Maison 4 chambres entièrement rénovée - Secteur calme Roanne - Garage

Roanne

Prix de vente1790001845.360824742268 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1985Construction

Description

Maison familiale entièrement rénovée d'environ 98 m², située dans un environnement calme et recherché.

Le bien est prêt à vivre, idéal pour une famille ou un premier achat.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

• Entrée,

• Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte avec un accès direct à une véranda et au jardin,

• Buanderie,

• WC indépendant.

À l'étage :

• 4 chambres,

• Salle d'eau,

• WC séparé.

Vous profiterez d'une maison saine et très bien entretenue disposant d'un agencement fonctionnel aux volumes bien répartis.

Le tout sur un terrain agréable et facile d'entretien avec un espace détente via une très jolie véranda.

Un espace idéal pour profiter des beaux jours.

Vous bénéficierez également d'un stationnement sécurisé avec un garage d'environ 15 m2 pouvant également servir d'espace de stockage supplémentaire.

Taxe foncière : 1 530 euros - Charges de copropriété horizontale mensuelles : 25 euros.

Les + qui font la différence

• Maison rénovée,

• 4 chambres (rare sur ce budget),

• Bonne optimisation des espaces,

• Accès extérieur direct depuis la pièce de vie,

Un bien rare à visiter sans tarder !

* Vidéo sur demande *

Cette annonce référence 325654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012.

Prix du bien : 179 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026

CLASSE ÉNERGIE : C (142 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Roanne

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Écoles

Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

142 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

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Appartement

128m²

42300 - ROANNE - BOULEVARD BARON DU MARAIS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 128.55 M² - SPACIEUX APPARTEMENT AVEC BALCON DE 28,5 M² ET ASCENSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement d'exception, idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble, bénéficiant d'une façade en bon état et d'un cadre de vie agréable. D'une généreuse surface de 128.55 m², ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, parfait pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires pour un bureau ou une salle de loisirs. L'espace de vie est particulièrement fonctionnel, lumineux et offre un réel potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Le grand balcon, accessible depuis le séjour, représente un atout majeur pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à ce bel étage. L'état général de l'immeuble est satisfaisant, garantissant un cadre de vie confortable et sécurisé. La localisation, en plein cœur de Roanne, offre un accès rapide aux commerces, services et transports en commun, simplifiant votre quotidien. Proposé à 189 900 euros, ce bien rare sur le marché conjugue espace, luminosité et confort dans un environnement calme et recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir toutes les opportunités qu'offre cet appartement. Contact : efficity Roanne Téléphone : 04 77 88 25 39 Email : roanne@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic REGNARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°433983269. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement rénové

90m²

42300 - ROANNE - ROANNE HYPERCENTRE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE DE 30 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement rénové situé à Roanne. Emplacement privilégié au cœur de Roanne ! À proximité immédiate de tous les commerces, notamment de l'espace Foch-Sully, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, situé au premier étage d'un bel immeuble de caractère, au sein d'une petite copropriété de seulement trois copropriétaires. Offrant une surface totale d'environ 90 m², dont une pièce annexe de 17 m², cet appartement séduit dès les premiers instants par son cachet : belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminées en marbre, boiseries et élégantes menuiseries d'époque lui confèrent une atmosphère unique. Il propose un salon et une salle à manger communicants, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un espace dressing/buanderie fonctionnel. L'ensemble bénéficie d'une rénovation et décoration soignée, associant harmonieusement le charme de l'ancien au confort contemporain. Atout rare en hypercentre, une terrasse d'environ 30 m² offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Une pièce annexe de 17 m² complète ce bien et offre un espace supplémentaire appréciable. Un appartement plein de charme, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine, avec tous les commerces et commodités accessibles à pied, sans renoncer au plaisir d'un bel espace extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aymeric Tarlet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°428080949. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 4 chambres

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KAWECKI stéphane vous propose à roanne, cette maison de 145 m2 habitable sur son terrain de 657 m2 avec garage et atelier. Offrant grande pièce de vie, cuisine équipée, aménagée, 4 chambres dont une avec douche, 2 salles d'eau, wc, buanderie. Double vitrage. Tout à l'égout. DPE C. Cette annonce référence 351456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (101 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (20 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville rénovée avec goût et éco-performante

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Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 120 m², entièrement rénovée avec soin, offrant confort moderne, économies d'énergie et une situation idéale à deux pas des commerces. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée conviviale, d'une buanderie et d'un wc, le tout ouvrant sur une agréable terrasse intimiste à l'arrière de la maison. Le 1er étage propose deux grandes chambres, une spacieuse salle de bain et un second wc. Sous les combles aménagés, deux pièces supplémentaires peuvent facilement être transformées pour créer une troisième chambre ou un espace bureau selon vos besoins. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : Pompe à chaleur récente pour un chauffage économique, Installation électrique refaite, Panneaux solaires pour réduire la consommation, Menuiseries PVC double vitrage pour un confort optimal. Idéale pour un couple, une famille ou un investisseur, cette maison allie charme, modernité et performance énergétique. Garage en location à proximité. Cette annonce référence 296308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800063. Prix du bien : 148 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (133 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand appartement de 175m2

175m²

ROANNE CENTRE Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS Bsk immobilier , Un appartement ancien aux volumes généreux, offrant un véritable potentiel de transformation et de division en plein cœur de Roanne , proche de toutes les commodités , rue Jean Jaurès. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ancien cabinet dentaire de 175 m² offre aujourd'hui une configuration particulièrement intéressante pour un projet immobilier. Son atout majeur ? 3 portes distinctes sur le palier, permettant d'envisager une division en plusieurs lots. - La création de 2 appartements après travaux apparaît comme une configuration particulièrement pertinente. Côté potentiel : • Environ 175 m² de surface • Grande entrée avec espace cabinet et rangements • Salon/séjour d'environ 40 m² • Plusieurs pièces permettant la création de chambres de 11 à 16 m² • Coin cuisine avec espace douche • WC indépendant • Parquet ancien d'origine • Cheminées décoratives • Double vitrage PVC et bois + volets roulants électriques • 2 chaudières individuelles au gaz • 2 caves • Possibilité de louer un garage à proximité pour 50 €/mois Un bien à réinventer selon vos envies et votre stratégie patrimoniale : Création de 2 appartements Résidence principale avec beaux volumes Projet d'investissement locatif Division et valorisation après travaux Informations complémentaires : • DPE : E • Taxe foncière : 1 800 €/an • Charges de copropriété : 550 €/trimestre (entretien des communs , eau froide , électricité commune , assurance de l'immeuble) • Résidence sécurisée • rafraîchissements à prévoir. Cette annonce référence 345661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (252 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : E (55 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr