MAISON DE VILLE SUR 2 ETAGE

Romans-sur-Isère

Prix de vente2120001325 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

8Pièces

6Chambres

2Salles de bain

1960Construction

Description

ROMANS SUR ISERE - Proche du centre : Maison de ville sur 2 niveaux avec sous-sol - Fort potentiel d'investissement

Maison de ville sur 2 niveaux avec sous-sol, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement ou de rénovation. Possibilité de créer jusqu'à 3 appartements après aménagement.

Le bien se compose actuellement de deux niveaux permettant une division idéale en trois logements : un appartement par niveau. Le sous-sol pouvant être exploité en logement (selon aménagement et conformité) ou en espace de stockage, cave ou local technique. La configuration existante facilite cette division en logements indépendants (compteurs, accès, volumes).

Cette configuration représente une opportunité intéressante pour un projet locatif, permettant d'optimiser la rentabilité après travaux.

DPE G/E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 6423 € et 8689 €. Prix moyen des énergies indexés au 08/10/2021.

AGENCE DE ROMANS SUR ISERE 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Romans-sur-Isère

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

428 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

51 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BATIDECORPeinture

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ENTREPOT 364 m² ROMANS SUR ISERE

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EXCLUSIVITE - ROMANS : Cet Entrepôt de 364 m² offre une excellente opportunité pour un professionnel ou investisseur. Idéal pour stockage, activité artisanal également. Honoraires charges vendeur. DPE VIERGE AGENCE DE ROMANS 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROMANS APPARTEMENT 3 CHAMBRES PROCHE COMMODITES

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