce à vivre avec canapé BZ, table et chaises, une kitchenette meublée et équipée, une douche avec lavabo et wc. Menuiserie double vitrage bois - Chauffage au gaz. Idéal étudiant ! A proximité des universités et de toutes commodités. Actuellement loué 362€ + 60€ de charge. Taxe foncière : 180€. Charges de copropriété : 1820€. Les charges comprennent : Chauffage, eau froide, eau chaude et électricité. Rentabilité 4%.

ROUBAIX- UT C, ESMOD IFSI, INFOCOM SUP RENDEMENT 5.60%

18m²

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18,60 m², situé au 2 ème étage de la résidence étudiante CARRE SAINT JEAN - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5.60 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2034 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 488 € net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Place de stationnement Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 62 302 € -Charges Syndic : 242 €/an – Taxe foncière : 279 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 61 072 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 552 € Rentabilité : 5.81% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, la demande reste forte et soutenue. Ce type d'investissement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio, situé au deuxième étage, offre un espace de vie fonctionnel et optimisé pour les étudiants. Il est équipé d'une kitchenette, d'un espace de travail et d'un coin nuit confortable. L'adresse propose un accès adapté, un local à vélos, et des services pratiques comme une laverie et un service d'accueil. Située à Roubaix, elle bénéficie d'un environnement dynamique et connecté, idéal pour les étudiants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Roubaix

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53 m²