Maison

Meylan

Prix de vente5350005944.444444444444 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

185 m²Terrain

Description

Haut Meylan — Maison en pierre rénovée et grange à aménager au cœur du hameau de la Bâtie

Un lieu de caractère, deux bâtiments et de belles perspectives pour votre projet de vie. À proximité de l'église Saint-Victor, dans le cadre historique et très calme du hameau de la Bâtie, cet ensemble immobilier réunit une maison en pierre rénovée en 2022 et une grange à aménager, sur une parcelle de 214 m². Cet ensemble a su conserver tout son charme d'antan.

La maison d'environ 90 m² se développe sur trois niveaux. Elle propose un séjour avec cuisine de 27 m² en rez-de-chaussée et trois chambres réparties dans les étages. Le charme de la pierre s'accompagne d'une rénovation récente et d'une isolation des murs par l'intérieur.

Reliée à la maison par un sas, la grange d'environ 90 m² ouvre de nouvelles possibilités. Sa toiture entièrement neuve et ses nouvelles menuiseries à double vitrage constituent une première étape réalisée. Ses deux plateaux d'environ 50 et 40 m² restent à aménager, avec un second œuvre à réaliser intégralement. Des plans d'architecte sont disponibles pour vous aider à vous projeter.

Une terrasse de 12 m², située au-dessus du sas et accessible depuis la salle de bains au premier niveau de la maison, complète l'ensemble. Une ancienne cave voûtée d'environ 20 m², accessible par l'extérieur, ajoute au caractère des lieux. Quelques vues sur Belledonne et une navette à proximité viennent compléter les atouts de cette adresse.

Réunir plusieurs générations, disposer d'un espace de vie supplémentaire ou associer résidence et projet locatif : cette propriété se prête à différentes envies. Selon votre projet, l'acquisition de l'ensemble ou de l'un des deux bâtiments pourra être étudiée.

Venez découvrir les lieux, apprécier leur atmosphère et imaginer la place que chacun de ces espaces pourrait prendre dans votre vie.

Contact : PATRICK POUPIN - Consultant immobilier Diplômé CNAM/ICH , expert en transactions immobilières

Tél : 06.79.29.82.19

Mail : ppoupin@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Patrick Poupin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°802436204.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Meylan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

226 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ROMI PLOMBERIEPlomberie

PLOMBIER GRENOBLEPlomberie

CARREMENT BOTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

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MEYLAN (38240) LIMITE MONTBONNOT-SAINT-MARTIN – TRIPLEX ESPRIT MAISON – 99 M² CARREZ (ENV. 119 M² INTÉRIEURS AU SOL) – 4 CHAMBRES – JARDIN – PISCINE EffiCity et Dominique Campion vous proposent, à la limite de Meylan et de Montbonnot-Saint-Martin, un joli triplex entièrement organisé comme une maison, avec jardin, terrasse et piscine, sans aucun travaux à prévoir. Dans une grande batisse divisée verticalement en deux logements strictement indépendants, venez découvrir ce très joli bien! Réparti sur trois niveaux, il reprend l'organisation et les usages d'une maison familiale, avec la pièce de vie en rez-de-jardin ouverte directement sur les extérieurs et les espaces nuit aux étages. Il développe 99,32 m² Carrez et environ 119 m² intérieurs au sol, avec une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille. L'intérieur a bénéficié d'une rénovation soignée, avec des matériaux contemporains, une cuisine parfaitement intégrée et des finitions de qualité. L'ensemble est en excellent état et immédiatement habitable : un bien dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses valises. Et pour le confort d'été, elle est climatisée! LOCALISATION : Situé à la limite de Meylan et de Montbonnot-Saint-Martin, le bien bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des écoles, commerces et principaux axes : École primaire à environ 5 minutes à pied Lycée du Grésivaudan à environ 5 minutes en voiture ou accessible par la ligne de bus 80 Collège Lionel Terray à environ 7 minutes en voiture ou accessible par la ligne de bus 80 Boulangerie, pharmacie, supérette, bureau de poste et services de Montbonnot à proximité Accès rapide à Inovallée, à l'A41, à Grenoble et au reste du Grésivaudan COMPOSITION : Rez-de-jardin : Un bel espace de vie composé d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie ainsi qu'un escalier en bois desservant les étages complètent ce niveau. Premier étage : Deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une chambre bénéficie également d'un accès à un grand balcon-terrasse exposé Sud-Ouest d'environ 30 m². Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires aménagées sous combles, toutes deux équipées de rangements. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage. EXTÉRIEURS : Les extérieurs constituent l'un des principaux atouts du bien. Une grande terrasse abritée prolonge directement la pièce de vie et permet d'aménager confortablement un salon extérieur ainsi qu'un espace repas. Elle donne sur un jardin clos et agréablement aménagé, d'environ 300m2. Un second espace est organisé autour de la piscine et de sa plage, offrant un véritable lieu de détente aux beaux jours. Un local piscine complète l'ensemble. Avec son accès direct au jardin depuis la pièce de vie, sa terrasse et sa piscine, ce triplex se vit au quotidien comme une maison, tout en conservant des extérieurs faciles à entretenir. INFORMATIONS TECHNIQUES : Chauffage individuel électrique Radiateurs à inertie Pompe à chaleur air/air Climatisation Ballon d'eau chaude électrique de 200 litres Double vitrage VMC Installation électrique sans anomalie relevée Jardin et piscine avec local dédié SURFACES : Surface loi Carrez : 99,32 m² Surface intérieure au sol : environ 119 m² Balcon-terrasse : environ 30 m² INFORMATIONS FINANCIÈRES : Taxe foncière 2025 : 2 364 € Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Dominique Campion – Efficity 06.19.50.92.61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

97m²

MEYLAN 38240 – T4 98 m² – TERRASSE 42 m² – 5ᵉ ÉTAGE – 3 CHAMBRES - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe appartement 4 pièces situé au 5ᵉ étage d'une résidence récente, en plein cœur de Meylan. Un bien aux volumes généreux, pensé pour offrir confort, lumière et qualité de vie, dans un environnement recherché où tout se fait à pied. Un emplacement privilégié au cœur de Meylan : - Commerces et services accessibles à pied - Parc des Aiguinards à seulement 200 mètres - Arrêts de bus permettant de rejoindre rapidement Grenoble - Accès rapide à l'Autoroute A41 et aux principaux axes routiers D'une surface de 97,97 m², cet appartement propose une distribution particulièrement fonctionnelle : - Entrée avec placard : 9,54 m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 37,54 m² - Suite parentale avec dressing et salle d'eau : 20,56 m² - Chambre 2 : 11,04 m² - Chambre 3 : 11,11 m² - Dégagement : 1,88 m² - Salle de bains : 4,95 m² - WC indépendant : 1,35 m² À l'extérieur, une magnifique terrasse de 42,23 m² prolonge naturellement les espaces de vie et offre un véritable lieu de réception ou de détente. Prestations de qualité : - Isolation thermique et acoustique renforcée - Volets roulants motorisés - Carrelage dans les pièces de vie - Revêtement stratifié dans les chambres - Local vélos sécurisé - Espaces verts paysagers Garage disponible en option. Informations complémentaires : DPE non réalisé à ce stade (valeurs indicatives) Taxe foncière non encore connue Charges de copropriété non encore estimées D'autres appartements, du T2 au T4, sont également disponibles au sein de cette résidence. Contactez-moi pour découvrir l'ensemble des opportunités. Dominique Campion - Efficity dcampion@efficity.com 06.19.50.92.61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

97m²

MEYLAN 38240 – T4 97 m² – TERRASSE 17 m² – JARDIN PRIVATIF 38 m² – 3 CHAMBRES – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe appartement 4 pièces situé au sein d'une résidence récente, en plein cœur de Meylan. Un bien aux volumes généreux, conçu pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, avec le privilège rare de profiter d'espaces extérieurs privatifs dans un environnement recherché. Un emplacement privilégié au cœur de Meylan : - Commerces et services accessibles à pied - Parc des Aiguinards à seulement 200 mètres - Arrêts de bus permettant de rejoindre rapidement Grenoble - Accès rapide à l'Autoroute A41 et aux principaux axes routiers D'une surface de 97,06 m², cet appartement propose une distribution particulièrement fonctionnelle : - Entrée avec placard : 4,07 m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 39,07 m² - Chambre 1 avec placard : 12,31 m² - Chambre 2 avec placard : 10,00 m² - Chambre 3 avec placard : 10,33 m² - Buanderie : 2,05 m² - Dégagement : 8,44 m² - Salle d'eau : 2,67 m² - Salle de bains : 5,88 m² - WC indépendant : 2,24 m² À l'extérieur, une belle terrasse de 16,91 m² prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin privatif de 37,63 m² offrant un cadre de vie privilégié au quotidien. Prestations de qualité : - Isolation thermique et acoustique renforcée - Volets roulants motorisés - Carrelage dans les pièces de vie - Revêtement stratifié dans les chambres - Local vélos sécurisé - Espaces verts paysagers Garage disponible en option. Informations complémentaires : - DPE non réalisé à ce stade (valeurs indicatives) - Taxe foncière non encore connue - Charges de copropriété non encore estimées D'autres appartements, du T2 au T4, sont également disponibles au sein de cette résidence. Contactez-moi pour découvrir l'ensemble des opportunités. Dominique Campion – EffiCity dcampion@efficity.com 06.19.50.92.61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Duplex T5, en dernier étage

119m²

En exclusivité avec Céline MASCIAVE ( EI) Dans le secteur recherché des Eyminées, découvrez ce spacieux DUPLEX de TYPE T5, situé au 3ème et DERNIER ETAGE avec ascenseur, d'une belle copropriété soigneusement entretenue dont le ravalement façade a été réalisé en 2025 ( charge vendeur). Ce bien aux belles prestations offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec climatisation , double vitrage et une superbe vue dégagée sur les massifs, sans aucun vis-à-vis. Composition du logement : Au RDC : - Cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès à une terrasse de 17m2 - Deux chambres - Une salle de bain avec douche - WC séparé - A l'étage - Deux chambres avec chacune accès à une seconde terrasse de 10m2 - Une 2ème salle de bain avec douche, baignoire, et wc. - Un grand dressing aménagé Possibilité d'acquérir un garage de 25m2 au prix de 30 000€. Un espace de vie agréable, fonctionnel offrant deux chambres et une salle de bain à chaque niveau. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Cette annonce référence 335615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 184 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement bourgeois

112m²

GRENOBLE – PLACE VERDUN – APPARTEMENT T5 DE 112 M² – 3 CHAMBRES – 3 BALCONS Situé à deux pas de la place Verdun, en plein cœur de Grenoble, venez découvrir ce bel appartement de 112 m², entièrement rénové à partir de 2023. Au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une distribution agréable, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent simplement de l'espace en centre-ville. Grâce à sa configuration traversante et sa double exposition Nord-Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable circulation de l'air. Il se compose de cinq pièces, dont trois chambres, avec des espaces de vie confortables et fonctionnels. L'appartement dispose également de trois balcons, un véritable atout en centre-ville, qui permettent de profiter de plusieurs espaces extérieurs avec une jolie vue sur la Bastille et les montagnes environnantes. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique ! Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, tout en bénéficiant du confort d'une résidence sécurisée. Un garage fermé de 16 m² est également proposé en supplément au prix de 40 000 €. Ce qu'on apprécie particulièrement dans cet appartement c'est ses beaux volumes, sa luminosité, sa configuration traversante, sa rénovation récente, ses trois balcons et surtout son emplacement qui permet de profiter pleinement de la vie grenobloise. Un appartement agréable à vivre, avec de nombreux atouts à découvrir lors d'une visite. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Léane DURAND - 07 82 67 38 01 Cristina ESTEVES - 06 89 89 64 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Murs commerciaux 160 m² – Vallée du Grésivaudan

160m²

VALLÉE DU GRÉSIVAUDAN – MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT N°1 Au cœur de la vallée du Grésivaudan, ces murs commerciaux d'angle occupent un emplacement de premier ordre sur une place. Le local bénéficie de belles vitrines très visibles et se situe à proximité du CHU. Surface : environ 160 m². Actuellement occupé par un restaurant, le local peut aussi convenir à d'autres activités. Ses vitrines et sa situation peuvent notamment intéresser une activité médicale, un laboratoire ou tout autre projet commercial, sous réserve des autorisations nécessaires. Les murs peuvent être vendus seuls ou avec le fonds de commerce, également proposé à la vente dans une annonce distincte. Le prix indiqué ici concerne uniquement les murs commerciaux. Renseignements complémentaires sur demande. Cette annonce référence 350655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY MOULIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53073074600035. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

108m²

efficity a le plaisir de vous présenter à la vente A Saint Egrève dans le quartier prisé de Fiancey une maison mitoyenne au rez-de-chaussée un grand espace de vie avec séjour, salon, salle à manger et cuisine ainsi qu'un wc, à l'étage salle d'eau avec wc, 3 chambres et un grand dressing. Au sous sol, semi enterré ,un garage, espace de rangement, cave. Maison fonctionnel et très agréable à vivre. La cuisine donne directement accès à une belle terrasse et jardin Ouest. A proximité de la ligne de tram E, des commerces de Prédieu (boulangerie, boucherie, presse tabac, coiffeur, primeur, superette, autoécole, pharmacie) et des Charmettes (laboratoire d'analyse, opticien, pharmacie)des écoles, du collège. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Vergez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°500408760. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Grenoble – Grande maison de caractère 220 m² sur magnifique terrain de 734 m²

211m²

Située au calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle maison individuelle de 220 m² s'épanouit sur un magnifique terrain de 734 m². La propriété bénéficie de deux accès distincts avec portails indépendants, offrant confort et intimité au quotidien. D'une grande flexibilité d'aménagement, le bien s'articule sur trois niveaux séparés disposant chacun de leur propre entrée (dont une dédiée à un studio). Configurée aujourd'hui en T9, la maison propose de très beaux volumes : 7 chambres spacieuses, 2 grands séjours lumineux, 3 cuisines, 3 salles de bains, 3 WC et une buanderie. Cette disposition offre une belle possibilité de rentabilité locative ou d'adaptation à divers projets (grande demeure familiale, regroupement intergénérationnel, etc.). À ce titre, le rez-de-chaussée comprend actuellement 4 chambres exploitées en location saisonnière (Airbnb), générant un revenu mensuel moyen compris entre 2 000 € et 2 200 €. Côté prestations et équipements énergétiques, tout a été pensé pour un confort optimal : • Pompe à chaleur installée en 2023 • Ballon thermodynamique • Deux climatisations réversibles dans la pièce de vie de l'appartement T3 Un emplacement de premier choix : Vous profiterez de la proximité immédiate de tous les services essentiels. La maison se situe à seulement 300 mètres de l'école privée du Rondeau, du collège Notre-Dame-de-Sion et du lycée Louise-Michel. Côté transports, les accès sont très faciles grâce aux terminus du Tram E et du bus C2, ainsi qu'à la ligne 25. Les petits commerces de quartier sont également accessibles à quelques pas. Un bien rare sur le secteur, alliant fort potentiel et excellente opportunité de rendement. À découvrir sans tarder avec Patricia Acquaviva. Cette annonce référence 350537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T5 avec terrasse et jardin à Montbonnot-Saint-Martin

118m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Montbonnot-Saint-Martin Maison T5 - 119m2 Secteur : Montbonnot / Vallée du Grésivaudan Nichée au coeur de la prestigieuse vallée du Grésivaudan, entre les massifs de Belledonne et de la Chartreuse, découvrez un cadre de vie exceptionnel à seulement 8 km de Grenoble. Cette commune prisée allie le charme d'un village authentique à la modernité de ses infrastructures. Un environnement verdoyant, calme et serein, idéalement situé chemin des Claverins, offrant une harmonie parfaite entre habitat et espaces naturels... Découvrez cette maison de 5 Pièces et de 118,95m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'un vaste séjour cuisine de plus de 37m2, de quatre belles chambres (dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de douche entièrement équipée), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) à l'étage, ainsi que de deux WC séparés. Un garage de plus de 15m2, un cellier et un bel extérieur complètent ce bien d'exception. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par Pompe à Chaleur (PAC), WC suspendus avec amortisseur, matériaux raffinés et finitions soignées, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Ensemble résidentiel haut de gamme dans un environnement calme et verdoyant. Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Résidence sécurisée avec aménagements paysagers soignés. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 17. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 629 000EUR (Garage inclus) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro (Zone A). D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O61314O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S2-JUBO-17 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

5350005 944 €/m²

535000

90 m²

4pièces

3ch.