Maison

Albi

Prix de vente949000905.5343511450382 /m²

Les caractéristiques

1048 m²Surface

29Pièces

16Chambres

9Salles de bain

30000 m²Terrain

2Étages

Description

Situation géographique 30 minutes ALBI

Propriété du XVIIe siècle dans son écrin de verdure et arbre tricentenaire sur 3 hectares.

Cette demeure rénovée de plus de 1000 m² peut être un lieu de séminaire, stage, évènementiel ...

ce bien permet de loger 35 personnes au minimum

l'habitation dispose de pièces spacieuses, dont sa pièce de vie lumineuse de plus de 100m²,

sa cuisine équipée de 28 m², son séjour de 31m²

Veuillez nous contacter pour plus d'informations - UBI_ -

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Albi

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

63 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Superbe propriété, parc et piscine à 10mn d'Albi

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À seulement 10 minutes d'Albi, au cœur d'un village paisible, découvrez cette magnifique propriété en brique rouge, pleine de caractère et parfaitement entretenue. Dès l'arrivée, le charme opère : la maison s'inscrit au cœur d'un superbe parc arboré de plus d'un hectare, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine, d'un bassin, de deux puits et d'un authentique pigeonnier qui rappelle l'histoire et le cachet du lieu. La propriété se compose actuellement de deux logements, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence avec logement indépendant, projet de gîte ou d'accueil. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble et permettent d'envisager différents aménagements selon vos projets. À l'intérieur, les amateurs de belles demeures apprécieront les éléments authentiques, notamment une cave voûtée en brique rouge, les beaux parquets... Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent calme, espace et authenticité, tout en restant à proximité immédiate d'Albi. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux/Biens immobiliers

706m²

LE SÉQUESTRE 81990 (ALBI), – ZAC DE LA BAUTE – VENTE DE MURS COMMERCIAUX 706 M² Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien, vous propose une opportunité rare d'investissement immobilier commercial dans la principale zone commerciale d'Albi. Ces murs commerciaux de 706 m² situés dans la ZAC de la Baute au Séquestre (81990) bénéficient d'un emplacement stratégique avec 24 mètres de vitrine, 7 places de parking privatives, et une forte visibilité dans un environnement ultra dynamique. Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/a5756c8708944c088cec354b2b729b7c/ Idéal investisseur ou entrepreneur, ce bien conjugue localisation premium, polyvalence d'usage et rentabilité solide. Avec une rentabilité brute de 6,1 % sur prix net vendeur, ce local commercial représente une opportunité rare, alliant stabilité locative et visibilité stratégique dans la zone d'activités la plus dynamique d'Albi. Points clés du bien : • Surface totale : 706 m² (avec mezzanine) • Vitrine : 24 mètres linéaires • Stationnement : 7 parkings privatifs • Emplacement : ZAC de la Baute – à côté du Carrefour, très fort passage • Bail commercial en cours depuis le 1er juillet 2020 • Activité actuelle : commerce, atelier marquage/broderie, bureaux • Loyer mensuel HT : 3 570,28 € • Loyer annuel HT : 42 843 € • Taxe foncière annuelle : 3 952 € • Prix de vente HAI : 730 000 € • Rentabilité brute sur prix net vendeur (hors honoraires de 30 000 €) : 6,12 % • État général : bon, quelques légères rénovations à prévoir Opportunité à saisir – contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Dorgebray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°389344409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

949000906 €/m²

949000

1048 m²

29pièces

16ch.