TERRAIN À BÂTIR DE 490 M² – MULTIPLES POSSIBILITÉS

Saint-Féliu-d'Avall
TERRAIN À BÂTIR DE 490 M² – MULTIPLES POSSIBILITÉS - photo 1
Prix de vente130000265.3061224489796 /m²

Les caractéristiques

490 m²Surface
490 m²Terrain

Description

Julien SICART vous propose ce bien :

Découvrez ce terrain constructible de 490 m², libre de constructeur, idéalement situé à l'entrée du village de Saint-feliu-d'avall bénéficiant d'un emplacement stratégique et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Que vous soyez particulier, investisseur ou professionnel, ce terrain peut accueillir différents projets :

- Maison individuelle avec jardin.

- Plusieurs maisons pour un projet d'investissement locatif.

- Immeuble avec plusieurs appartements.

- Garages ou espaces de stockage, pour un usage personnel ou locatif.

- Local commercial ou professionnel, avec possibilité d'aménager des places de stationnement.

Son emplacement privilégié en entrée de village lui confère une bonne visibilité et un accès pratique, notamment pour un projet commercial.

Un terrain à fort potentiel, offrant une grande liberté pour concrétiser votre projet immobilier, qu'il soit résidentiel, locatif ou professionnel.

Les différentes possibilités de construction et d'aménagement restent soumises aux règles d'urbanisme en vigueur et aux autorisations nécessaires.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Féliu-d'Avall

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Fiche Id-UBW184505 : Perpignan, secteur Les aviateurs, T3 charmant t3 de 62 m? d'environ 62 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2004 R?cente - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - Classe-Energie B : 97 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 148000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/10/2026 - Classe-Energie B : 97 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 647 et 875 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1860 Euros/an (soit 155 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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PERPIGNAN SAINT-ASSISCLE – T4 RÉNOVÉ DE 93 M² AVEC GARAGE, CAVE ET ASCENSEUR Dans le quartier Saint-Assiscle à Perpignan, cet appartement traversant réunit de beaux volumes, trois grandes chambres et un véritable atout au quotidien : un garage privatif d'environ 16 m², facilement accessible et inclus dans le prix. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, il bénéficie d'un cadre très bien entretenu. Les commerces et services à proximité, ainsi que l'accès aux axes routiers, facilitent la vie quotidienne. Lumineux et rénové, cet appartement développe 93,40 m² Carrez. Le séjour et sa cuisine ouverte composent une pièce de vie de près de 28 m². La cuisine, particulièrement bien équipée, dispose de nombreux rangements, d'un réfrigérateur, d'un four, de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge. Un cellier complète cet espace. L'espace nuit propose trois chambres généreuses de 13,57 m², 14,22 m² et 18,38 m², hors placards. Une entrée avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement. Avec une orientation est côté cuisine et ouest côté chambres, l'appartement profite de la lumière à différents moments de la journée. Double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible contribuent à son confort. Une cave et le garage privatif apportent des solutions pratiques pour le rangement et le stationnement. Les charges de copropriété s'élèvent à 270 € par mois et comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et les services de la résidence. Une régularisation annuelle est effectuée selon les consommations individuelles, avec répartiteurs pour le chauffage. Libre de toute occupation, l'appartement est disponible immédiatement, sans travaux à prévoir. Six photos présentent des suggestions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle, pour vous aider à vous projeter. Ces visuels sont non contractuels ; les photos originales montrent l'état actuel de l'appartement. Contactez-moi pour découvrir cet appartement et apprécier ses volumes ainsi que la praticité de son emplacement. Patrick Martens – BSK Immobilier Cette annonce référence 353295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500026. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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