🏡 Maison individuelle en plain-pied, située sur une magnifique parcelle de 5000 m2

Templeuve

Prix de vente4350002636.3636363636365 /m²

Les caractéristiques

165 m²Surface

8Pièces

3Chambres

2Salles de bain

1972Construction

Description

Plain-pied individuel – Remis en vente suite à un refus de prêt

Proche de Templeuve

Situé dans un environnement calme, entouré de champs.

Dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison individuelle de 1972, entièrement excavée, offre un beau potentiel avec 165 m² habitables de plain-pied ainsi qu'un étage à aménager de 77 m² habitables (125 m² utiles), le tout sur une parcelle de 5 000 m².

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée accueillant

Vaste salon-séjour lumineux de 48 m²

Véranda ouverte sur le jardin

Cuisine indépendante

Chambres sur parquet, bureau

Deux salles de bains

Buanderie

Toilettes séparées

À l'étage :

Grenier brut de 77 m² habitables (125 m² au sol), entièrement aménageable selon vos projets.

Au sous-sol complet :

Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules

Chaufferie

Espace atelier ou zone de stockage

Stationnement exceptionnel :

Possibilité de stationner jusqu'à 20 véhicules sur la propriété, idéal pour une activité professionnelle, un artisan ou pour recevoir en toute sérénité.

Extérieur coup de cœur :

Un magnifique parc arboré de 5 000 m², parfait pour vos réceptions, moments en famille ou projets d'aménagement paysager.

Localisation idéale :

Gare à 1 km (Lille-Centre en 10 minutes)

Métro 4 Cantons / Haute Borne à 6 km

Accès rapide aux autoroutes A1, A23 et A27

Commerces de proximité accessibles rapidement (boulangerie, supermarché, pharmacie, services…)

Vie pratique et loisirs :

Écoles, crèche et centre de loisirs sur la commune

Nombreuses activités à proximité : randonnée, vélo, gym, pêche

Golf de Mérignies à 15 minutes

Centres équestres à 5 minutes

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien unique.

Idéal pour :

Investisseurs

Artisans ou professions libérales

Grande famille

Jeunes ménages bricoleurs

Projets professionnels nécessitant de grands volumes

Remis en vente suite à un refus de prêt. Une nouvelle opportunité à saisir !

À visiter rapidement – Bien rare sur le secteur !

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Cette annonce référence 290104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010.

Prix du bien : 435 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025

Score DPE : 384 kWhEP/m²/an

Score GES : 80 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5290.00 € et 7230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Templeuve

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

384 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

80 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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bureaux

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Fiche Id-UBW163261 : Auch, Local commercial local d'environ 450 m2 - Vue : D?gag?e - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 470000 Euros (Dont 4.44% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 450000 Euros) - Affaire suivie par Mr GERALD ROUSSE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)