Villa

Uzès

Prix de vente3990004156.25 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

405 m²Terrain

Description

À quelques minutes d'Uzès, cette maison contemporaine de 2011 dressée sur un terrain clos et arboré, est un véritble cocon. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un jardin arboré avec piscine, à l'abri des regards.Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie conviviale avec salon, poêle à bois et cuisine ouverte moderne, prolongée par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace. À l'étage, deux chambres spacieuses avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain lumineuse avec WC composent l'espace nuit. Côté confort : climatisation réversible, normes RT2012 et dépendance indépendante, parfaite pour un bureau, un atelier ou une chambre d'amis. Un bien calme et fonctionnel, pensé pour une vie agréable au quotidien.

Le quartier

Uzès

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

156 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

UCR - UZEGE CREATION RENOVATIONMenuiserie

RENOVATION SYLVAIN ET ROGOVINMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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* VILLA CONTEMPORAINE DE 120M2 AVEC GARAGE ET PISCINE - ARPAILLARGUES ET AUREILLAC *

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*** VILLA CONTEMPORAINE DE 120M2 AVEC GARAGE ET PISCINE - ARPAILLARGUES ET AUREILLAC *** À seulement quelques minutes d'Uzès, dans un village très prisé offrant toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine R+1 construite en 2025. Elle développe une surface habitable de 120 m² sur une parcelle de 415 m², au sein d'un quartier récent, calme et résidentiel. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux offrant une belle vue sur la piscine et l'extérieur, d'une cuisine américaine, d'une suite parentale ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse idéale pour des moments conviviaux, d'une piscine de 6 x 3 mètres en membrane armée, ainsi que d'une vue exceptionnelle sur les vignes. Un garage accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur, apporte confort et praticité au quotidien. La villa offre des prestations de qualité : climatisation gainable avec thermostat dans chaque pièce, stores électriques à commande centralisée, ballon d'eau chaude thermodynamique, menuiseries en aluminium, garanties décennale et dommage ouvrage, arrosage automatique, vide sanitaire, stationnement privatif, orientation idéale et faible consommation énergétique. Le bien est situé dans un lotissement soumis au régime de la copropriété. Les charges annuelles s'élèvent à 250€/an et comprennent l'entretien des espaces verts du lotissement. Vidéo du bien disponible sur demande. Cette annonce référence 333850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537.00 € et 727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison

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Jolie villa de plain-pied, rénovée, nichée au cœur d'un environnement verdoyant sur la commune d'Uzès. Elle se compose d'une vaste entrée desservant une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, d'une belle cuisine spacieuse avec arrière-cuisine pratique et fonctionnelle, ainsi que d'un salon chaleureux et lumineux. L'ensemble s'ouvre sur les extérieurs et de belles terrasses parfaitement aménagées, offrant des espaces conviviaux de détente, dont un jacuzzi. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, ainsi que d'une troisième chambre avec mezzanine bénéficiant d'une terrasse privative. Cette maison dispose d'un grand terrain arboré et entièrement clos, permettant de profiter pleinement. En sus un atelier complète cet ensemble. Cette villa constitue une belle opportunité à saisir. Votre contact Laura Garvi 0616493115.

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