Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Colombes

Prix de vente1977539887.65 /m²

Les caractéristiques

20 m²Surface

1Pièce

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 197 753 €

Surface : 20 m²

Loyer annuel : 8 796 €

Rentabilité : 4,66 %

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?

Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, la demande en EHPAD est croissante. Environ 92 places en EHPAD sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, créant une forte tension sur ce marché.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement T1 de 20,48 m² est situé au 3ème étage d'un EHPAD à Colombes, à proximité de Paris. La résidence, construite en 2013, offre un cadre de vie paisible avec un jardin paysager. Chaque chambre est meublée et équipée pour le confort des résidents, incluant une salle d'eau privative, une ligne téléphonique, TV et Internet.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Colombes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

48m²

92700 COLOMBES - CENTRE VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 48.31m2 - AVEC ENVIRONNEMENT COMMERCIAL - EXCELLENTE EXPOSITION SUD - CALME ABSOLU - PIERRE DE PARIS - IDEAL POUR INVESTISSEMENT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 2 pièces d'une superficie de 48.31m, comprenant une chambre. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Colombes, cet appartement bénéficie d'un environnement commerçant dynamique. L'exposition sud de ce bien garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien datant d'avant 1850 en pierre de Paris, l'appartement bénéficie d'un charme authentique et d'une construction solide. Le séjour spacieux de 26.0m2 est lumineux et accueillant, offrant un espace de vie convivial. l'environnement calme est garantit. L'état général du bien est bon, tout comme l'électricité et la plomberie. L'immeuble présente une façade en bon état avec une très belle allure extérieure. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou une première acquisition. N'attendez plus pour visiter ce bien au charme authentique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'équipe EffiCity est à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick CHOURAQUI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°815139688. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T2 au coeur du Colombes

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Quartier des Vallées - Appartement 2/3 pièces de 51 m² À seulement 7 minutes à pied de la gare des Vallées (ligne L), découvrez cet appartement lumineux de 51 m², situé au sein d'une copropriété semi-récente, arborée et agréable. Actuellement configuré en grand 2 pièces, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. Son agencement offre la possibilité de créer une seconde chambre et de le transformer en 3 pièces, selon vos besoins. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements et d'une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de réaménagement et de valorisation. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un environnement résidentiel verdoyant, à proximité des transports. Votre conseiller Agent sur Mesure : Directeur - Julien SAADA Carte T CPI 7501 2020 000 045 302 RCP 6944930704

Appartement

35m²

92700 - COLOMBES - CENTRE VILLE - 1 PIECE - 1 CHAMBRE - 35 M² - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Colombes. Au sein d'un immeuble en bon état des années 1900, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. L'appartement comprenant une surface au sol de 35m² et 25m² carrez, bénéficiant d'une vue dégagée et lumineuse . L'espace intérieur a été optimisé pour offrir une pièce à vivre chaleureuse et confortable, comprenant une chambre cosy, un espace de vie , une cuisine équipée et une salle de douche avec WC . Le dernier étage assure tranquillité et absence de nuisance sonore. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou en plein cœur de Colombes à 1 minute de la gare de Colombes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°841791395. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Colombes - 3 pièces lumineux à 5 min de la Gare

50m²

COLOMBES - À 5 MIN À PIED DE LA GARE (Ligne J)Beau 3 pièces prêt à vivre À moins de 5 minutes à pied de la gare de Colombes (Ligne J), dans un environnement calme et agréable, découvrez ce 3 pièces traversant de 50,61 m², à la fois lumineux, fonctionnel et chaleureux. Un emplacement idéal pour tout faire à pied : transports, commerces, écoles... le quotidien devient plus simple. Situé rue Jacques-Louis Bernier, l'appartement offre un plan bien pensé : Entrée avec rangements Séjour lumineux d'environ 15 m² Cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie : convivialité garantie 2 chambres (11,56 m² et 7,21 m²) Salle de bains avec WC WC indépendant Double vitrage PVC + chauffage collectif au gaz ? confort assuré été comme hiver. Pour compléter : ? Une grande cave de 23 m², rare et très pratique pour le stockage. Un 3 pièces prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement sûr, dans un secteur recherché et parfaitement connecté à Paris. ? À visiter rapidement - une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Maison 3 chambre(s) à vendre

81m²

Maison 3 chambre(s) à vendre - 235 000 € À VENDRE chez REMAX IMMOBEST COLOMBES Maison de plain-pied à haut potentiel Idéal Investisseur ou Primo-accédant bricoleur. Située dans une rue et en pleine mutation à 7 minutes à pied du TRAMWAY T2, découvrez ce bien rare à fort potentiel de valorisation, parfait pour un projet de colocation, d'investissement locatif ou de première acquisition. Gros potentiel de transformation : Maison entièrement à rénover entièrement, offrant un plateau modulable idéal pour une division en 2 lots locatifs voir 3 ou une réhabilitation complète sur un seul niveau. Petite copropriété bénévole sans charges de copropriété, garantissant une rentabilité nette maximale. Extérieurs & Stationnement : Petit jardin facile d'entretien et possibilité de stationner 1 à 2 véhicules sur la parcelle. Emplacement stratégique : Quartier dynamique et rue en pleine valorisation, idéal pour sécuriser votre plus-value à terme. Taxe foncière : 200 euros Charges : 0 euro Individuel gaz pour chauffage et eau chaude Prix 222 750 € honoraires exclus. Honoraires de 5.5 % à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio de 1 pièce de 25 m² situé à Colombes

25m²

Situé à Colombes, ce studio de 25 m2 se trouve au 3e étage d'une résidence étudiante récente, construite en 2013, avec ascenseur. Proposé en exclusivité, il offre un cadre pratique et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou pour loger un étudiant dans un environnement sécurisé et organisé pour la vie étudiante. La résidence est bien entretenue, avec des parties communes soignées et un accès contrôlé, ce qui contribue à une atmosphère sereine au quotidien. La pièce principale est pensée pour optimiser l'espace, avec des rangements intégrés grâce notamment au placard aménagé. L'agencement permet d'installer facilement un coin nuit, un espace de travail et un petit coin détente, en conservant une circulation fluide. La salle de bain, fonctionnelle, complète l'ensemble pour un confort immédiat. Le bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif dès l'achat. La résidence est alimentée par un chauffage collectif, avec une production d'eau chaude assurée par le chauffage central, et bénéficie de la fibre optique, appréciable pour les études ou le télétravail. Un stationnement vient compléter ce studio, offrant une solution pratique pour le quotidien ou pour vos locataires. L'ensemble s'inscrit dans un immeuble de quatre étages, en bon état général, dont l'entretien et la gestion de copropriété restent mesurés grâce à des charges maîtrisées. À proximité immédiate, la gare de la Garenne Colombes se situe à 200m, le Tram à 100m, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements et les arrêts Jacqueline Auriol et Défense Ouest se trouvent entre 200 m et 250 m. L'ensemble offre un cadre de vie pratique, recherché par les étudiants et jeunes actifs souhaitant rester proches des transports vers La Défense, des écoles et des universités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 609 € - Charges de copropriété : 35 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif, électricité + chaudière à gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 1 chambre(s) à vendre

42m²

Appartement 1 chambre(s) à vendre - 189 000 € EXCLUSIVITÉ REMAX !! IDÉAL PRIMO ACCÉDANT Voici pour vous ce nouveau bien à la vente en très bon état au 5ème étage sans ascenseur d'une copropriété des années 20. Cet appartement exposé EST/OUEST avec balcon se compose de la façon suivante : - Belle entrée desservant un grand salon/salle à manger avec accès balcon, une cuisine entièrement equipée/aménagée, une salle d'eau WC ainsi qu'une chambre avec dressing. Cette copropriété sécurisée par un gardien et vigik se situe à 11 minutes à pied de la Gare de Colombes ainsi que de plusieurs lignes de bus. Tous types de commerces à proximité. Une cave est vendue avec l'appartement. Prix 179 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement

60m²

92700 COLOMBES – PETITE GARENNE – GRAND 2 PIÈCES DE 60 M² – 1 CHAMBRE – TRÈS BON ÉTAT effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement atypique en souplex, en très bon état et doté d'une entrée indépendante, idéalement situé dans le quartier de la Petite Garenne, à 3 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes et à 8 minutes du tramway T2, arrêt Charlebourg, qui rejoint La Défense. D'une superficie Carrez de 59,55 m², il se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie de 31 m² réunissant le séjour et la cuisine ouverte, rénovée et équipée, et au niveau inférieur d'une grande chambre de 15,5 m², d'une pièce de 6 m² pouvant faire office de bureau ou de dressing, d'une grande salle d'eau avec espace machine à laver et d'un WC séparé. De beaux travaux de rénovation ont été réalisés par la propriétaire : cuisine, salle d'eau, WC, peintures et porte d'entrée. L'appartement bénéficie également d'un chauffage individuel, gage de maîtrise des charges, ainsi que d'un système d'alarme. Une configuration rare sur le secteur, offrant un volume et une surface peu courants à ce niveau de prix, qui séduira aussi bien un premier achat qu'un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Maurel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°838439206. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement 1 chambre(s) à vendre

42m²

À VENDRE — Colombes (Quartier Petite Garenne) 2 pièces lumineux avec cave — Fort potentiel ! Emplacement d'exception pour cet appartement 2 pièces au 1er étage d'une belle copropriété des années 30 situé au cœur d'un quartier prisé de Colombes, à deux pas des transports, des commerces et de la vie de quartier. Ce bien comprend se compose de la façon suivante : - Un grand salon / salle à manger avec coin cuisine, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complétant ce bien Prévoir un léger rafraîchissement : idéal pour façonner votre intérieur à votre goût ou pour un investissement locatif pérenne. Accès Saint Lazare et La Défense en 15 minutes !! Prix 224 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 200 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

1977539 888 €/m²

197753

20 m²

1pièce