35140 – GOSNÉ – CENTRE-VILLE – 3 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 96 m² – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce plateau à rénover situé en plein cœur du centre-ville de Gosné, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun vers Liffré, Rennes ou Saint Aubin du Cormier et Fougères.
Situé au cœur de Gosné, cet appartement de 96 m² au sol représente une opportunité rare pour un premier achat ou un projet d'investissement.
Actuellement à l'état de plateau à aménager, le bien à rénover offrira un confort moderne dans un environnement calme et recherché.
Le prix affiché correspond à l'achat du plateau avant rénovation.
Un emplacement stratégique :
Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, tout en profitant du charme du centre-bourg.
Aménagement possible après rénovation (sur deux niveaux):
1er niveau : séjour lumineux, cuisine aménagée, WC indépendant et 1 chambre
Étage : chambre, salle de bains et WC
ou division possible en 2 studios sur ce lot
Surface estimée après travaux : environ 70 m² Carrez
Personnaliser le bien selon votre projet et votre budget, avec accompagnement et suivi des travaux possibles, devis et plans sur demande après une visite.
Un bien idéal pour investir à faible budget, se créer un premier patrimoine immobilier ou réaliser un placement locatif.
Le DPE affiché concerne l'ensemble de la copropriété avant travaux.
Contactez dès aujourd'hui Jérôme Guilard – Consultant effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248.
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